一、房贷有逾期记录怎么办
1.及时还清欠款:借款人需要在发现有逾期欠款时及时还清所有欠款,与此同时,也需要连同处罚息一并补交;
2.和相关人员协商沟通:借款人偿还所有欠款之后立即联系相关工作人员,表明个人实际情况以及诚恳的还款意愿。贷款机构在核实相关情况之后会酌情处理相关不良记录。以上为房贷有逾期记录的处理方法。
拓展资料:
房贷逾期的后果:
1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理
一旦房贷产生逾期,不良记录就上个人征信报告,其他贷款机构就能看到你的逾期还款记录。
借款人今后将无法获得其他金融机构贷款,个人征信系统中也会出现不良记录,而一旦出现信用污点记录,即便是之后将贷款额数补上,信用污点时间保留长达五年之久。
2、产生相应的罚息和滞纳金
不管出于什么原因,只要你的房贷出现逾期,就会立刻收到贷款银行的催收电话,提醒借款人还款,同时还会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
通常,银行会给你7天的时间补足欠款,7天之内补齐都不会收取滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。
解决房贷逾期方法:
1、延长贷款期限
如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请(短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是最长不得超过三年)。
银行批准后就可签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次的机会,延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期
如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前30天向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
目前已有很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定,但是有一个最长期限的限制,并且展期通常也只能申请一两次。
3、亲朋友好友借钱暂缓
在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。
4、卖房
最后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉并赚取一定差价。
二、房贷不小心逾期了怎么办 房贷逾期记录怎么消除
有房贷的人可能都会因为一些各种各样的情况导致房贷出现过逾期,一旦有这样的情况,很多购房者都特别的担心,想要知道怎么样才能够把这些记录给消除,不然在中信银行网上一旦是被列入了名单。
有房贷的人可能都会因为一些各种各样的情况导致房贷出现过,一旦有这样的情况,很多 购房 者都特别的担心,想要知道怎么样才能够把这些记录给消除,不然在中信银行网上一旦是被列入了名单,后期想要在 贷款买房 可能就会比较难了。那么房贷不小心了怎么办,房贷记录怎么消除。
房贷不小心了怎么办
部分的银行是会有1~3天的宽限期的,如果在这期间归还了房贷的话,是不会按处理的,会视为按时还款。因此大家一定要清楚自己的贷款行有没有这个宽限期。而如果超过这个宽限期,则会被视为,这个是会计入央行 征信 系统的,还要缴纳罚息,罚息的利率一般是在原 贷款利率 的基础上加50%。
房贷记录怎么消除
1、与银行沟通,争取消除
如果是非恶意或者不可抗力因素(比如 地震 、海啸)等而产生贷款,这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点,诚恳说明自己的情况,并且附上以后按时还款的保证书。如果银行还没有上报央行征信系统,那么,贷款记录是有可能消除的。
2、保持良好还款,以新替旧
如果因为自己粗心大意,那么,想要消除贷款记录只能在接下来保持良好的还款。由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的,所以,保持良好的还款,那么新的记录会逐渐替代原来的贷款记录,原来的不良记录被“替换”消除掉了。
3、等待五年,自然消除
如果贷款很严重,上述方法都不起效果了,那么,就只有用最后一种方法,即等待5年。因为央行规定个人贷款记录的保存时间是5年,5年后,这些记录就会自然消除了。不过,贷款还是要偿还,不要以为5年后不良记录会消除就可以不还贷款,这样,银行甚至可以追究你的法律责任。
有关房贷不小心了怎么办和房贷记录怎么消除,看过上面的介绍之后应该都已经有了答案吧。房贷如果说出现了,应该要尽快的和银行进行沟通,准备及时的还款,如果想要把这些记录给清除,那么后期一定要拥有一个好的征信,有好的还款习惯,等到5年的时间之后自然就会清楚了。
三、房贷逾期记录如何消除啊
房贷逾期记录消除方法:
1、短时逾期。及时与贷款行联系并说清缘由,表明还款意愿,因为贷款行上报征信系统需要一定的时间,及时联系,可以避免贷款行上报。
2、逾期时间超过90天。这种情况属于恶意逾期,会被记录在征信报告内,要消除逾期记录的话,需要用户还清欠款,并保持良好的还款习惯,5年后不良记录会自动消除。
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四、房贷记错日期逾期20次还有救吗?征信黑成“碳”了!
; 随着经济的发展,越来越多人选择贷款买房,由于房贷持续的时间长,所以会有一些突发情况。近日有借款人咨询,表示他因为房贷记错日期逾期20次,这种情况下征信会不会黑了?还有救吗?
认为,如果只有一次记错日期,逾期还可以向银行提出非恶意申请,会有机会消除逾期记录,可是20次这是什么概念,差不多快2年每次都是记错日期逾期?想想也不太可能。
所以,如果真的是这种情况,只能说个人征信应该是黑无可黑了。
房贷逾期次数多,情况严重会有什么后果呢?
1、征信黑名单。这个不用说,一般连三累六就足够上黑名单,逾期20次征信估计都黑成碳了,无法再办理其他信贷业务。
2、罚息和滞纳金。一旦出现房贷逾期,会按天产生罚息和滞纳金,一般情况是原贷款利率基础上加收30%-50%,每个银行收费标准不同。
3、提前结清。为了规避逾期风险,很多银行会在房贷合同内规定,逾期次数多的话会要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
4、起诉。如果一直逾期不还款,那么银行会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼。
综上所述,房贷逾期的后果是很严重的,一旦被起诉成功,法院有可能会强制执行,那你名下的房产可能会被查封,还要支付违约利息。