一、过桥贷款具体需要哪些步骤？

1、初审：经办部门为业务部。

借款人向我公司提出借款申请，业务部根据借款人提供的材料对借款用途、用款周期及还款来源、路径等基本情况进行了解和初审，

符合借款要求的给予办理审批及放款手续。

2、核查：

业务部初审通过后，风险管理部队借款人进行核查。

（1）查验信用记录：个人客户的通过银行查借款人（已婚的包括配偶）信用记录是否不良，企业客户的通过中国企业网查询借款企业

是否正常经营，通过中国法院网查询借款人是否有诉讼；房屋抵押需实地落实抵押物情况并且询问中介房产价值。

（2）查验借款人贷款银行批贷情况（原件）或担保公司担保的落实情况（我公司认可中关村、首创担保公司）。

3、办公证：到公证处办理借款、委托、身份证公证。

4、内部审批：将借款人相关材料准备齐全后，报相关部门进行审批，各部门领导在《调查审批表》中签署审批意见。

5、签合同：法务部安排并见证借款人签订借款合同、居间服务协议、房屋买卖合同、购房款收据、未出租证明等相关材料。

6、用款申请：审核通过后填写《支出凭证》向公司财务部提出用款申请，确定过桥资金金额和时间及逾期罚息的费率。

过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

二、企业贷款融资过桥如何操作

企业贷款融资过桥操作步骤：

1、通过核实银行批贷情况（贷款审批单原件及贷款合同原件，是否覆盖借款金额），确认资金用途和还款来源的真实性；

2、调查借款企业的生产经营情况，财务状况、盈利能力、企业现金流及还款能力，项目可行性及抗风险能力，企业诉讼情况等；

3、查询企业及实际控制人征信系统，品德，能力，是 否有还款意愿，确认没有不良信用记录；

4、查询抵押物登记信息，确认没有查封、预卖、余值抵押、限制权利等情况；

5、核对并收押相关资料（如：营业执照、法定代表人身份证等）；

6、签订相关借款合同、主要股东担保合同；

7、收取借款企业签署的同意借款的股东会决议或董事会决议；

8、收取资金费用（借款利息）；

9、财务开出银行本票，并向企业出示（不得交给借款人），收取企业收据，然后与借款企业人员一起到上家银行归还贷款（确保垫资不被企业挪用）

10、跟踪贷款发放进度，及时用贷款账户贷记凭证（与贷款金额相同）划回借款。

三、在郑州，银行过桥贷款操作流程

　什么是过桥贷款?相信对于金融行业经常不太关注的人们还不是很清楚，过桥贷款指的是当有一家企业在贷款到期时，只有先归还银行的贷款，才能获得新的贷款。可是如果企业遇到资金流紧张的话，就很难还清银行的贷款。这个时候，银行内的工作人员会把消息透露给其他贷款公司，然后让企业从小贷公司贷出资金，以偿还银行贷款。这个时候，这个贷款公司也从银行贷出一笔资金，然后再放给企业。这种看似复杂多变的资金流转模式，我们就成为银行过桥贷款模式。

那么一般的操作流程是什么呢?

1、贷款银行给客户出具有条件的贷款承诺书或在新的借款合同、抵押合同上盖公章，以示审批通过。

2、调查银行贷款批复的真实性

3、业务部到借款企业进行资信调查，必须了解企业到期不能偿还银行贷款的真实原因，并撰写调查报告。

4、业务营销中心(业务部及风险管理部)3至5人审核小组审核——总经理签批——公司决策委员会审批。同时上报一份该笔业务预计操作流程。

5、审批通过后，返回审批表到业务营销中心。

6、承办业务营销中心与该借款企业签署委托公证：内容为在该企业不在现场的情况下，可以全权委托我司人员办理注销抵押登记及再次抵押登记手续。

7、要求客户提供证明资金用途的材料如：购销合同等，以便银行放款畅通。

8、要求客户提供相关资金过渡户的空白支票。

9、与客户签订委贷的相关合同，或有股权质押的典当借款合同。

10、提供相关企业及相关人员的连带责任的担保。

11、放款。原则上我司贷款额不超过原贷款金额的百分之九十。

四、过桥贷款如何办理

过桥贷款推荐选择摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。不押车贷款，快至2小时放款。

过桥贷款的流程如下：

1、借款人递交贷款申请。

2、贷款机构审批贷款申请。

3、审批通过，签订合同。

4、贷款机构委托另一家机构先行发放贷款。

5、贷款机构发放贷款，另一家机构收回贷款。

6、借款人按时归还贷款。

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五、银行过桥资金业务需要注意哪些问题

过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金融通。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，是借款企业达到与长期资金对接的条件，而后以长期资金替代过桥资金。由于大部分网贷平台原本从事民间借贷业务，而银行过桥业务近些年需求量较大，比较普遍，因此部分网贷平台也将过桥业务纳入了其业务范围。

过桥资金有如下几个特点：

1．期限短，通常不超过六个月。

2．含金量高：对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。

3．资金回报高：因其重要性，给予资金提供者的回报相当高。

4．风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。

从风险控制的角度来看，银行过桥业务的主要风险在于银行是否续贷。由于过桥资金对于企业运营来说十分重要，承前启后，所以一旦落空，对于企业就会形成致命的打击。例如，当借款人的借款期限临近，需要凭借已得到银行后续贷款批复、寻求过桥资金渡过难关时，一旦银行了解到企业经营状况不佳，就很有可能当借款人凭借网贷平台提供的过桥资金归还银行前期贷款后，

银行不愿意在短期内提供已经批复的后续贷款，从而使得借款人收到极大冲击，直接造成违约。所以如果放款行没有一定的放宽保障，那么过桥业务就存在较大的风险了。