一、买房征信有问题办不了贷款怎么办？

如果因为申请人的征信问题导致房贷被拒绝，那应该如何采取补救措施呢？有没有什么方法可以把贷款申请下来呢？对此大家可以参考以下几点意见

第一、看下征信能否修复。

事实上有些征信逾期是可以修复的，比如因为银行过错导致的征信逾期，比如银行因为系统升级导致没法正常扣款，比如因为信用卡年费没有及时交导致的逾期，比如信用卡最低还款额未还部分低于银行的容差额度，比如因为银行审核不严导致当事人被冒名贷款或者申请信用卡出现的逾期，比如因为突发事件出现的一些情况，类似地震，台风等导致当事人不具备条件还款出现的逾期。

如果大家的征信逾期符合以上几个条件，那可以要求银行进行修复，银行在核实情况之后，如果情况属实，一般都会给予修复，那么到了下个月之后，这些不良征信就会得到修复。

但是如果大家征信逾期完全是自己的原因造成的，那就没法修复了，即便你花钱请人也没有人可以帮你修复，所以千万不要相信那些花钱修复征信的小道消息。

第二、在银行存入一笔大额存款，看能否获得银行的通融。

现在各大银行都非常缺存款，对于大额存款客户来说，很多银行都有一些特殊的照顾。如果你是因为征信问题导致房贷被拒绝，你可以尝试跟银行沟通下，如果你在银行存入一笔大额存款，比如20万以上，看银行能不能给你开一个绿色通道。当然这个前提是你逾期不要太严重，不能有连续三个月以上不还的情况，否则连存款也救不了你。

第三、换一个主借款人。

对那些征信不良，然后又没有办法修复的人，最常见的做法就是换一个征信良好的人作为主借款人，你可以用你的配偶或者亲戚朋友的名义去办理贷款，然后由你来还月供，等以后你的征信变好之后，再把房子过户到你名下，然后向银行申请按揭贷款转贷。

第四、换个银行试试。

目前市场上有很多银行，不同的银行对申请人的要求都是不一样的，有的银行要求会比较严些，而有的银行要求会比较松一些，因此你可以跟多家银行咨询一下，看看你的条件是否符合他们的要求，通常情况下那些小银行对于申请人的条件要求会比较低一些，所以在大银行房贷被拒绝之后，你可以到那些小银行咨询一下，说不定你在他们银行存入一笔存款之后，你的条件就符合他们的要求了。



第五、等时间去修复。

如果通过前面4种方法你的房贷仍然没法获得通过，那唯一的方法就只能等时间去修复了。目前各大银行审核征信主要看最近两年之内的记录，只要你没有呆账止付等一些特殊情况，那么等两年之后你的征信恢复正常就可以正常申请房贷了。

二、银行贷款审批不通过怎么办？

银行贷款审核不通过，一般有以下几个原因造成：

1、个人征信不好。个人征信是银行贷款的首要标准。尤其是银行信用贷款，对借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易导致银行贷款审批不通过。而银行抵押贷款除了对借款人有要求外，对抵押物也有一定的要求。

2、还款能力不强。无论哪个银行、金融机构放贷都一定会做评估风险。当你申请银行贷款的时候，平台首先对借款者的还款能力要进行审核评估。银行贷款申请不通过，很大部分原因就在于借款人的个人收入水平无法满足还款数额，或者借款人目前在手中有几笔贷款尚未还清，资信情况无法满足偿还要求的，申请通过概率非常小。

3、个人负债率过高。一般来说，办理银行贷款失败的原因除了没有稳定的工作以外，还有就是借款人的个人负债率过高。如何判断个人负债率高低呢？一般情况下，银行对负债率的考核标准是在50%-70%，有的银行也规定不能超过30%，如果超出了这个范围，银行就会拒贷。

