一、首付分期还不上，贷款正常还，开发商有权起诉收回房屋吗
买房首付分期逾期不交后果会面临被起诉这个境地。付分期逾期被开发商起诉后我们只能正面的应对，并且冷静的解决问题。买房首付分期逾期不交后果会面临被起诉这个境地。
【拓展资料】
买房首付分期逾期不交后果
买房首付分期逾期不交后果会面临被起诉这个境地。但一般情况下，对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，毕竟打官司费时费力，只有到万不得已银行才会到法院起诉买房人。
买房首付分期逾期不交一般的处理流程:
先是电话催收，或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。
具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。买房人房贷逾期不还，可能面临以下后果:
1、银行催款期间产生罚息
如果一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。
2、房产最终被拍卖
若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。
3、买房人征信记录不良
除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3-7年的纪录，将来如果要向其它银行借款，可能就会因信用不良而贷不到款。
首付分期还不起怎么办
首付分期还不起不能说是很普遍的现象，可它在实际生活当中还是有的，那么，首付分期还不起怎么办呢？通常情况下可以用以下三种情况解决：
1、可协商延长贷款年限
在原按揭合同履行期间，如果不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。
2、转让或出售房屋
在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。
虽然这方法不是很理想，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
3、向亲朋好友借
最后实在没办法了，可以向亲朋好友借钱来应付目前的困局，等先缓过来这段时间之后，再按时还房贷，等资金比较宽裕时候就可以还亲戚朋友的钱了，只不过跟亲戚朋友借钱最好也是商量给他们点利息。
二、买房首付分期到期还不上怎么办?
首付过了规定时间不交算您违约，定金会不退， 分期还贷到还款日不交会算你逾期，和不还信用卡一样 ，会有滞纳金，连续三个月不交会被银卡催款，实在换不上就会被银行拍卖。
三、买房首付款分期付款,逾期未交怎么办？
第一，逾期后尽快与银行沟通，如果逾期时间不长（建议逾期一个月内），与银行协商能否还清逾期部分，转为正常贷款。这是最好的结果。
第二，如果实在无力偿还，也要主动与银行协商分期还款或者主动处置房产，尽快还清贷款。
四、房贷首付分期逾期怎么办
发生逾期赶快还上已逾期的贷款。同时你的征信已不正常，以后五年内不能申请贷款，但不影响你这笔贷款的偿还。
五、首付分期买房，延迟付款会怎么样？
延迟付款需要缴纳一定比例的违约金，换而言之，能否支持延迟付款，取决于开发商和业主的协商结果。
买房的问题是一个大问题，并不是所有人都有能力支付起买房的全款，所以很多人会通过贷款和分期的形式来支付首付款。在此情形之下，有些不了解法律的小伙伴可能对分期付款和延迟付款的概念不够明确，进而会产生一些法律问题。
你需要明确自己首付分期的分期方是谁。
因为目前市面上的购房方式和种类特别多，严格意义上讲，业主只能通过银行贷款的形式来分期买房。但对于那些急于售房的开发商来说，部分开发商会利用个人途径来达到帮助用户分期买房的目的。在这种情况下，我们就可以把分期方理解为开发商，业主和开发商本身之间存在一定的借贷行为。
你需要积极和购房开发商进行协商。
在双方还没有闹到法庭之前，业主和开发商有必要充分协商，通过这样的方式来抹除分歧。对那些首付款比较紧张的业主来说，按照合同的约定来履行，分期付款是基本的责任行为。如果因为短时间的资金紧张而不能支付分期买房的费用，需要积极同开发商进行协商，询问开发商是否可以延迟付款。
业主需要承担一定的法律行为。
在通常情况下，如果业主因为个人的情况而单方面违约，或者在申请延期付款之后，业主需要向开发商支付一定的滞纳金。这个滞纳金的比例一般由开发商决定，利率在2‰左右。有的人可能会觉得这个数额过高，但我们也要反过来想一下，业主本身就应该充分履约，适当违约的行为也一定会受到不同比例的处罚金。
总而言之，延迟付款的情况取决于业主和开发商的协商行为。
