一、关于房产抵押银行贷款，逾期未还银行该怎么处理？

房产抵押银行贷款，逾期未还银行的处理方法：

贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。

具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

如不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会予以宽限。

建议尽快想办法还款。

欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：

1、银行将会向借贷人进行电话催债。

2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。

3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。

4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。

请尽快归还，根据相关法律规定，当借款人未按期偿还贷款时，银行通常会先进行电话催收或上门催收。在催收未果的情况下，银行会向法院起诉借款人，冻结所抵押房产，申请裁决借款人偿还贷款。若借款人不愿还款或无法还款，银行会申请拍卖所抵押的房产。

二、中国邮政储蓄银行贷款逾期怎么办？

一、银行贷款逾期怎么办

1、主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在遇到贷款还不上的情况，许多贷款申请人都不知所措。其实，发生这种情况应该与贷款机构即时沟通解决，不论是延长贷款期限还是减少每期还款额，都是不错的解决方法。

2、向小额贷款公司申请临时贷款。目前，贷款申请人都会首先向银行申请贷款，小额贷款公司客户群体较小且质量不高。为了扩展自己的业务，许多小额贷款公司推出了临时贷款产品。多数的临时贷款产品，贷款期限不会太长，向来不会超过一年。对于临时还贷用途的申请，一般不会超过三个月。

二、银行贷款逾期有什么后果

1、当你逾期还房贷时，银行开始会催促你赶紧还房贷，并会根据你逾期情况来处以相应的罚息，这对于购房者来说绝非好事，只会大大增加购房成本，多花冤枉钱。如果在多番催促下，你仍然拒不还房贷，那么你很可能将要面临法律官司。

2、当银行无法收回相应的贷款时，就会向法院申请强制收回你的房子，并进行低价拍卖，这样一来，你辛辛苦苦买的房子也将归他人所有。而且，拍卖所得的款项只有在结清银行贷款、法院费用等一系列花费后，剩余的钱才归购房者所有。

3、如果你的房子被低价拍卖了，那么不管银行还是开发商，他们可都是不会还你首付的，这样一来，你不仅房子没了，甚至就连首付款也白交了。

4、根据国务院法制办《征信管理条例》，“不良记录”的保存期限为5年，超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，必须在你还清了欠款的情况下，信用记录才会在5年后自行删除，如果没有还款，那么这个信用记录就会一直陪伴着你。

三、银行房屋抵押贷款逾期了怎么办?

法律分析:房产证抵押逾期，债权人可以与抵押人约定抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。

法律依据:《中华人民共和国民法》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。

抵押权人与抵押人不能就如何实现抵押权达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

四、我在邮政银行为别人的房产抵押贷款作担保，现在他逾期不还，请问银行会作何处理，程序怎样？

个人觉得你先要把银行的贷款合同再仔细的看一遍，里面的担保到底涉及到哪些方面！一般来说，抵押类的担保分2种，一种是直系亲属担保，另一种就是第三责任人担保。银行从本意上应该是认为原借款人的资质不够，或抵押率超过正常风险值（比如抵押到7成以上），才会让借款人找人担保。目的是降低银行的风险预期。如果借款人不还贷款，那么你就相应的承担连带责任，肯定会影响你在其它银行的一切金融借贷服务。一般逾期半年以上，银行将起诉借款人和担保人，处理一般是优先处理抵押物（进行拍卖）。还有，如果你是成为第二被告，那么我个人觉得法庭答辩的时候你要注意的是这笔贷款下来的钱你是否参与了其中与之相关的经营，投资，甚至是你本人使用过。如果都没有关系，那么从权利和义务上讲，你的次要责任相对就少很多了。希望回答对你有帮助。

五、邮政银行房贷逾期多久会被起诉 房贷还不上了该怎么办

很多人在买房子的时候都是会通过贷款的方式，那么每个月就要按照的，所以在买房子之前应该要考虑一下自己的经济状况，应该要计算自己是否有合适的能力去每个月还房贷。因为如果房贷不能够按时的还款。

很多人在买房子的时候都是会通过贷款的方式，那么每个月就要按照的，所以在买房子之前应该要考虑一下自己的经济状况，应该要计算自己是否有合适的能力去每个月还房贷。因为如果房贷不能够按时的还款，可能会造成很大的影响，甚至还会被起诉，那么邮政银行房贷多久会被起诉，房贷还不上了该怎么办。

邮政银行房贷多久会被起诉

一般来说，房贷在超过90天，并且不还清借钱，将会被视为恶意。在银行三次催收依然不还清债务的情况下，会被银行起诉，不仅产生高额的罚息，同时也会产生不良 征信 记录，影响之后的贷款和信用卡办理。

房屋贷款 ，也被称为 房屋抵押 贷款，是由 购房 者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、 收入证明 、 房屋买卖合同 、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理 房地产抵押 登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷还不上了该怎么办

1、延长 贷款期限 ：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现 房贷断供 。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低 月供 。

5、最后还有一种办法卖房，找 中介 公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

本来国家也是挺支持 贷款买房 的，但是也是要求买房子的人员应该要及时的还款，对于邮政银行房贷多久会被起诉和房贷还不上了该怎么办，上面的文字已经给你做出了介绍，贷款买房确实给很多想要买房子的人提供了便利，但是可千万不能够让房贷出现所造成的危害和影响很大的。

六、邮政储蓄银行房贷对超期还贷怎么处理？

逾期记录会上征信，逾期的时间段内加收罚息。长期还不上的就诉讼，执行财产。