一、二手房买卖费用有哪些 二手房交易费用明细表
; 在二手房交易中，主要有三种税：营业税、个人所得税、契税
有数据表明买二手房的话最省税的办法是购买“满五唯一”的房子，可以同时减免营业税和个人所得税。那么二手房买卖费用有哪些 下面来给大家介绍下二手房交易费用计算方法。
二手房买卖费用有哪些
二手房交易费用明细表
买房支付
1、契税
2、交易印花税
个人住宅：暂免
单位住宅、非住宅：房管局的评估价
3、交易服务费
居住用房：建筑面积(单位：m2)*2元/m2
非居住用房：建筑面积(单位：m2)*3元/m2
4、房屋所有权登记费
个人住宅：50元/宗(每增加一人证10元)
单位住宅：80元/宗(每增加一人证10元)
非住宅：550元/宗(每增加一人证10元)
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卖方支付
普通居住用房
个人所得税：
满5年且唯一 免收
未满5年或不是唯一住房：
据实征收：
(房管局的评估价-上手发票价-合理费用)×20%
核定征收：房管局的评估价×1%
营业税：满2年免收
房管局的评估价×交易印花税： 免
交易服务费： 建筑面积×2元/m2
非普通居住用房
个人所得税：
满5年且唯一 免收
自用未满5年或不是唯一住房的：
据实征收：
(房管局的评估价-上手发票价)×20%
核定征收：房管局的评估价×1%
营业税：
未满2年：房管局的评估价(全额)×满2年：(房管局的评估价-上手发票价)×土地增值税： (暂免)
交易印花税： 免
交易服务费： 建筑面积×2元/m2
二、买二手房都有哪些费用?
【法律分析】：购买二手房的费用有：1、购买房屋的费用、评估房屋的费用；2、契税：契税分两种情况来征收。首套房九十平方米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价；3、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税；4、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税；5、营业税：营业税是成交价的百分之五点五五，征收标准分两种情况：满五年就免征，不满五年要全额征收。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
三、买二手房有哪些费用
卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
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四、买二手房需要交哪些费用
买 二手房 需要交的费用分几种情况:1.首次 购房 ,房屋产权面积在90平米以下, 契税 1%。 个税 1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。 2.二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。 以上是对买二手房需要交哪些费用这个问题的解答。
