上海二手房量价齐跌！造成此现象的原因是什么？

上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整

曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值，其价值无非就两种用途，第一种用途就是自己买房来住，第二种用途就是把房子作为固资产来投资。

相比于曾经，现在上海二手房价格低落，从房子本身价值来看，由以下几个原因，第一个原因还是房子真的太老了，上海的这一批二手房，其年龄基本都已经临近拆迁。现把这一批二手房买进去，自己也住不了多久就会面临拆迁，而拆迁所赔的赔款还不一定能够比得过当时购房所花的价钱。

而人们买房的第二个需求，则是应对学区房的存在。只是现在国家出手调整学区政策，将学校周边的地区按片区来划分学源。也就不存在什么所谓学区房的说法，这一举动也导致这些二手房价格齐齐跌落。

而从房子本身的投资属性来讲，在当下这个疫情环境经济形势并不好，房价虽然有所下滑，但也依旧是一个令绝大多数普通人望而生畏的恐怖数字。那些好地段的房子，人们都没有多少钱去卖，更何况是这些老旧没有多少实际价值的二手房，把这种二手房作为投资道具来看也的确不明智。

另外房价本身就是虚高的，从人民的角度来看，房价一直过高，那么民众的生活质量就得不到保障，民众的生活质量得不到保障，那问题就大了。所以现在房价哪怕没有大幅度下跌，在未来房子也会像现在这般过于昂贵。

房子虽然是刚需，但这个刚需也取决于民众有没有足够的钞票。现在经济形势也不是很好，没有多少人买房子。那些价值不是特别好的二手房，老房子肯定也会降价售卖。

上海房价五连跌，炒房客造成的损失有多严重？

很多炒房客因此而出现了重大亏损，但这个情况本身也属于咎由自取。

每当我们提到上海的房价的时候，很多人首先想到的就是上海地区的高房价问题，同时也认为普通人根本就买不起上海的房子。如果一个人在上海市中心买房的话，上海的市中心的房子的价格普遍可以达到15万元以上，有些房子的价格甚至可以达到30万元以上。而对于那些炒房客来说，因为炒房客本身就有着相关资金，所以他们会通过炒房的方式来获取投机回报，这种方式本身也具有着一定的风险，所以他们需要为自己的行为负责。

上海的房价经历了5连跌。

这个情况其实不仅出现在上海，包括上海在内的全国各地的房价都出现了一定的跌幅，上海的房价更是从最高点跌至了20%左右的价格。与此同时，上海郊区的部分楼盘的价格更是暴跌了70%以上，这也直接导致很多炒房客亏损严重，有些炒房客甚至已经因此而出现债务逾期的情况。

炒房客的损失相对比较严重。

对那些在上海地区炒房的人来说，因为他们想通过买卖二手房的方式来获取暴利，所以他们会通过贷款的方式来购买多个楼盘。在这种情况之下，因为上海的很多楼盘的价格出现了暴跌行情，所以他们的资产基本上被深套其中。对于部分炒房客来讲，几乎所有的炒房客的资金都被严重套牢。如果想要获得现金的话，他们至少需要亏损20%以上的累计，有些人的亏损幅度可以达到50%以上。

以我个人来看，炒房客的行为完全属于咎由自取，我们根本就不需要同情这些炒房客，因为他们的行为本身就属于投机操作。

上海房价有没有下跌

上海房价有下跌了。核心原因：

1.居民购买力下降。各行各业普遍感到钱难赚了。

2.投资预期变化。二三四线城市已经开启下跌模式，房地产投资不具备吸引力。

3.成交量的萎缩会熬到房东绝望为止。资产变现难度增大，加剧买房人的观望。

4.新房的天量供应会持续下去。地方政府趁着卖的动地，使劲卖。

上海楼市加速洗牌，价格已“破防”！当地的房价情况如何？

上海楼市加速洗牌，价格已“破防”！从房产中介工作人员的发声来看，上海一手房降价不明显，依旧持续在高位，但二手房出现松动，降价非常明显，降价幅度高达百万！我们都知道房地产中介工作人员面对的是购房者和房东，他们的说法更有说服力，介于此，房地产中介人员认为房价已下跌，上海楼市坚挺的神话自然已经破灭！

众所周知，上海房价一直以来都是非常维稳的，一些房主也曾放出过豪言壮语，那就是他们不会降价，卖不出去就租出去，房租高一些，一样净赚不亏！然而，市场是残酷的，房地产市场不景气，终究还是殃及了上海楼市，一些房主为了回笼资金，有非常强烈的出售欲望，只可惜房主想出售，购房者却持观望态度，毕竟，在大部分购房者眼里上海房价依旧虚高，还未降到合理范围内！上海是时尚大都市，是一线城市，每年都有数以百万的毕业生涌入上海，但需要注意的是并不是所有人都能满足在上海买房的资格，剔除了这一些，能够买得起房的人甚少！

网友热议

此事传到网上后，网友纷纷表示不敢相信此事为真！毕竟，魔都上海一直以来都是非常“傲气”的，各项消费指数一直名列前茅！如今楼市价格暴跌百万，一众网友认为市场经济之下，没有一个省市能够和大趋势相左，一定会融入市场规律当中！

分销

据悉，上海一手房已经启动分销模式，在这种情况下，销量才增加了六十多套，可见房地产行业有多么不景气！如此这般，一众上海房主是时候认清现实了，想要卖房，价格一定要再降，并且最好迅速出手！

上海楼市加速洗牌，价格已“破防”，对此你怎么看？

2018上海房价即将暴跌吗

一、2018上海房价即将暴跌吗

2018年上海的房价不会出现暴跌现象，但是总体要比2017年跌一些，而且在2018年都处于下跌趋势，譬如说2018年4月上海的新房均价为46814元/m²，而到了5月新房的均价就下跌了0.65%，均价为46511元/m²，二手房价格也在下跌，跌幅为0.67%，二手房比去年同期房价更是下跌了7.04%。

二、2018年上海新房房价如何

1、嘉定房价

嘉定新房均价大概在45000元/m²左右，其中嘉宝梦之缘景庭价格为44000元/m²、龙湖天璞的均价为51800元/m²、骏丰玲珑坊均价为48000元/m²、嘉宝梦之月均价为36000元/m²。

2、浦东房价

浦东新房为56000元/m²左右，其中新城西岸公园均价为57100元/m²、悦临雅苑均价为29000元/m²、碧桂园浦东南郡单价约3万/m²起、东方颐城单价约2.3万/m²起。

3、松江房价

松江新房均价大概在38000元/m²，其中金地双都汇均价为45000元/m²、路劲佘山院子均价为33000元/m²、金地玺湾均价为41000元/m²、信达蓝尊单价在43600元/m²起、中海九峯里均价40000元/m²、象屿上海年华均价45000元/m²。

4、闵行房价

闵行新房均价为62000元/m²，其中浦江坤庭均价为53000元/m²、一品漫城均价64500元/m²、万科公园大道均价46900元/m²、紫竹半岛均价47000元/m²、金辉海上铭著均价71000元/m²、禹洲府均价45000元/m²、万源城御璄均价81000元/m²。

5、宝山房价

宝山新房均价为46000元/m²，其中招商主城均价36000元/m²、云麓之城均价38000元/m²、金地天地云墅均价37800元/m²、大华·碧云天均价55000元/m²、中环国际公寓均价59000元/m²、滨江公园壹号均价53000元/m²、中国铁建青秀城均价36000元/m²。

编辑小结：以上就是关于2018上海房价即将暴跌吗的介绍，2018年上海总体房价是呈现下跌趋势的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。