一、因疫情影响，开发商延迟交房需要赔偿吗？
因疫情影响，开发商延迟交房不需要赔偿，因疫情防控措施如各地人员流动控制、政府要求延期复工导致施工人力短缺、工期延误的，或者工程所需设备、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素无法按时运输到施工现场的，基于新冠肺炎疫情及防控措施发生的不可预见、不可避免、不可克服性，也应适用不可抗力免责的规定。
法律分析
因疫情原因导致不能按时交付，开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务，减轻业主的损失，因其未及时通知购房者而导致损失扩大，购房者可以主张进行赔偿。开发商因疫情原因导致的不能按期交付，应提供相应的影响交付的相关证据，例如政府发布的延迟复工的相关文件、企业停工通知、施工人员因确诊或疑似肺炎隔离的相关医院证明，供应方无法按时供货等情况证明。还有，延迟交付的时间一定要合理，需要按实际情况开考虑，不能说延迟复工一月，延期交付一年，这样是不合理的。购房合同中一般规定了开发商延期交房的赔偿。但合同中“逾期交付责任”有一个免责条款，那就是“不可抗力”。很显然，此次疫情就是属于不可抗力。因此，开发商无需承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
二、疫情期间月供房贷难还，逾期咋办？
因为疫情原因，房贷是可以进行延期的，而每家银行都有不同的处理办法。你可以打电话问一下你所在城市还贷的银行，是否能够办理逾期以及如何操作。
对于这类问题，早在2020年1月，银保监会就下发《关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》（下简称《通知》）。
《通知》要求，充分发挥银行信贷、保险保障、融资担保等多方合力，加强对社会民生重点领域金融支持。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
如果能够逾期的话，就要想好如何负担下次的还贷，因为你要将上次的贷款一并还完。这些都需要你去考虑的，虽然时间上暂时的充裕了一点，但是也不能松懈。
如果能够办理逾期，那还有一些缓头，如果不能逾期的话，那你就得想好怎么办。
房贷断供会怎样：房贷断供1个月，银行就会给你进行电话和短信通知；房贷断供3个月，银行经理会再次打电话催收，此外还会加收罚息；房贷断供6个月，银行就会提醒你不还贷的后果，房子会被冻结。在沟通无果之后，银行就会让法院查封房产，进行拍卖。
一旦走到最后一步，这就意味着我们之前交的首付大概率全部损失或者损失一大半。如果房子拍卖之后依然不够银行的贷款，那么我们就会被加入失信人名单。
所以你可以去和银行沟通一下，看看是否能够逾期，但是逾期也不能从根本上解决我们的还贷问题，顶多也就是延伸了时间。最重要的还是我们要想办法如何化解这段期间的危机。
那么，如何化解疫情期间的还贷问题，我说说自己的看法，也是当时经历了所以特有感触。
一、心态一定要放平和，把精力都放在想办法上面，不要和家人吵架，不要抑郁。这些我经历过，所以太明白那个时期的感受了。你就积极的想办法就可以了。尽人事听天命。
二、扩大求职面。不要把眼光总锁定在自己熟悉的领域内。遇到问题，要学会发散思维，不要总让自己陷入失败的漩涡里。
三、如果你身上还有什么特长，比如说会英语也可以给别人当家教，这就要看你自身有什么优势了。反正，人到了很极限的挑战时是能够迸发出一些强大的潜力的。相信自己就好。一切难关都会渡过。
四、向亲朋好友借贷。在疫情期间，实在没有任何收入，又没有自己的存储，最好先向亲朋好友借点渡过眼下难关，相信特殊情况，只要开口，都会正常帮你的。
五、联系当地民政部门，咨询国家救济政策，申请贫困救济。
总之，我们是成年人，成年人就必须面对这些困境。所以，坚强和理智就是最好的处理办法。加油。