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三、征信不好，遭银行秒拒，该怎么办？

1、需要说明两个问题。

2、可以修复，去找万能的房产中介或者贷款中介，他们或者帮你把征信报告修复好（这个极难），或者找银行受理你的贷款申请。当然，中介都不是活雷锋，他们的服务是要收费的。5000元一次逾期，我的一个客户，买房的时候，发现最近两年以内有14次逾期，硬生生地交了70000块钱，事情办妥还要请人家吃饭，仅仅是吃饭，不说是唱歌等其他消费，2000块也盖不住。不过，他也赚了，他的房子一年涨了100万；

3、每一笔逾期，都隐藏着一个故事。按理说，贷款逾期或者信用卡逾期，银行都会有催收电话打来的。银行的电话打来，还有逾期，这就是屡教不改；有的人甚至态度很差，催什么催嘛，我就是不还，你能把我怎么样。没有哪家银行会因为你的这一次逾期垮了，到最后无非是利息、违约金一分不少的交了，在普通人看来，银行并不吃亏。吃亏的是给你办理这笔业务的信贷员，你的每一次逾期，他的奖金就得扣一部分。我们也是普通人，靠工资赚钱养家的，我们也有老人、也有小孩上学。所以，在实际工作中，银行信贷人员看到有逾期的人，一概把他们划归人品不好的人，如果没有其他关系，秒拒是自然的。

现在个信用越来越重要了，如果你的信用记录有问题，到银行贷款被拒是正常现象，如果出现这种情况，只能想办法修复个人信用记录。

今年开始，央行个人征信采用新规则，不良 信用 记录时间由2年改为5年，除了银行信贷记录外，个人通信费、水电费是否按时缴纳也将纳入征信体系，尤其是通信费用，号码换来换去，自己可能都不知道有欠费，说不定信用记录就出问题了。将来越来越多的个人信息会纳入征信系统，那时真的会“无信用寸步难行”。

所以，如果你的信用记录存在问题，现在唯一的办法就是尽快修复。

一、查询自己的信用记录情况

你可以到人民银行征信中心网站查询个人信息记录，了解自己的信用状况，对不良信用记录进行分类梳理，对于2019年前的征信记录，2年后就会自动消除。对于2019年后采用新版征信的记录，需要等待5年时间才能消除。

二、如有逾期贷款尽快处理

征信记录消除是以还清 贷款开始算的， 有逾期未还的借款，必须尽快还清， 这样5年后之后你的不良记录才能够消除。如果是长期逾期，可以考虑和银行沟通，一次性还款免除部分滞纳金。如果是短期逾期，要养成良好的按时还款习惯。

特殊情况情况下，有可能会出现“被逾期”的情况，前段时间有新闻报道，青岛有人在个人不知情的情况下“被贷款”，虽然已经结清，但是期间有逾期记录，导致自己不能贷款。这种情况往往是银行有“内鬼”，需要找银行进行特殊处理。

三、关注一些现在不上征信的借款

现在有很多信用借款并没有纳入征信系统，但是，将来很难说，比如P2P原来是不纳入征信的，但是现在已有很多平台接到通知上报网贷逾期信息。蚂蚁花呗、京东白条现在也不纳入央行征信，但是，支付宝、京东都会采集和记录个人征信信息，说不定哪一天也会影响你的征信报告。

还有我们平时的水电费、通信费，这些已经明确要纳入征信采集范围，如果你从移动转联通后没有销户，或者别人用你身份证办理的电话、手机、宽带有欠费的，这些平时不注意的事情也会影响你的征信，最好的办法就是抓紧处理，该还款还款，该销户销户，不要因此背黑锅。

从今年下半年起，银行各种信贷服务对个人征信的要求是越来越高。尤其是针对未偿还逾期征信信息非常敏感，一般只要有此类信息，银行查到后都会秒拒。但针对因为不法网贷造成的客户逾期行为，客户还是要及时重视，让银行纠正此类逾期情况，以免影响未来。

1.银行提供给客户信贷服务或透支服务时，查询客户的个人征信情况，是一个标准动作。这是银保监会规定的必要程序。如果银行漏掉此此程序，将视为违规审批，在银行行内事后稽查或银保监会抽查时，发现此类情况将进行处罚。

