一、贷款过桥是什么意思?
房贷过桥贷款也称为搭桥房贷，是一种短期贷款，例如某金融机构A拥有一个贷款项目，但是没有资金去运作，所以找到了另一个金融机构B，由金融机构B来发资金
一，过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
二，2021年6月，广州市地方金融监管局通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款
三，从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－term loan），其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。
四，过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。“桥式贷款”的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。在市场情况变化异常时，交易必须加速运转，收购市场取费较高，迫使买方快速获得资金以结束交易，从而相继采用“桥式贷款”。随后通过销售债券与权益票据来偿还银行贷款。
五，过桥贷款在国外通常是指中介机构在安排较为复杂的中长期贷款前，为满足其服务公司正常运营的资金需要而提供的短期融资。对中国证券公司来说，过桥贷款是专指由承销商推荐并提供担保，由银行向预上市公司或上市公司提供的流动资金贷款，也就是说，预上市公司发行新股或上市公司配股、增发的方案已得到国家有关证券监管部门批准，因募集资金尚不到位，为解决临时性的正常资金需要向银行申请并由具有法人资格的承销商提供担保的流动资金贷款。
二、什么是过桥贷款？
过桥贷款：一种短期的贷款。
通常是借款人再向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款，但是借款人又没有钱还清时，为了能顺利申请下来贷款，于是找到银行或者其他金融机构借钱还清之前的贷款，然后等贷款顺利审批下来，再把金融机构的钱还清并支付利息。这个过程就好像在新贷款与旧贷款之中，架了一座桥梁，让你顺利的贷到款，这就叫做过桥。
举个例子：
你的公司最近遇到了些事情，急需600万资金，而你有一套价值1000万的房子，可以用作抵押贷款的，但是房子的按揭还没有还完，所以想贷款600万也贷不出来，手里也没有多余的钱去还按揭。这时，你找到一个金融机构借钱垫支，帮你先把按揭的尾款还清，然后再找银行批贷。放款以后，再把金融机构垫支的钱还给他们，并支付借款利息，这样你所需要的600万，也就顺利解决了，这就叫做过桥贷款。
三、2022年过桥贷款利息
1.2%到5%。过桥贷款又称为搭桥贷款，也可以叫冲贷，属于短期性、过渡性贷款。根据查询得知，2022年过桥贷款利率一般是1.2%到5%。
四、如何通俗理解过桥贷款？举个例子就知道了！
; 过桥贷款是日常生活中比较少见的金融名词，大部分人都不太了解其含义，这种贷款方式期限很短、利率相对较高，还需要提供一些房产或者货物来做抵押。那么如何通俗理解过桥贷款呢？以一个例子里简单说明一下。
过桥贷款：金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。
举个例子，小王通过贷款开了一家店铺，由于今年行大运，所以生意兴隆，新的大订单源源不断，所以小王想趁机扩大经营，把手头的自有资金全部购置了新的生产设备投入生产。那么这样一来，之前欠银行的50万贷款就还不上了。只要渡过这段时间，等到过年以后的话，应收款收回就能还上，这几个月无力还款。
重点来了，小王就找到小李公司，希望让小李先帮其把银行贷款还上，渡过这几个月的时间，同时约定小王将为这笔钱付给小李高于银行贷款的利息和一些手续费。
在这个过程中，小李公司会对小王的经营状况，未来利润做分析，如果确认不错，就会将这个50万的款项打给小王，过几个月后小王再把这个款项加利息等费用一并还给小李公司。
以上是过桥贷款的简单举例，简而言之，过桥贷款就是一种简单的短期资金融通，时间一般在几天到几个月不等，最长不会超过半年。
