手上只有10万怎么买房
手上只有十万现金想要买房的话，客户可以去房地产开发商处选择合适的楼盘，选一款经济适用房，房屋面积不用太大、总价就不会太高，然后用该笔十万元的资金支付房屋首付款，之后再去银行申请房贷，以获批贷款资金用来支付剩余房款。
需要注意，房贷首付比例一般最低不能低于三成（比如一套总价四十五万的房子，首付至少得十五万），若十万元支付首付款不够的话，可以向父母、身边的亲戚朋友借点钱来筹集足够的资金付首付。
而付完首付去银行申请房贷的时候，客户注意要把个人的经济收入、资产财力等方面的材料都准备充足（提供的银行流水一般不能低于月供的两倍）；以及个人得保持有良好的信用才行。
不然个人信用不好，或是不具备充足还款能力的话，房贷是不会顺利批下来的。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
手头只有10万的刚需，如果买房先看重什么？为什么？
对于房子来讲本身就是一个刚需产品，房子能给人带来一个很好的安全感，所以现在的人们无论是为了自己的事业还是自己结婚来用都必须要购买房产。而一个人手头只有10万左右的预算，同时房子对他来说又是一个刚需产品，如果要买房就必须看重房屋的实用性和房屋的地段。原因就在于房屋的实用性和房屋的地段直接决定购房者的实际需要，毕竟购房者只有10万左右的预算，所以这类的选择是非常少的。
一、要注重房屋的实用性
对于一个购房者来说，如果只有10万的预算只能在一线城市购买一些公寓房，而在二线或者三线城市就可以购买一个小三室的房子。所以购房者在进行购房的时候一定要注重房屋的实用性，毕竟10万的预算只能给房子的首付，而怎么看房屋的实用性就要根据购房者个人的实际情况而定，如果购房者在一线城市工作，那么就要着重考虑购买公寓房，毕竟公寓房的实用性也比较强，如果是有家庭了，那么可以到一些偏远的地方购买一个小的二室房子也可以，只要房子的实用性好，那么都是可以购买的。二、买房首先要注重房子的地段
如果说购房者只有10万的预算，那么在一线城市的选择余地是非常少的，而这种情况购房者就可以购买郊区的房子，这样房价才会便宜，同时在购买这类房子的时候一定要注重交通便利，同时要查看好附近地段是否有医疗机构和教育机构，因为房子不但要生活，更要为自己的孩子考虑。三、总结
总的来说，购房者手头有10万的预算，同时房子对于他来讲又是刚需产品，这时候就要根据购房者的实际情况来进行购房，毕竟10万的预算相对较少，所以购买公寓是第一首选，其次就要考虑到郊区，但是郊区买房也要注重地段。
手上只有10万怎么买房？
使用抵押物抵押贷款：借款人可以通过抵押固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
首付分期：有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
扩展资料：
注意事项：
尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
参考资料来源：人民网-买房签约注意事项:明确房屋的权属 注意房屋结构
