租户拖欠房租,房东有权处理东西吗

房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。

1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。

2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。

3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

房租到期不交，房东有权擅自清空房内的东西吗

拖欠房租，房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内支付的，房东可以 解除合同 并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西。如果因房东腾空房间对贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国 民法典 》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

不交房租房东有权清理东西吗

不交房租房东一般无权清理东西。根据法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定期限内催告，催告后仍不交可以解除合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的可以将物品放到指定的区域。【法律依据】：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条租金的未支付、迟延支付和逾期不支付承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

多久不交房租房东有权利清理

不交房租房东一般无权清理东西。根据法律的规定，承租人不交纳房租的，出租人要在一定期限内催告，催告后仍不交可以解除合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的可以将物品放到指定的区域。

【法律依据】：

《中华人民共和国合同法》第二百二十七条租金的未支付、迟延支付和逾期不支付

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【温馨提示】

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房客欠负租金，房东是否有权扔掉租户的东西？

房东没有权利扔掉租户的东西。

毕竟现在是一个法律社会，虽然房子是你的，但是里边的物品还属于私人，房东是没有权利动房屋内的物品，最好是提前跟房客沟通好，如果沟通无效，那么就要请帽子叔叔书面解决。

我见多了很多房东估计还没等交租的那天就提前来要了，作为房客更不愿意让房东催，所以早早交给对方更省心，如果一旦出现房东扔掉租户的东西，那么终会造成不必要的纠纷。

前段时间我刚看了一个新闻，翁先生的朋友在杭州租了一间办公室，这间办公室主要放了一些公司常用的物品，到了应该缴纳物业费的时候，可能因为事务繁忙所以暂时没交，但是物业却认为对方不要了，直接将翁先生朋友在屋内存放的物品直接扔掉。这件事情上双方都各执一词，房客第一时间发现屋内的各种桌子、椅子等贵重物品价值20多万元，另外还有公司的机密文件和客户的合同被丢，立即找到物业进行索赔，而物业认为房客逾期不缴纳费用，手机也处于失联的状态，他们觉得作为房主是有权处理东西的。

关于翁先生的朋友租房相信具体房租的缴纳时间应该内心很清楚，而且屋内具体有哪些文件、物品之类也无法证实。站在房东角度考虑，毕竟房屋放着也是一种损失，五一房客跑了不缴纳房费也是有可能，扔掉租户的东西也是可以理解。这件事情到底谁对谁错相信大家都有自己的看法。

个人认为“公说公有理 婆说婆有理”双方都有错，也都要担负起一定的责任。那么我们在遇到同样时间的时候，第一时间怎样应对才好呢？

1、通知物业公司，居委会工作人员和警察到现场，打开出租屋的门，清点房间内的物品，详细列出物品清单，拍照录像，让第三方作为见证人在物品清单上签字；

2、租客的物品可以集中存放，委托他人代为存放的，可以向租客收取保管费；

3、租客拖欠租金的，可以起诉人民法院支付租金，承担合同违约责任。

既然我们作为社会上的一员，就要把人员关系都维护好，尽量不要发生无谓的争执。同时，作为房客也要履行自己的职责，人与人之间的信任还是要有的。

你好 租客租房期间违约了 房东把租客东西扔出来违法吗，因为疫情小区进不去，也没钱交房租了就行李在里？

首先哈，这个租客虽然违约了，但是房东也不能去私自扔这个租客的东西，可以走合同约定来要求租客承担违约责任的

如果是因为，租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西，如果因房东腾房间丢失了贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任。