一、租房合同约定款项部分逾期算不算违约呢？怎么办？
1、你说得对，这种情况属于部分违约。
2、合同里有没有约定“押金”？如有，则不用担心他不给钱。
3、今天已是12月的最后一天了，你应提前几天提醒他：到这个月底再不给钱，按他单方面违约，而终止合同；赔偿按合同规定，从“押金”中扣除。
4、如果押金较多，你也可考虑，延后的1个月内，多多沟通，再作处理。
二、我的出租房已逾期一个月了房客只交了少部分租金：佘下的不交也不搬我该怎么办？
你们的租房协议已过期，可以从新签一个协议，包括租金多少，租金逾期的限制时间，这样可以约束对方自觉按协议行事。
三、租房合同写着逾期不交房租押金视为违约金，我逾期了十天忘了看合同，然后今天又交了850给她？
合同约定双方签字后具有法律效力，合同条款受法律保护，一方违约即需要承担违约责任。既然你签字，表明你认可关于违约的约定。所以，房东做法合法有效。忘看合同是你的责任，与他人无关。
四、租房违约不到期不租了怎么办
租房合同没到期不想租了怎么办？
如果房东没有违约，那么解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额。
租房合同没到期限能够终止吗
《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。
但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：
1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。
提前终止租房合同的注意事项有哪些?
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：
1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。
2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
五、租房逾期不交房租多久算违约
租房逾期不交房租三个月以上视为解除租赁合同
逾期3个月没交房租，租房合同就可以视为自动解除合同，房东可以收回房子；
可以请开锁公司打开房间，并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到现场，在他们的见证下将房客的物件清理出；
在此过程中，需要写一份证明，证明中可详细列好清理出的房客物件，较后请见证方在证明上签字；
清理出的房客的东西，可将其安置在一个地方，若房客回来时和证明一起送还，这样可以避免产生纠纷。
