一、逾期付款违约金标准是什么？遇到二手房交易违约怎么办？

贷款逾期违约金规范是什么

贷款逾期违约金的赔偿为：

1、被告方拒不履行或不适当履行负债时，能够按合同约定的贷款逾期赔付要求，给付另一方一定数额的金钱或是金钱之外的资产；

2、若合同里没有约定法律规定的标准，一般情况下，依照同时期银行房贷利率为标准合同书违约金限制是不得超过直接损失的30%。但如果太高或是太低，受害方能够要求人民法院给与降低或是提升；

3、违约金是双方当事人在立约过程中对一方违约后可能带来的损失的一种事先估计，与违约后守约方的直接损失不太可能彻底相符合；因而，产生纠纷时，可交给审判长裁量权。

遇到二手房交易违约怎么办？

违约方不予赔偿情况，本人能够申请法院或是仲裁委员会协商，规定违约方承担责任。

1、一部分卖房人利欲熏心、缺失诚实守信，道德观念缺少。这一部分卖房人觉得违约金金额可控性，最多就是按合同约定付款违约金;

2、一部分卖房人缺乏法律意识，或者是对法律法规欠缺。在他们看来房子是我，我想卖就卖，不愿卖可以不得出原因;

3、司法实践中对恶意违约个人行为惩罚比较轻，让某些卖房人看见了执行恶意违约、从而完成非法的利益很有可能;

4、一部分房屋中介公司在提供居间服务上存在违反规定、违反规定和失职行为，所提供的居间服务不足标准。防止二手房买卖纠纷的发生，须从挑选标准更专业的中介逐渐。

应对恶意违约者，许多玄策者常常遭遇三个挑选。有些购房者法律法规缺乏，法律维权意识淡薄，一旦遇到卖房人违约，则认栽，一言不发;有些购房者担忧起诉时间长、成本相对高、风险高，挑选接纳卖房人一部分赔付;对于大多数购房者而言，一旦卖房人违约，则自身就错过了最好买房机遇，房子价格高涨，相同的钱却很难买到相同的房，因此更多购房者会坚决拿起法律武器，挑选法律维权究竟。

假如房子未网签备案就发生了纠纷案件，提议购房者第一时间到法院开展申请财产保全，那样获得房子的几率会大大增加，丧失房子风险将很大程度减少。

保护房子仅仅起诉这一长征的第一步，之后还要立案侦查，也要进行一般不止一次的开庭审理。甚至有二审、程序执行。但不管怎样，针对玄策的购房者而言，要想打胜房地产争夺战，应该将涉案人员房产保全下去，防止“一房二卖”、恶意质押等不可逆转风险性发生。

法律是最低社会道德。不管怎样，诚信友善比金钱更为重要。一般层面上，恶意违约者会输了一场纠纷案，还会继续输了诚实守信。针对一起起卖房人恶意违约实例，大家期待违约方不能运用违约个人行为盈利，而守约方的合法权益因而不受损。

二、启林律师事务所协商网贷逾期真的假的

启林律师事务所可以做到停息挂账，分期还款，延期还款，减免利息罚息违约金，只还本金。 帮你抵挡停止催收不被起诉。

拓展：

网上借钱即利用互联网在网上建立交易关系，自然是属于互联网金融范畴的。小额网贷逾期怎么办?通常来讲，最后还款日超过三天，贷款机构还是迟迟未等到还款额的出现，则会以电话催缴的方式向借款人了解情况，当然，借款人也可借此机会道出难言之隐，打出同情牌争取还款宽限期。

可先协商，再尽力还款。若是网贷，不可进行逃避，否则会坐牢。千万不可接触高利贷，实在需要接触，留存各种录音视频证据。一般公司会电话和上门催缴，之后是诉讼，可请律师维护权益。申请贷款前要慎重考虑，一旦造成利滚利的局面，财力不足的人很难还清。

三、民间借贷逾期利息、逾期违约金的计算

民间借贷逾期利息、逾期违约金的计算

民间借贷逾期利息、逾期违约金的计算具体是怎样的呢?有兴趣的朋友不妨看看下面的内容，希望的你们有帮助，仅供参考哦!

