一、房贷商转公需要什么条件

条件有：商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录；想办理商转公的房产必须有房屋所有权证；提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意；如果提交商转公后，婚姻状况发生变化，需要提供相关的征信等。 各地区房贷商转公的基本条件基本相同，但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。

拓展资料

1.商业贷款转公积金贷款条件

在当地正常缴纳住房公积金；转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款； 申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。

2.商转公贷款的注意事项

在公积金管理中心批准商转公贷款之前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。 贷款申请人及配偶不得使用住房公积金结清原商贷。具体事项请咨询公积金管理中心。

3.商业贷款转公积金贷款需要提供的资料

转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

二、河南洛阳拟推个人房贷商转公政策，此举能减轻购房者的经济压力吗？

衣食住行自古以来就是人们所必需的生活条件。但是现在很多人都因为房子而背负一生的贷款。很多人为了在老家盖套房或者是在城里买套房，而穷尽其一生的力量。如果没有这个能力，那么很多人将居无定所。房子对于人来说这么重要，价格却是高的惊人，甚至在三线城市一套房子都能达到几十万上百万。这是很大一部分老百姓都难以承担的经济压力。更不用说一些工作人员了。是河南洛阳就逆推个人房贷商转公政策，以此减轻购房者的经济压力。

为了减轻缴存职工家庭购买自住住房贷款利息支出和生活压力。河南省洛阳市住房公积金管理中心，拟采取先还后贷的方式推行个人贷款商转公政策。也就是商贷转公积金贷款是指符合公积金贷款条件的职工向洛阳市住房公积金管理中心申请将尚未结清，且已办妥房屋所有权证的商业性，个人住房贷款转为住房公积金，个人住房贷款。但是商贷转公积金贷款申请额度不得超出商贷剩余本金。而且商贷已还款期限与商贷转公积金贷款期限之和，商品房不得超过30年，二手房不得超过20年。

这次政策的发行，有效发挥了住房公积金对职工生活的保障作用，减轻了职工家庭购买自住房的贷款利息支出和生活压力。现在职工的工资都比较稳定，而且符合当地基本生活水平，所以购买一套房子对职工来说也是一个不小的经济压力，国家对公职工实行了公积金政策，就应该把公积金政策优势发挥出来，让职工真正的在购房过程中受益。因为现在租房的价格实在太多了，如果一个家庭购买了一套房子，那么就会背负巨大的债务。如果这个家庭稍微有一点点变故，那么就会造成整个家庭居无定所的状况。

我们都知道民以食为天，人们除了要吃饱穿暖之外，还要有一个稳定的住所，作为生活的保障，如果现在的房价太贵或者没有相应的政策来保障人们的住房问题，那么人们在生活中的生活压力将是巨大的，这对每一个人来说都是一样的。希望国家放宽住房政策，让每一个人都能住上属于自己的房子。

三、郑州市商贷转公积金怎么转

一、商业贷款可以转公积金贷款吗？

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；＝

二、商业贷款怎么转公积金贷款？

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

商业贷款如何转为公积金贷款（流程）

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。