一、按揭房贷逾期了怎么办？这些办法可以尝试补救！

;     一提起买房，很多人担心的就是首付够不够，房价是不是又涨了。而对于很多已经贷款买了房的人来说，每个月房贷是否能按时缴纳才是值得关心的重点。大家都知道贷款逾期的后果非常严重，但如果按揭房贷逾期了怎么办？是有办法可以及时止损的！

按揭房贷逾期了怎么办？

      房贷逾期后，最重要的就是立刻还款，一定要优先把所欠金额补齐，避免让该逾期记录时间拉长，对欠款人的个人征信影响非常不好，逾期时间越长，逾期性质也就越严重。

      如果欠款人已经无法按时还贷、补齐欠款，那么应该立刻致电银行的工作人员，对逾期问题进行沟通和协商，尽量申请到可以延长贷款期限的服务。

      一般房贷逾期后，银行的系统后台是可以第一时间知道的，欠款人可以先跟银行工作人员进行电话协商，协商好之后，带上自己无力偿还贷款的证明去银行办理延长贷款期限的手续。

      需要注意的是，并不是所有情况都符合可以延长贷款期限的，需要欠款人出具失业、重病等因为不可抗拒原因而导致无力偿还贷款的证明。

      如果贷款逾期情况比较严重，银行又不同意延长还款期限的话，欠款人还可以通过将房屋转让、出售等方式来获得还贷资金，而相应的房贷债务也会转给新房主。

      以上就是对于“按揭房贷逾期了怎么办”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！

二、征信有问题买不了房子怎么办 ？

如果是征信黑户，短期内无法改变，银行不愿意放款，可以尝试通过担保公司或者抵押公司去申请贷款，或者找亲朋好友先借钱买上，等自己的征信养好后再去申请贷款。

如果是征信硬查询记录较多，建议借款人在近期不要申请任何信贷产品，提供更多的资产证明，展示自己的还款能力。

如果征信有对外担保损失类问题，那你需要联系你的被担保人，督促他及时还清欠款，倘若被担保人拒绝还款或消失，那你只有先行垫付银行欠款，征信才能恢复正常。

扩展资料：

买房贷款对个人征信有什么要求？

1、基本信息，包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。

2、信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。

3、公共信息，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。

4、异议记录，查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。

5、查询记录，个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批信用卡时都会有这个记录。

6、说明，是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。

三、征信不好该怎么买房?房贷逾期了怎么办？

征信不好该怎么买房?

1、贷款担保

假如贷款人的个人征信报告不符银行的住房贷款规定，贷款人能够找一个个人资质优良、合乎银行贷款政策的人为自身做担保。如果找不到亲戚朋友或家人给自己做担保得话，贷款人也可以找专业做担保的中介给自己贷款担保。

但是需注意，中介一般要扣除较为高额的贷款担保介绍费。假如经济实力并不是很好的话，提议贷款人找朋友帮忙更强。

2、递交资产证明

贷款人也可以向银行递交一些资产证明，来表达自己有充足的偿还能力。例如豪华车、名牌手表、银行认可的大额保单、别的银行的定期储蓄等，都可以作为资产证明，也可以作为抵押物件申请抵押贷款。

针对银行而言，只需资产损失的风险率减少，贷款人的个人资质不合格，是可以包容一下的。

3、提升首付款比例

贷款人要是没有资产证明得话，也可以自己想办法提升首付款比例。借款金额减少，银行必须承担的风险也会降低，那样银行针对贷款人的资质要求门坎也会相对应减少一些。此外，贷款人也可以接纳较低利率，让银行赚的更多，银行也会对贷款人的个人资质规定低一些。

房贷逾期了怎么办？

方法一：

轻松应对“粗心大意”贷款逾期

相信不少贷款人造成贷款逾期是一时疏忽，而非有意为之，这种贷款逾期是最容易解决的。

最先，贷款人需在察觉自己“忘掉”还贷的第一时间交纳借款本金利息。并打电话银行，说明贷款逾期缘故，最好能够能说明贷款逾期并非是自己的原因。比如银行卡的一些贷款逾期就有可能是信用卡未激活造成服务年费等由第三方导致贷款逾期。然后让银行开一份非恶意逾期证实，拥有这一份证实，贷款申请、申请并不能受到影响。

除此之外，有些银行针对贷款逾期有一个名字叫“容时容差”的缓冲时间，即给你“犯错误”的宽限时长。一般而言，大部分银行是1-3个自然日，但是有些银行这一时间不是全自动给你，必须贷款人打电话申请办理。

因此，贷款人在逾期后，若想防止个人征信造成没想到记录最重要的就是赶紧把钱还上。

方法二：

贷款逾期，千万不要马上销户

假如银行信用卡出现贷款逾期记录，用卡人最先要做的那就是还清欠款。此外，歌子重点提醒大伙儿，千万别马上销户，应当正常使用。

由于，在个人征信报告里，关于信用卡的消费还贷记录是最近24个月的翻转记录，逾期后，假如正常使用，24个月后，这一贷款逾期记录就会被抹去，但如果逾期后马上销户，这一记录往往会永久性的储存在那儿。

方式三：

他人用你的为名贷款逾期，写个申请办理就能

如果别人以借你为名去借款，随后形成了贷款逾期，你只需要在当地中国人民银行提交申请，一般审批15个工作日，审批过去了，贷款逾期记录就会马上消除的，对你的个人征信报告不会造成危害。

方式四：

逾期贷款超20天，但没被送进人民银行

逾期贷款超出20天，特性就变了。假如银行都还没将不良记录申报人民银行，那样贷款人首先要做的就是主动的马上还贷，并主动联系银行，告之她们逾期缘故，那样贷款逾期记录有有可能被清除。

方式五：

贷款逾期记录出现在了征信报告

当贷款人的不良记录，已经出现在央行的信用报告当中时，最先要做的当然还是马上还上本钱及税款滞纳金，随后保持良好个人信用习惯性。

此外，个人征信报告时，自动修复的时间也一般是五年，在造成不良记录后，贷款人要是能在这里五年内的时间也一直保持征信好，不会再贷款逾期，那样五年以后，不良记录就自动消除了。大伙儿应注意，凡是有说掏钱清除不良记录的基本都是骗子公司，随便清除不良记录，连银行都没有这个权利的。