2.如果客户有已结清的逾期信息，银行在办理信贷业务时，看到此类信息，将视为风险情况，进行区别对待。一般来说，如果是短期、小额的信用卡透支逾期或者银行贷款逾期，可能后续不影响审批流程。如果是短期大额银行贷款逾期，银行及时审批通过，可能也会提高贷款利率。如果是长期（超过1~3个月以上）小额信用卡透支或银行贷款逾期，抵押贷款申请可能会通过，但会上浮银行利率，个人信用类贷款可能会被拒绝。如果是长期大额逾期信息，银行将会慎重考虑，拒绝的可能性都非常非常大。

3.在这种情况下，客户应该怎么办？分两种情况:

A.在已结清逾期情况下，最好是等5年，过后银行查询不到此类信息了，再申请各类贷款或信用卡。

B.在未结清逾期情况下，如果客户有能力，还是及时同银行商议，结清欠款。将个人征信状态改为逾期已结清。

如果针对此逾期贷款，客户有争议情况下怎么办？要么直接向银保监会投诉，申请此类贷款逾期情况的复议。解决未果情况下，可以向人民法院进行起诉，就此笔欠款是否应该客户承担，提起法律诉讼。

目前有大量网贷，造成客户逾期，但此类网贷背后是由银行供给资金，银行会向其客户个人征信登入逾期信息。但很多网贷都是高息贷款，不符合法律规定，其服务商借银行贷款发放时，收取了高砍头息和附加违规费用。那么这种逾期不是因为客户不愿意还款，而是要求纠正违规情况所造成的。客户可以据此向银保监会积极投诉要求，进行此逾期情况的解决，以免影响客户后续正常的信贷需求办理。

很多人平时基本都不会去注意个人的征信情况，爱咋来就咋来，当真正需要用到征信时，却发现因为征信问题使得自己很多业务都无法办理，甚至错失了不少机会。那么因为征信不好，遭到银行秒拒该怎么办呢？

银行秒拒，证明你这个征信很差，最少而言已经满足最近2年内存在累六连三的情况或者目前个人征信中有逾期、欠息的情况存在。对于征信不好的情况，目前能够解决的方式只有以下三种：

时间

有句俗语说的好，时间可以治愈一切。征信同样如此。只要你结清掉所有的逾期、欠息的信息，那么自从结清之日起，五年后这些不良记录均会自动覆盖掉，到时候你又可以拥有一个完美的个人征信了。但是时间不等人，等待五年，黄花菜都已经等凉了。

强担保

如果征信不好，你又急需本笔贷款，那么唯一有可能的就是通过强担保的措施来解决，比如你贷款100万元，但是提供了一套北上广深核心地段的房子做抵押或者你贷款100万元，提供了你们当地首富的个人担保。有这种强担保的措施保证，那么部分地方中小银行还是有可能放款的，因为第二还款来源没有任何问题。

特殊情况

不良的征信记录，还有一种情况不会影响到你的贷款，那就是非恶意逾期、欠息。比如你因为意外导致短时间内失去还款能力，从而出现逾期。这种情况下，你可以通过提供病例证明等材料让原贷款行给你出具一个非恶意逾期的证明。有这个证明你就可以到其他银行贷款，而不受不良征信记录的影响了。

总结

征信是伴随个人一生，平时还是要多加注意自己的个人征信情况，不要等到需要的时候，在恨自己当初没有好好保持。另外各类网络上所谓的帮忙修复征信的都是骗人的，大家不要相信，目前的征信只能通过时间修复，网上所谓的征信修复都是骗子。

