一、贷款买房对征信有什么要求？征信不好贷款买房怎么处理
; 现如今很多人全款买房压力很大，只能靠贷款来买房先住着再还贷
不过贷款买房并不是件容易的事情，对借款人的要求会比较严格，尤其是征信不过关很容易被拒。那么，贷款买房对征信有什么要求？征信不好贷款买房怎么处理？一起来了解下。
贷款买房对征信有什么要求？
贷款买房重点要看贷款人的征信和还款能力，其中对征信的最基本要求就是信用良好，不能有不良记录。一般银行会从征信报告上的三个方面来判断贷款人的征信情况，一个是信贷记录，一个是公共记录，一个是查询记录。
其中信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款，以及2年内不能连续三次或累计6次逾期，否则都是不合规的征信；公共记录不能有偷税漏税记录、被强制执行记录等；查询记录则看贷款审批、担保资格审查、信用卡审批三类硬查询记录短期内的次数。
征信不好贷款买房怎么处理？
征信不好贷款买房要看程度，具体可分为两种情况讨论：
1、如果征信不好是指征信黑户，短期内不管怎么处理都没用，除非是非本人原因造成的逾期看能不能通过提交异议申请进行修改，否则必须在还清逾期欠款2年后才有机会办理房贷，甚至可能要等5年不良记录彻底消除才行。
2、如果征信不好但不是征信黑户，建议把逾期欠款还清后6个月再去办理房贷，贷款前前征信不要存在未还清的信用贷、大额信用分期等，要是能共同贷款最好，让征信好、还款能力强的一方做主贷人，自己做次贷人，一定程度上能获得比较高的额度，以及提高贷款通过率。
以上即是“贷款买房对征信有什么要求”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
二、急需买房征信不好怎么办？这三个办法或许能给你有效帮助！
; 随着人们薪资水平的不断提高，在大城市买房定居的人也越来越多。但对于大部分人来说，想要买房，还是得依靠银行的住房贷款。有朋友咨询，急需买房征信不好怎么办？这三个办法或许能给到大家有效帮助！
急需买房征信不好怎么办？
1、担保贷款
如果贷款人的个人征信不符合银行的房贷要求，贷款人可以找一个个人资质良好、符合银行贷款条件的人为自己做担保。如果找不到熟人或亲人为自己做担保的话，贷款人也可以找专门做担保的中介公司为自己担保。
不过需要注意的是，中介公司一般要收取比较高昂的担保中介费。如果经济条件不是很好的话，建议贷款人找朋友帮忙更好。
2、提交资产证明
贷款人也可以向银行提交一些资产证明，来表示自己有足够的还款能力。比如豪车、名表、银行认可的大额保单、其他银行的定期储蓄等，都可以作为资产证明，也可以作为抵押物品申请抵押贷款。
对于银行来说，只要资金损失的风险率降低，贷款人的个人资质不过关，也是可以宽容一下的。
3、提高首付款比例
贷款人如果没有资产证明的话，也可以想办法提高首付款比例。贷款金额降低，银行需要承担的风险也会降低，那么银行对于贷款人的资质要求门槛也会相对应降低一些。除此之外，贷款人也可以接受较高利率，让银行赚的更多，银行也会对贷款人的个人资质要求低一些。
以上就是对于“急需买房征信不好怎么办”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
三、征信出了问题,无法进行贷款买房怎么办?
征信出了问题，无法进行贷款买房时需要修复不良征信。当征信出现各种问题时，采用正规合理的流程去修复的一种手段。针对不良征信，有的放矢，迅速还清欠款，不要让不良污点成为自己的沉重负担。一定要积极面对，并查找原因。
将个人信用记录作为个人资产加以爱护，在日后的经济活动中引起足够的重视。特别是日常生活中养成信用卡的规范使用的良好习惯，每个月定时还款还贷，良好的记录银行工作人员会充分考虑你新的贷款申请。
假如信用卡或者银行的贷款确实已经逾期，而且逾期记录已经上传到了央行，也有补救的机会。可以本人或通过代办机构去向相关部门提供相关的异议申诉资料，并出具非恶意逾期证明等材料，实现非恶意不良征信的污点修复。
扩展资料：
根据《征信业管理条例》第四章异议和投诉 第二十五条：信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。
征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。
根据自身逾期情况，合法合理提出异议申诉。（每个信用信息申诉机会只有一次。）
参考资料来源：中国政府网-征信业管理条例
