一、网签合同如何解除
网签合同如何解除，能不能撤销，具体要看是不是满足条件： 已在网上签订 商品房买卖合同 的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： (一)因房地产开发企业工作人员失误，将 购房 人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、 身份证 ); (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要 解除合同 的(提交裁定或判决的有效证明); (四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)
(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担 违约责任 ，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明); (六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明); (七) 商品房 交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告); (八)法律 法规 规定的其它情形(写明具体内容并提交相关 证据 )。 两人以上共同购买，都同意了才能改 通知明确指出，网签合同中载明两个以上共同购买人的，应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人确实无法到场的，应提供相关证明或公证部门的公证文书。 买受人为法人的，网签 合同撤销 或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、 营业执照 以及其它相关证明。买受人为未成年人的，应由其 监护人 代为申请。买受人委托 代理 人代办的，代理人应提供经公证机关公证的买受人 授权委托书 。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的，可以由相关当事人单方申请注销合同信息。 合同变更数不超过销售总数的3% 通知要求，房地产开发企业当月申请撤销或变更网签合同的数量，不得超过该栋房屋销售总套数的3%。开发企业应将撤销网签合同的房源公开销售， 济南 住宅与房地产信息网将实时公示撤销合同的情况。严禁房地产开发企业和中介服务机构借合同撤销或变更之机进行期房投机、囤积房源、捂盘惜售，牟取不正当利益，一经发现，将依据有关规定严肃处理。
二、房产网签合同怎么解约
民法典规定，网签房屋买卖合同后，解除合同有两种方式，一是协商解除，二是出现法定情形时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
三、撤销网签的流程
大家都知道现在是属于互联的时代，人们为了办理时节省一些排队时间，都喜欢在网上进行办理，那么在办理前一定要提前了解清楚才行。下面我就来给大家介绍一下撤销网签的流程。
首先要弄清楚买卖双方有没有达成销售易、合同中买受人或资金划转方式变化的，这个时候当事人就可以按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行销售)》中约定，那么也是可以将网上一些信息注销的期限与方式到服务窗口办理就可以了。如果再次进行交易房屋就要进行下次交易，须卖方再次进行网上签约。
1、当事人填写注销申请：
首先可以通过服务窗口来对它进行签约，这个时候当事人必须填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行销售)》。同时还要通过房地产经纪机构或交易保证机构对它进行签约就好，那么你只需要到由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中进行填写注销申请就好，记得还要打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪销售)》就可以了。
2、当事人、经纪机构或交易保证机构都是需要向服务窗口提交以下的材料才可以的：
(1)比如说像填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(一定要由当事人已签字或盖章这样才可以的)。
(2)当事人还要准备好身份证件原件和复印件;如果是委托办理的，那么就还需要准备一份授权委托书才行。
3、服务窗口的工作人员会对这些资料进行核对，接下来才会在网签系统中注销该合同网上一些信息。
总结:关于撤销网签的流程相关内容就介绍到这，这边提醒大家一定要在双方协商同意的情况下才能办理，如果其中一方不想撤销，那么只能到法院起诉来解除网上所签合约。
