不交物业费会对个人征信有影响吗

有。

1、福建省2018年通过《福建省物业管理条例》，《条例》在交纳物业费方面引入诚信体系，规定业主无正当理由拒不交纳物业费，且拒不履行经法院司法确认的调解协议，或拒不履行法院生效判决的，作为失信行为记入个人征信系统。

2、上海市下发的《关于加强上海住宅小区综合治理工作的意见》，上海将建立业主居住信用管理制度，今后无故拒交物业服务费超过半年，这种违约行为将被录入上海公共信用信息服务平台，与个人征信系统挂钩。

扩展资料：

《北京市物业服务企业经营状况调研报告》对2740个物业项目的统计数据显示，物业服务费平均欠缴率达到21.51%，欠缴总额达20.53亿元，直接导致84.6%的物业服务企业处于亏损状态。对此，全国政协委员田在玮提出，将物业服务费纳入征信体系。

“缴纳物业服务费是法律规定的业主义务。”田在玮认为，但是由于物业服务的公共性和非排他性，物业服务企业无法因为部分业主不交物业服务费而阻止其得到服务，侵害了交费业主的权益。田在玮建议，将物业服务费纳入征信体系，引导业主树立正确的物业消费观念，倡导契约精神，自觉履行合同约定和管理规约，依法维护自身权益。

参考资料：人民网-福建：拒交物业费将影响个人征信

参考资料：人民网-上海将建居住信用制度 拒交物业费挂钩个人征信

不交物业费被起诉后果会影响征信吗-物业的律师函是吓人的吗

;     物业和业主一直是亘古不变的话题，基本每个小区都会有矛盾，如果物业太贵或服务不好，业主自然不愿意交物业费，当小区物业把业主告了的时候，场面是不是更难堪呢?那么，不交物业费被起诉后果会影响征信吗?一起来看看吧!

不交物业费被起诉后果会影响征信吗

      不付物业费会影响信用调查，如果您坚持不缴纳物业费，则物业费不交影响征信公司将起诉您，并服从法院的判决，同时，由于您的不付物业费已经涉及法律，就像“老赖”一样，它将影响您的个人信用，但是，是否将您包括在“失信”列表中取决于实际情况。

      如果确实包含在失信名单中，那么最好的方法是迅速执行判决，然后要求另一方宽恕，另一方将出具谅解书，法院将根据该黑名单将其删除，有关程序。

      实际上，无论情况多么繁忙，即使您对物业的服务不满意，作为普通所有人，也无法与物业公司抗衡，只要有诉讼，业主就基本输了，只要收到起诉书，您就必须积极应对诉讼并保护您的合法权益。

物业的律师函是吓人的吗

      1.律师的来信仅是对方不能要求您在正常情况下及时履行义务，因此委托律师提醒您履行义务，并告知您未履行义务可能带来的后果。如果业主有正当理由，则可以通过合法渠道保护自己合法权益。

      2.一般而言，侵权行为是一种法律关系，拒绝支付财产费也是一种法律关系。侵权情况，例如对居民的噪音干扰，长期占用停车位等。您可以根据《物权法》第35条和第90条在法院提起诉讼，但如果您拒绝支付财产费，建议尽快付款或等待法院做出公正的判决。

      3.物业的律师函发出，并不意味着必须提出起诉，如果您想私下解决财产问题，您还可以此时进行谈判，并与财产公司积极沟通，以解决冲突并避免起诉。

不交物业费物业有权停水停电吗

      业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同履行应尽的义务，违反合同的任何一方应承担相应的违约责任。业主不及时缴纳财产费的，承担法律责任，物业公司有权要求业主支付物业费，并承担一定数额的违约金。

      但是，在业主不支付物业费的情况下，物业公司无权采取措施切断水电。业主与供水供电公司签订合同，并向供水供电公司支付相应费用，供水供电公司应提供供水和供电，物业公司不是供水和供电合同的当事方，它无权未经授权中断向所有者的供水和供电。

