一、房地产说的洼地是?

意思是房屋以其中一个点为中心发展，房屋距离中心点越近，那么它的价格就会越高贵，房屋距离中心点越远，那么它的价格就会越便宜，这样就围合出了一块有价值的洼地这个中心点有可能是市政中心，也有可能是其他有价值的升值区域，具有较大的升值潜力。

洼地顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于洼地效应最直观的解释是当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现近贵远贱的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。

购房技巧

1、要看房屋地段：房屋的地段决定了房屋的房价，所以对于经济不够宽裕的家庭，必须根据自身的经济情况，选择适合的地段进行购买，这样才能购买到适合自己的房子，并且不会浪费多余的时间。

2、要看房屋周边：房屋的周边配套也是非常重要的关键，因为这决定了入住后，生活是否便利，一般要求周边要有农贸市场或者生鲜超市，这样方便购买日常用品，同事教育、医疗等方便的配套也应齐全。

3、要看房屋交通：可能现在多数家庭都有车，但如果该地段交通不便，那么在车辆限行或者车出现故障时，出门就会变成一件难事。另外，交通便利的地段，房屋的升值空间也会比较大，所以这点要注意。

4、要看房屋产权：这是购房过程中，最为重要的一点，因为如果买到产权不清晰的房子，可能因为无法过户、卖方毁约等原因，导致钱房两失，要知道，从法律层面来看，只有进行房产登记，拿到房产证，才算是真正拥有房子。

二、价值凹地是什么意思

顾名思义即中间低四周高的自然地形，最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现近贵远贱的价值洼地。

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三、价值洼地是什么意思？

“洼地”顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飚升，即产生了洼地效应。当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等等对于区域价值有提升作用的区域。 “洼地效应”是近两年比较流行的词，从经济学的财经分析中我们常会看到。比如，中国市场的巨大投资潜力和发展空间，吸引到越来越多的国际投资者的目光，使外资投入持续增加，这样就说中国在全球经济中产生了洼地效应；也可以形容江浙一带对人才的吸引，说其民间资本的持续发展产生了洼地效应；而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情时，就会比较其动态市盈率和平均市盈率，说其产生了价值洼地。

四、什么是股票里的估值洼地~~高分悬赏~~50分

估值洼地就是指一个股票相对于其他已经炒高的股票还存在明显的价值低估。不管是买错股票还是买错价位的股票都让人特别的头疼，就算再好的公司股票价格都有被高估时候。买到低估的价格不止能获得分红外，还能赚股票的差价，要是购买到高估的则只能够做“股东”。巴菲特买股票也经常去估算一家公司股票的价值，不让自己花高价购买。这次说的蛮多的，那么公司股票的价值到底是怎么估算的呢？下面我就罗列几个重点跟大家说一下。正式开始前，先提供你们一波福利--机构精选的牛股榜单新鲜出炉，走过路过可别错过：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！

一、估值是什么

估值就是对股票的价值进行预估，如同商贩在进货的时候得计算货物成本，才可以算出来到底要卖什么价钱，需要卖多久才有办法让他们回本。其实我们买股票也是一样，购买这支股票时要支付市场的股价，究竟多长时间才能让我们回本赚钱等等。不过股票是种类繁多的，就像大型超市的东西一样，搞不清楚哪个便宜哪个好。但想估算以目前的价格它们是否值得购买、有没有收益也是有方法的。

二、怎么给公司做估值

需要通过很多数据才能判断估值，在这里为大家分析一下三个较为重要的指标：

1、市盈率

公式：市盈率 = 每股价格 / 每股收益 ，在具体分析的时候最好对比一下公司所在行业的平均市盈率。

2、PEG

公式：PEG =PE/(净利润增长率*100)，当PEG不大于1或更小时，也就说明当前股价正常或被低估，如果大于1则被高估。

3、市净率

公式：市净率 = 每股市价 / 每股净资产，这种估值方式适合大型或者比较稳定的公司。一般市净率越低，投资价值肯定会更加的高。可若是市净率跌破1了，这家公司股价肯定已经跌破净资产，投资者应该对这个十分当心。

举给大家个实际的例子：福耀玻璃

正如每个人所了解到的，现在福耀玻璃作为一家在汽车玻璃行业的巨大龙头公司，它家生产的玻璃各大汽车品牌都会使用。目前来说，对它收益起到决定性作用的就是汽车行业了，相对来说还是很具有稳定性的。那么，就从刚刚说的三个标准入手来估值这家公司到底如何！

①市盈率：目前它的股价为47.6元，预测2021年全年每股收益为1.5742元，市盈率=47.6元 / 1.5742元=约30.24。在20~30为正常，很容易看出，当下的股票价格略微高了些，然而还要计入该公司的规模和覆盖率来判断会更好。

②PEG：从盘口信息可以看到福耀玻璃的PE为34.75，再根据公司研报获取到净利润收益率83.5%，可以得到PEG=34.5/（83.5%*100）=约0.41

③市净率：首先打开炒股软件按F10获取每股净资产，结合股价可以得到市净率= 47.6 / 8.9865 =约5.29

三、估值高低的评判要基于多方面

错误选择是，总套公式计算！炒股其实就是炒公司的未来收益，虽说公司如今被高估，但是以后也可能会有爆发式的增长，这也是基金经理们比较喜欢白马股的原因。另外，还有两点很重要，那就是上市公司所处的行业成长空间和市值成长空间。当用上方所述当方法来看，很多大银行绝对被严重的小看，可是为啥股价一直不能上来呢？它们的成长和市值空间几乎快饱和是最关键的因素。更多行业优质分析报告，可以点击下方链接获取：最新行业研报免费分享，除掉行业还有以下几点，想知道的就瞧瞧：1、看市场的占有率和竞争率如何；2、懂得将来的战略规划，公司发展前途怎么样。以上就是我近段时间的找到的一些窍门，希望大家能够从中得到帮助，谢谢！如果实在没有时间研究得这么深入，可以直接点击这个链接，输入你看中的股票获取诊股报告！【免费】测一测你的股票当前估值位置？

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