你好。

每个人的征信本身情况都不一样，在不同的银行审查审批的标准也是不一样的，甚至说在同一家银行不同的时间节点对于贷款准入条件的标准都会依据业务开展情况的松紧灵活变动。

一、征信有逾期并不是贷款审批就“判死刑”了

你所说的征信不好究竟是什么情况最好能把征信报告上传上来给您看看，可以把私密信息打上马赛克。

一般来说普通客户征信有逾期行为也属于正常现象，只要不超过一定的逾期次数，并不能将有逾期的征信就一棍子打死。

二、不同的贷款种类对于征信审核的松紧度不一。

征信逾期虽说都是由于贷款未能及时还款造成的，但是在进行贷款审查时各家银行和客户经理对于逾期贷款种类不同的贷款标准是不一样的。

信用卡逾期、消费类贷款逾期、房贷逾期和经营性贷款逾期在银行看来都是有所不同的。

即便是信用卡逾期，也需要具体进行细分：

属于正常逾期、年费逾期，包括逾期金额不同都会个别问题个别考虑。

三、贷款因为征信逾期被拒绝，该怎么办？

①、向经办的客户经理询问清楚具体因为什么原因导致贷款被拒；

②、搞清楚是因为那笔贷款出现的逾期，必要时可以自己到当地的人民银行携带身份证去打印征信报告；、

③、无论何种贷款，能不逾期尽量不要逾期。最好能在还款日前几日就把待还资金打入银行账户内，不要还款日当天存入，避免因为节假日、系统延迟等原因造成资金不能及时入账导致逾期，

④、培养自己的征信意识，做好信用卡、贷款的还款日通知，现在很多APP都可以支持这种服务。

征信不好，只是你不知道怎么修复而已 。

现在金融机构对个人的征信，越来越重视。特别是银行，查到你个人征信记录出现“黑了”或者“花掉”，为了资金的安全，一般都不会贷款给你。

现在，有不良商家打着“能洗白你的征信”，大家千万不能受骗。因为征信受中国人民银行征信中心统一管理，谁都没有特权帮你“洗白”征信。

那么，问题就来了，征信不好，遭到银行秒拒怎么办呢。做为大众的市民，肯定很急，会想有什办法应对呢？

其实，征信不好，只能修复。下面介绍3招。

1、靠时间来消除

银行一般会看借款人近两年的信用度，如果你两年内有连续性的逾期污点，那么，你的借款难度会加大。个人自记录起，还清欠款，两年内保持良好信用度，一般金融机构会通过，5年后污点会消除。

