一、小产权房如何抵押贷款
小产权房抵押是不能交易的，所以小产权房不能抵押贷款，市面上的小产权房抵押贷款就是质押贷款。
小产权房抵押贷款相比于商品房抵押房贷款来说还是有点优势的。
就拿深圳来说，深圳小产权房抵押贷款放款很快，3天就可以放下来，但是深圳的小产权抵押贷款，批款成数最高5成，最大额度200万。
小产权房抵押贷款放款需要多久
而深圳的商品房房产抵押贷款，最高可以批7成，个人最高可贷7成，红本房最快也要7天，按揭房抵押贷款放下来要15-30天，红本房非银行抵押贷款最快3天。
小产权房抵押贷款是做不了银行抵押的，只能做机构抵押贷款，也就是说小产权房抵押贷款放款方只能是机构。
商品房房子抵押贷款放款方首选银行，客户急用钱又能接受利息，肯定会选机构。
小产权房和商品房抵押贷款利息是多少？
商品房房产抵押贷款利息最低可以贷款到年化率0.32%，先息后本最长10年。
而小产权房抵押贷款利息是0.99厘，等额本息，最长5年！先息后本，需要资质优质。
小产权房抵押贷款已婚人士必须双签，年龄满60周岁的借款人，必须要子女签字。
二、深圳市龙岗区布吉小产权农民房能贷款吗？
深圳小产权房可以贷款，但是小产权房不能做银行抵押贷款，只能是机构抵押。
深圳小产权房抵押贷款利息是0.99%，非银行的。
深圳小产权房抵押贷款可贷成数为5成，单笔最高200万。等额本息。
小产权房只能做抵押贷款，而农民房做的是收租贷，需要看租金多少。
深圳农民房收租贷最好可贷额度是3000万，可贷租金的30倍，租金2万以上才能贷。
三、深圳买小产权房可以贷款吗？
不可以
1、贷款买房是将房屋的产权（房产证），抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。
2、小产权房没有房屋产权，不能取得房产证。不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。
3、购买小产权房，不能贷款，只能全款购买，或者是民间贷款。
4、小产权房还有不符合国家规定而被拆迁的风险。
建议：买小产权房请慎重！
四、在深圳,小产权房可以在银行做抵押贷款吗
申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。
小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡政府或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证，所以只有大产权房才可以申请贷款。
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