一、过桥贷款怎么操作

过桥贷款的办理流程：借款人递交贷款申请贷款机构审批贷款申请。审批通过，签订合同。贷款机构委托另一家机构先行发放贷款。贷款机构发放贷款，另一家机构收回贷款。借款人按时归还贷款。

拓展资料：

过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。

这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

2021年6月，广州市地方金融监管局通知，要求小额贷款公司不得开展"过桥贷""赎楼贷"业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款。

过桥贷款的关键要素是要有合格的购买人(a qualified buyer)和署名合同。

一般来说，对新房发放抵押贷款的贷款人将提供过渡期融资，作为出售财产结算时应付的个人票据。

可是，如果对你拥有并要出售的财产没有购买人，大多数贷款人将会对该财产设置留置权(lien)，从而使过桥贷款成为一种第二抵押(second mortgage)。

需要注意的是，过桥贷款的贷款人和借款人应当关注贷款的利息成本、距离前端费用(up-front fees)以及出售房产所花费时间比预期长所带来的后果。

虽然过桥贷款属于短期融资，但是其利率较高，距离前端费用也较高(比期限仅为几周或几个月的贷款利率通常要高)。事实上，对于能获得预付款的贷款人来说，任何一笔担保贷款都是可以接受的。

所以如果个人持有股票、债券或保险单(insurance policy)，最好还是以它们作为抵押品来申请过桥贷款。

2021年6月，广州市地方金融监管局通知，要求小额贷款公司不得开展"过桥贷""赎楼贷"业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款。

二、深圳罗湖信贷网点可靠吗

可靠。深圳罗湖信贷网点，成立于2015-01-20，位于深圳市罗湖区翠竹街道水贝一路，经营范围是在总公司授权范围内开展小额贷款业务，是正规合法的公司，可靠的可以放心办理。

三、过桥贷款具体需要哪些步骤？

1、初审：经办部门为业务部。

借款人向我公司提出借款申请，业务部根据借款人提供的材料对借款用途、用款周期及还款来源、路径等基本情况进行了解和初审，

符合借款要求的给予办理审批及放款手续。

2、核查：

业务部初审通过后，风险管理部队借款人进行核查。

（1）查验信用记录：个人客户的通过银行查借款人（已婚的包括配偶）信用记录是否不良，企业客户的通过中国企业网查询借款企业

是否正常经营，通过中国法院网查询借款人是否有诉讼；房屋抵押需实地落实抵押物情况并且询问中介房产价值。

（2）查验借款人贷款银行批贷情况（原件）或担保公司担保的落实情况（我公司认可中关村、首创担保公司）。

3、办公证：到公证处办理借款、委托、身份证公证。

4、内部审批：将借款人相关材料准备齐全后，报相关部门进行审批，各部门领导在《调查审批表》中签署审批意见。

5、签合同：法务部安排并见证借款人签订借款合同、居间服务协议、房屋买卖合同、购房款收据、未出租证明等相关材料。

6、用款申请：审核通过后填写《支出凭证》向公司财务部提出用款申请，确定过桥资金金额和时间及逾期罚息的费率。

过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

四、过桥贷款怎么申请

过桥贷款主要来自民间借贷或小额融投资公司，是一种短期的资金安排以达到向长期资金安排过渡的目的。可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。那么，过桥贷款怎么申请？

1、 贷款银行和贷款申请者签署借贷合同和抵押合同；

2、 银行进行资料审核通过后还将对申请的企业进行资信调查，并撰写调查报告；

3、 审核通过后，银行进行一系列层层级别的审批；

4、 审批过后银行与借款的企业签署委托公正；

5、 要求客户提供相关资金过渡户的空白支票；

6、 提供相关企业和相关人员的连带责任担保。

在现实生活中，过桥贷款这一业务并不为众人所熟知。但事实上这一业务因为处于监管的灰色地带，所以，现实生活中开展的也非常普遍。

五、2015深圳小额贷款公司排行榜

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      排名

      深圳小额贷款公司名称

      1

      2

      3

      4

      5

      6

      7

      8

      9

      10

1.深圳宇商小贷公司

      深圳宇商小贷公司由深圳市怡亚通供应链有限公司(股票代码002183)全额投资，贷款品种有10种，放款时间1-3个工作日。公司位于深南中路国际文化大厦19楼。

2.深圳亚联财小贷公司

      深圳亚联财小贷公司是亚联财公司在深圳的分支机构，提供各类信用、抵押贷款。

3.深圳中源小贷公司

      深圳中源小贷公司成立于2012年12月，注册资本1.2亿元。贷款品种有4种：信用贷、抵押贷、商户贷、二手车经销商贷。公司位于福田区振华路118-7号华丽装饰大厦2楼.

4.深圳西奇西小贷公司

      深圳西奇西小贷公司成立于2009年12月，注册资本1.2亿元。是深圳市中小企业信用融资担保集团有限公司(深圳担保集团)的全资子公司。主要经营中小微企业短期流动资金贷款，额度最高500万，期限1-12个月。面向个人提供房产抵押、存单质押、保证贷款等。公司位于深南中路1099号平安银行大厦20楼。

5.深圳卡尼小贷公司

      深圳卡尼小贷公司成立于2013年4月，由深圳市卡尼珠宝首饰有限公司为主要股东发起成立，总部位于深圳市罗湖区翠竹路水贝工业区13栋一楼2号。

6.深圳浩森小贷公司

      深圳浩森小贷公司由广东恒丰投资集团有限公司发起，于2009年5月经深圳市政府金融办批准成立，注册资金30000万元。贷款面向企业和个人，提供信用、抵押贷款等，额度最高500万，期限最长12个月。

7.深圳中兴小贷公司

      深圳中兴小贷公司是由深圳市中兴新通讯设备有限公司作为主要股东发起设立，主要面向工薪阶层、微小企业主、个体工商户和中小企业，公司位于深圳市南山区科苑路11号金融科技大厦A座20-22层。中兴小贷已经在北京、湖北、上海、长沙等地开设多家分公司。

8.深圳安信小贷公司

      深圳安信小额贷款有限责任公司是深圳境内第一家外资贷款融资机构。其合作伙伴为英国渣打集团的另一全资子公司——香港安信公司。安信已在深圳五大区建立营业部，贷款面向中小微企业和个人。

9.深圳华强小贷公司

      深圳华强小贷公司经深圳市人民政府金融发展服务办公室批准于2012年11月成立，注册资本金2亿元，系深圳华强集团有限公司之关联企业。

10.深圳百纳小贷公司

      深圳百纳小贷公司，成立于2012年，是一家提供专业现代化小额贷款公司。隶属于著名大型地产公司京基集团。公司主要业务有小微企业信用贷款、过桥贷款、房产贷款以及二手车贷款等。

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六、深圳市融通小额贷款有限公司 深圳市罗湖区莲塘工业区139栋5楼 请问这个公司真实存在么

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注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

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