一、房子全款后抵押贷款划算吗 抵押贷款买房是不是很划算

现在人们的生活节奏是越来越快了，人们对于生活是越来越重视高品质，对于买房子这件事情也是如此，如果手头比较宽裕的话，很多人们都是想买房子去进行投资，或者是想通过全款的方式买房，然后再进行抵押贷款获得一定的额度

现在人们的生活节奏是越来越快了，人们对于生活是越来越重视高品质，对于买房子这件事情也是如此，如果手头比较宽裕的话，很多人们都是想买房子去进行投资，或者是想通过全款的方式买房，然后再进行抵押贷款获得一定的额度，那么有关房子全款后抵押贷款划算吗？抵押 贷款买房 是不是很划算？

房子全款后抵押贷款划算吗

全款买房，然后再拿全款房去银行抵押贷款是划算的，因为用房子去银行抵押贷款利率比较低，比普通的 商业贷款利率 要低。

抵押贷款买房是不是很划算

1、为了对房市进行 调控 ，如今的 贷款政策 越发收紧。购买 二套房 首付 六成以上，利率上浮10％，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的 贷款方式 ——用 房屋抵押 贷款来买房。其实，抵押贷款的用途是消费，而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性，但是实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。

2、房屋抵押贷款的利率通常要比 基准利率 上浮30％，远远高于 按揭贷款利率 ，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如 房屋评估 费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的 中介费 ，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。

3、因为买房不属于消费贷款，如果发现 贷款人 将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人 征信 ，影响以后的贷款申请。可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。

有关房子全款后抵押贷款划算吗？抵押贷款买房是不是很划算？针对这两个问题上面已经给您做出了非常详细的介绍，对于全款后买房再进行抵押贷款，相对于贷款买房来说还是有一些划算的，毕竟利率方面没有贷款买房的高。另外有关抵押贷款买房，具体划不划算还是应该要结合个人的实际需要。

二、全款买房 然后 再抵押去银行贷款划算吗?

相对来说不太划算。贷款买房通常是七成按揭，但抵押贷款恐怕贷不到原房价七成的钱，而且又产生了贷款的利息。

三、全款买房后贷款和贷款买房利率上有什么区别

1.

全款买房后再贷款属于商业贷款，住房按揭贷款属于非商业性贷款；二者执行不同利率水平。

2.

详细的区别如下：

贷款利率：商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策；

贷款期限：商业贷款期限最长20年，实际操作中银行最长贷10年，5年期比较常见；住房按揭贷款最长可以做30年。

还款方式：商业贷款一般为等额本息还款，住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金。

额度发放：住房按揭贷款额度是优于商业贷款。

四、全款买房再抵押划算吗？从这几个方面来分析

;     贷款买房银行审核是非常严格的，有不少人因为不满足贷款要求，会去借钱来全款买房，然后再把房子抵押出去获得资金再还给别人。如果通过这种方式买房最好是考虑下成本，那么全款买房再抵押划算吗？下面就一起来看看吧。

全款买房再抵押划算吗？

      全款买房再抵押，可以从贷款利率、还款压力、资金用途等方面进行分析，来判断是否划算。

      1、贷款利率：贷款买房和全款买房再抵押的利率是不同的，其中贷款买房利率如果是商贷首套房贷利率基本在6%左右，如果是公积金贷款首套房为房屋抵押贷款利率在一般都在7%左右，比贷款买房的利率还是会高一些。

      2、还款压力：贷款买房再抵押大都期限不超过5年，贷款几十万甚至上百万，每个月的还款压力是很大的，并且随时要面临逾期风险。相比之下，贷款买房期限最长能达到30年，每月还款压力小，只要资金链不断裂还是不会轻易逾期的。

      3、资金用途：贷款买房再抵押通常都是办理的消费贷款，这类贷款都是要专款专用，尤其是贷款金额比较大，银行会随时追踪资金用途，让借款人提供相关的消费凭证，无法提供就可能会让提前结清贷款，还要支付违约金。而如果是贷款买房就没有这种顾虑。

      以上即是“全款买房再抵押划算吗”的相关介绍。综上所述，全款买房再抵押，和贷款买房，各有各的优势和劣势，至于怎么选择还是看借款人自身实际情况和需求了。

五、想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗？

按全款购买好的房子，其实是可以作为贷款扣押的。不仅仅是全款购买好的房子，哪怕是你只付了首付，还有一部分的贷款没有还，这样的房子也是可以做银行的贷款抵押的。我们在用房子进行贷款抵押的时候，是不用将整个房子给卖掉的，就可以获得一小部分资金来帮助自己解决当前的事情，缓解自己的燃眉之急。如果在贷款到期的时候，你依旧没有办法对银行进行偿还，那么银行将会对你整个房屋进行一些操作，比如说将你的房产证给没收，把房子进行拍卖等等。

一、贷款抵押

人们在进行房产抵押的时候，需要将自己所持有的房产证交给银行。这个时候银行会根据你所抵押的房子的状况来借给你钱，不同的银行在办理这样的业务的时候要求是不一样的，放款的速度也不同。我们在进行还款的时候，可以采用两种方式，一种是分期的对银行的贷款进行偿还，人们需要归还本金和利息。另一种是将所有的钱全部还给银行，这些钱包括本金和到目前为止所产生的利息。

二、全款房子抵押的便利性

人们往往会认为进行全款的房子抵押是非常吃亏的一种行为，因为在规定的期限内，你不仅仅需要归还当初所借的本金，还需要规划一定的利息。在这样大幅度还钱的一个情况下，人们往往最终归还的利息非常的多，但是银行对于这种房子的处理速度也是非常快。他可以迅速的对这个房子进行评估，然后根据你需要的钱对你进行放款，相对于那一些只付了首付的房子要快很多。

人们在办理这样的手续的时候，是可以省去很多的时间和步骤的，有利于人们的借贷。