深圳商转公贷款额度是多少
职工购房时选择了商业贷款，又想将商业贷款转换为住房公积金贷款，就需要了解商转公贷款的申请资格、贷款条件、贷款材料和办理流程。本文为您提供的是关于深圳商业贷款转公积金贷款的贷款额度，欢迎查阅！
商转公贷款额度商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
(1)不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。
(2)不高于原商业性住房按揭贷款余额。
(3)每月还贷额（即月供）。按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
(4)不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。
(5)申请人以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%;申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。
商业贷款转公积金贷款 多贷款吗？
不能多贷！
商业贷款转住房公积金贷款，是不可以多贷款的，只是把以前贷款未还款的金额转为公积金贷款。
商贷贷款能转称公积金贷款吗？转了之后能省多少钱？
因为今年我国多个地区都推出了公积金利率下调的政策，网友们都非常的关心。因为很多人在买房的时候用的不是公积金贷款，选择的是商业贷款，所以很多网友比较关心的是商贷贷款能否转公积金贷款；只要满足公积金贷款条件的是都可以进行转换。换之后能节省的钱是非常多的，因为今年公积金利率下调的幅度是比较大的，对于普通的人员来讲，单个人员就能够减免1万来块钱。对于一个家庭来说，可以作为一整年的生活基本费用开支。
可以看出今年公积金利率下调，政策推动之后所产生的影响是非常大的一方面推动了房地产行业的发展，同时也推动了很多人购买房子，也解决了一部分人的经济压力。所以很多人都想把握住这些利好的政策；对于自己房子是商业贷款的人员，可以咨询本地的公积金贷款部门，了解当地的公积金贷款政策，看看自己是否能够满足商业贷款转为公积金贷款。确使一项政策的推动能够造福非常多的人，这项政策也得到了网友们的高度赞扬。房地产行业因此也能够迅速的发展；房地产行业的发展就能够解决一部分人的就业问题，这样就让一些人有了工作有了收入；进一步缓解了一部分人的经济压力问题。
所以公积金贷款的利好政策是非常明显；所以大家一定要及时的把握这次政策；对于商业贷款转为公积金贷款不明白的可以拨打当地的咨询电话，或者是直接到相关部门进行咨询。商业贷款转为公积金贷款，确实能够为一部分家庭减免很多的资金，对于一个普通家庭来说所减轻的负担不是一星半点的。所以可以看出大家对于这项政策能够落实下来也是非常关注的。
商贷转公积金贷款的额度怎么算
商贷转公积金贷款的额度参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。
职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的，如已办理该套房结清还贷提取，则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。
一、商业贷款转公积金贷款的差额
其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。
而客户在成功申请商转公后，必须先还清该差额部分（得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清），并办理相关担保手续，之后贷款才会顺利批下来。大家还需要注意，申请的商转公贷款额度需要在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商贷余额内，商转公业务才能被受理。
当然，也有的地区在职工申请商转公贷款并经公积金管理中心同意后，会要求职工以自筹资金提前还清商贷并办理担保手续，接着中心再发放商转公贷款。由于各地区规定可能会有所不同，不清楚的客户建议直接打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。
二、公积金贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