一、民间借贷利息计算原则

1、借款期内利息规定

对于借款期内利息的计算我国法律有明确的规定：利率有约定的按照约定，但该约定最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，对超出部分的利息不予保护;没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息，对此问题的处理应当以1999年10月1日起施行的《合同法》第211条规定为准：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息”，而《民法通则意见》第124条的“借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。以及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》(1991年8月13日下发)第8条“借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息”，此等规定因与合同法的内容相冲突，应当适用后法--合同法的规定。

2、逾期后利息规定

对民间借贷逾期后的利息，则有别于借款期内利息计算，无论当事人是否约定逾期利息，借款逾期后贷款人主张逾期利息的，法院都应当支持，对此《民通意见》第123条有明确规定，“公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。”但对于借款人应按何标准支付逾期利息以及计算到何时终止，司法实践中具有不同的做法。

二、 逾期借款利息的具体计算标准

一是当事人在借款合同中对逾期借款利息有约定的，法院应尊重当事人的意思自治，从其约定。对于约定的利率高于同期银行贷款利率的4倍的，按照同期银行贷款利率的4倍计算。

二是当事人在借款合同中，既未对借款期间的利息作出约定，也未对逾期借款利息作出约定，此类合同又分为两种类型：一类是定期的无息借款，一类是不定期的无息借款。定期的无息借款，贷款人有权要求借款人从还款期限届满之日起按银行贷款利率支付逾期利息;不定期的无息借款，贷款人有权从向借款人催讨借款或从起诉之日起要求按银行贷款利率支付利息。对此问题最高人民法院在《关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件促进经济发展维护社会稳定的通知》(法[2011]336号)中再次明确规定：当事人仅约定借期内利率，未约定逾期利率，出借人以借期内的利率主张逾期还款利息的，依法予以支持。当事人既未约定借期内利率，也未约定逾期利率的，出借人参照中国人民银行同期同类贷款基准利率，主张自逾期还款之日起的利息损失的`，依法予以支持。

三、 逾期借款利息计算的截止时间

逾期借款利息计算的截止时间因法律无明确规定，司法裁判中存有很大争议。现将各种观点简述如下：

第一种观点认为，逾期借款利息应计算至借款偿付完毕之日止。其理由是，《民事诉讼法》第229条虽然规定了被执行人未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。但借款人未按判决指定的期间履行给付金钱义务的行为又是违约行为的继续。既有法定又有约定违约金标准，依约定优于法定之法理，贷款人有权要求借款人支付至借款偿付完毕之日的利息，同时也可选择加倍支付迟延履行期间的债务利息。

第二种观点认为，逾期借款利息应计算至判决确定的履行期届满日止。其理由是，司法裁判的主要目的是定纷止争，法院对当事人争议的事实进行确认后，判明是非曲直，确定一个履行期限，要求借款人必须按此期限履行义务，这是法律的强制力之所在。借款人若不按此期限履行义务，则应承担公法的责任，如民诉法上的加倍支付迟延履行期间的债务利息。

第三种观点认为，逾期借款利息应计算至判决发生法律效力之日止。其理由与第二种观点的理由基本相同。不同之处在于：债务人在判决书生效后的10日内具有自行履行的宽限期，在此宽限期内法律不应要求债务人承担利息损失。

第四种观点认为，逾期借款利息应计算至贷款人起诉之日止。其理由是：法院只能对已经发生的事实进行认定并予裁决，而不得对未发生的事实进行认定和裁决。从贷款人起诉之日至判决发生法律效力之日的期间，是法院审查裁决阶段，此期间根本谈不上借款人违约。判决发生法律效力后，借款人不履行判决确定的义务，则应承担公法上的责任，将受到法律的制裁。

评析：上述四种意见，在司法实践中均有采用，应当说明的是法院所做判决是以贷款人的诉讼请求为基础的，因此，当原告即贷款人仅仅要求逾期利息计算至起诉之日时，法院对于原告放弃起诉之后的利息请求应予支持。实践中争议较大的问题是当原告一并主张起诉之后的利息或者违约金时，法院应当任何处理?笔者认为处理此问题的关键是如何判定借贷合同逾期利息或者违约金的法律性质，是属于法定(或约定)孳息?合同违约之债?还是借款损失?我们认为对于法定孳息部分，计算到借款偿付完毕之日止，是合法合理的，道理很简单，无论起诉与否借款人仍然占有、使用、收益于此借款，该笔借款本金产生的孳息，不能因为诉讼程序的介入就归于借款人，对贷款人而言该部分孳息确实构成其损失。对于高出孳息的部分，其性质应当具有违约金性质，其计算终止点的确定应依据合同法理论解决。若当事人对逾期付款违约金支付的终止时间有约定的，只要其约定不违反法律规定，计算违约金就应以当事人约定的终止时间为准，对此合同法中第二百零七条有明确规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。而对于当事人没有约定逾期违约金或者滞纳金标准及计算终止点时，如上所述，对于孳息损失部分，应当计算至借款偿付完毕之日止，而对于超出孳息部分的诉讼请求部分既没有双方的约定、也没有证据证明该部分损失的存在，其请求法院不应支持。此结论也与最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对买卖合同逾期付款违约金的处理规定相吻合，这是因为买卖合同逾期付款违约金与借款逾期还款违约金在性质上具有相当的相通性。2012年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2012]8号)第二十四条规定，“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”。

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