2、找担保人

有征信不好的借款人可以找第三方机构或个人担保，可以帮到借款人办理贷款。

3、非恶意的逾期

由于个人的疏忽，逾期了1-2次，可以找银行说明原因，代开非恶意逾期，再去金融机构贷款。

最后，提醒大家，征信越来越重要，一个人有信用，大家都喜欢跟你畅快合作。

因为现在银行对贷款的情况的，是把控得非常的严格的。

如果是申请信用贷的情况下，一般已经没有办法去进行处理的，因为都是直接通过系统去进行审批的。

如果是抵押贷的情况下，如果逾期的时候金额不大而且相距时间已经比较远的话，其实能够做的事情也是比较多的，你可以去当地的银行的贷款部门去查询这个是否能够真正的房款。

如果两个都是不行的话，只能说你可以去大型的平台去尝试借贷，当然利息一定要看好，不要选择日息太高的贷款。

最后也不要找高利贷喔，不过你一旦还不清的话，会有很大的影响的。

您好，这要看那些原因所导致！

如果是信用卡或者贷款产生逾期造成的信用不良，就要尽快把债务问题解决，又或者是其他问题导致的征信问题！

不要让征信影响了自己的一生！

银行就是成就网贷的罪魁祸首，银行只想把款借给不缺钱的人，真正缺钱的人反而一分借不到，这真是个奇葩的 社会

暂时不要申请，找出征信不好的原因，是逾期的话，尽快还上，保持良好的信用，过一段时间再申请

四、银行取他项权证不放款怎么办？

一、银行取他项权证不放款怎么办？ 出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现;一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。 如果因为 个人征信 状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的 证据 出现，这种情况下银行可以解除贷款合同，并配合客户办理资产解押手续。 如果因银行自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于银行贷款 合同违约 。客户可以起诉银行，并就因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。 二、办完 房产抵押 后，银行要多久才会通知放款？ 招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理 抵押 登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 三、 个人住房贷款 操作流程？ （一）、操作流程图 提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理 （二）、流程中各环节简要说明 1、提供咨询、受理申请 、贷前调查 (1)提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。 (2)受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房 贷款申请 书》提出贷款申请，并提供以下资料： 身份证 ，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明， 购房合同 ，首付款凭证，保 证人 同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。 (3)贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。 2、贷款审批 (1)经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人 (2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。 （三）、贷款发放 签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续—— 合同生效 后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 (1)签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和 贷款担保 方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。 (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵 (质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 (3)合同生效后填制各类会计凭证。 (4)办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款 （四）、贷款回收 (1)委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。 (2)柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。 （五）、贷后管理 (1)日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵(质)押物日常保管，直至贷款结清。 (2)清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、 质押 物转出通知书”通知会计部门和抵(质)押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。 (3)档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。 综合上面所说的， 银行取他项权证不放款 怎么办？如果是遇到这种情况的话，就要先向银行问清楚不放款的原因，看是哪一方面的问题，如果是个人信用的问题，银行可以有理由自行的 解除合同 ，如果银行说不出来原因，那么他们就是违反了合同，这样的话你就可以抽法院起诉，要回你该有的损失。

五、买房时银行贷款被拒贷应该怎么办？不用担心！

随着社会的发展，买房是一件大事情，购房者贷款的压力也逐渐开始呈上升趋势。很多人买房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，是不是很慌，为什么会被银行拒贷呢？拒贷了又应该怎么办呢，下面就和大家讲一讲为什么和怎么办！

随着社会的发展， 买房 是一件大事情， 购房 者贷款的压力也逐渐开始呈上升趋势。很多人买房时，房贷却批不下来，被提示拒绝贷款，是不是很慌，为什么会被银行拒贷呢？拒贷了又应该怎么办呢，下面就和大家讲一讲为什么和怎么办！

一、为什么会被银行拒贷

1、你的信用出现了问题

上网查查央行 征信报告 ，看看你有没有出现以下违规情况，如果申请人出现了以下这些情况，那么你获得房贷的可能性将大大降低。

信用卡在两年内累计6次或连续3次； 贷款利率 上调，但仍然按原 月供 还款，欠息；水电燃气不按时交款； 助学贷款 未按期还款；为他人提供担保，对方未能按时还款；手机欠费也会进入央行征信报告等。

2、年龄不达标

所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，虽然一般20－60周岁都能申请贷款，但银行最欢迎的是30－40周岁的购房者。太年轻的收入不够，年龄太老的，容易生病或有其他风险影响收入，这些都不容易获得贷款。

3、所要购买的 房屋 不符合要求

房龄 过老的房子不能申请 按揭贷款 ，按照相关规定，未 满五 年的经适房、 小产权房 等没有 房产证 、国有 土地证 的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能， 开发商 不具备开发条件、手续不完备，也是会被银行拒绝贷款的。

4、申请资料不全

申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。当然，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也不会通过你申请。

二、贷款被拒贷应该怎么办

1、消除信用污点

信用污点的补救方式不多，一般只能等了信用自动消除，比如信用卡记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行 信贷 部门协商，看能不能通过提供相关材料来补救。

2、 寻找别的 贷款方式

你可以寻找贷款公司进行贷款，贷款门槛相比之下比较低，同时还可以增加贷款的可能性，也可以找担保公司后再进行贷款申请，有了担保公司的担保，这样你的贷款批下来就很有希望了。

3、找亲朋好友帮忙贷款，或者缩短贷款年限

如果你的年龄超过了申请贷款的标准，那么可以找你的亲人或者朋友，代你申请贷款，但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是，缩短贷款年限，也就是月供的压力相应会随之上升。

通过上文，想必大家对于“买房时为什么会被拒贷”和“拒贷了应该怎么办”有所了解了。建议大家平时还是要多注意自已的信用，现如今社会是一个信用的社会，这样申请房贷的时候会有更大的几率申请成功。希望此文能大家有所帮助。