一、商铺契税2022年收费标准怎么算
商铺房契税标准：
（1）商品房
非住宅：0.4%，由卖方承担（全额，2003年12月1日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半）
（2）存量房
非住宅：1%，双方各承担一半，继承、赠与按标准（非住宅0.5%）的50%计收，由继承人、受赠人承担。涉及企业改制的手续费，存量房卖方按标准（非住宅1%）50%后的20%计收，买方按规定计收。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳哪几种税费？
1、印花税：房屋产价的0.05%。
2、土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
3、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
4、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%；税费为差额的5.56%。
5、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
综上所述，税2022年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。要严格按照国家相关法律缴纳商铺契税。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
二、商铺契税是多少
商铺 契税 ：是指在房产交易活动中商业 房产买卖 的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。 个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4的税率征收。契税计算方法:新房应纳金额计税依据税率 二手房 应纳税额二手房税率房地产评估价格。
三、商铺的契税是多少
契税有了新规则，依照现行的契税方针，个人购买住宅已实施差别化税率。购买非一般住宅、二套及以上住宅，和商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均依照4%的税率纳税。
购买商铺契税的多少是按税费担负情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为买卖税和买卖费等。
买家付出：
1、房地产买卖手续费：5元/平方米为一般住宅，非一般住宅为11元/平方米。
2、房子登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%。
5、契税：买卖价（或评估价）×3%。
卖家付出：
1、房地产买卖手续费3元/平方米。
2、印花税：房子产价的0.05%。
3、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
4、营业税及附加税：可供给上手购房的，为（转让收入-上手价）×5.5%。不能供给上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。5、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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四、商铺买卖需要缴纳哪些税费
法律分析：【1】买家支付。1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1.房地产交易手续费3元/平方米。》2.印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
《房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
法律依据：《房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
