一、房子延期交付可以要求退房吗
买房推迟交房超过三个月可以退房
延期交房在催告后超过个月时，可以退房。根据相关的法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
遇到开发商延期交房的解决方法：
1、保留证据
对于开发商延期交房的情况，购房者一定要有证据，因此购房者和开发商签订购房合同的时候，就需要对合同内容加以了解，主要是要看清楚交房时间等内容的规定，对于开发商违约的情况，购房者可以按照合同内容要求开发商进行赔偿，当然购房者需要有足够的证据才可以，不仅包括开发商的承诺，还包括由于开发商延期导致的自身损失。
2、与开发商协商解决
首先，购房者在发现开发商延期交房的时候，就应该先找开发商进行协商，对于自己想要退房或者要求赔偿等提出要求，如果开发商能和购房者达成一致意见的话，那么双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。
3、向法院起诉
在开发商延期交房之后，购房者和开发商协商之后还不能解决的话，那么购房者就需要向法院提出诉讼了，要求开发商进行赔偿，当然前提是购房者需要有足够的证据才可以，所以购房者一定要保存好各类证据，并做好长时间打官司的准备。
二、买的期房还没交房可以退吗？
买的期房还没交房可以退，但是同时需要看合同约定的解除条件。
开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
扩展资料：
期房还没有交房需要进行退房的介绍如下：
商品房买卖合同内容异于认购书内容，由于合同主要条款已经确定，合同已经成立，对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金，主要有以下几种情况：
1、开发商未取得相应的批准、证件。《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
2、开发商单方变更规划。在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。
3、面积误差。《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十四条明确规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定面积不符，合同对此有约定的，依约定处理；如无约定，则面积误差比绝对值超过3％，买受人有权请求解除合同。
4、迟延交房。开发商通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件（如交房条件不是取得竣工验收备案，而是单项验收合格等）进行规避。
参考资料来源：新华网-人民日报：期房消化需4.5年 去库存成"国家任务"
参考资料来源：凤凰网-买期房需要等，一般多久能够交房？