不交物业费会影响个人征信吗

不交物业费会影响个人征信。业主长期拒绝缴纳物业费、公摊水电费等费用，物业服务企业可以上门催缴并且督促限期缴纳。长期逾期拒接缴纳物业费，物业公司可以申请仲裁或者起诉，经过仲裁裁决或者判决之后仍然拒绝履行义务的，就会影响征信记录。小区物业费的费用明细如下：

1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；

2、卫生的清洁，楼梯间的卫生，小区内公共的花园道路等的清洁卫生；

3、绿化的维护，绿化的修剪补种，以及防虫药水的喷洒；

4、安防设施的日常维修保养，安防设施是指小区监控，小区监控要有日常维护保证业主安全；

5、电梯的日常维修保养；

6、公共设施和公共部位的日常维护费用；

7、物业专用设备的折旧损耗；

8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》

第六条  记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：

（一）作为被执行人的法人或者其他组织的名称、统一社会信用代码（或组织机构代码）、法定代表人或者负责人姓名；

（二）作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码；

（三）生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况；

（四）被执行人失信行为的具体情形；

（五）执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院；

（六）人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。

不交物业费影响征信吗

不交物业费在一定程度上会影响征信。

如果你一直坚持不缴纳物业费，那么物业公司就会把你告到法院，到这个时候你也不得不服从法院的判决结果了。

在此同时，由于你不缴纳物业费已经涉及到法律了，就如同“老赖”一样，所以就会影响到个人信用。

但对于你会不会被列入“失信”的名单中，就要根据实际情况来定夺了。

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》　第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

(四)违反财产报告制度的；

(五)违反限制消费令的；

(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。

物业费不交会影响个人征信吗？

物业费不交不会影响个人征信，但是目前人民银行征信中心正在推进多维度反映个人征信情况的3.0版本，准备纳入物业缴费这些维度，所以建议你应该定期查询自己的征信报告看是否有异常，接下来我从查询方式和征信是否有问题两点来为你解释。

一、查询方式

查询方式目前有三种，第一种是去人民银行线下机构（征信中心）、或者是提供有征信查询机的银行网点查询，你只需要携带身份证即可。第二种是通过人民银行征信中心的官网，注册相关信息，在线申请，申请的第二天就可以凭手机发送的提取码下载即可。第三种是通过商业银行的APP去查询，但是目前开题这项功能的银行较少。

选第一种都是免费打印纸质版，且比另两种查询版本更详细，优先推荐第一种查询方式。

二、怎么看征信是否有问题

银行看你的征信是否有问题，主要看的也是以下几个方面：

（一）是否有逾期记录

征信上会明确显示你是否有过逾期，逾期多少期，逾期的金额是多少，部分贷款银行如果看你只是因为信用卡逾期，且就逾期一两天且金额才几十的这种情况会网开一面，如果是其他逾期较久且金额大的，那基本就是进入了银行的黑名单了，只有等5年记录消除。

（二）是否有其他相关执行信息

目前的征信版本还并未接入除金融机构以外的其他机构，所以物业的缴费记录并未体现，但是人民银行正在推进征信的升级换代，现在是2.0版本，3.0版本就会囊括这些。

总之，除非特别缺钱，否则建议不要长期拖欠物业费，如果有难处要及时和物业协商沟通，另外保持良好的还款记录也是在正确的维护自身权益。

物业费没交被起诉影响征信吗

没有交物业费被起诉的，不会影响征信。征信机构记录的是不俩信息，当事人只是因未交物业费而被起诉的，不属于不良信息，不会影响当事人的征信，但是，人民法院对物业费作出判决后，当事人有能力交纳物业费而不予交纳的，人民法院将当事人的信息纳入失信名单的，在这种情况下，就会影响当事人的征信。

《物业管理条例》第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。