一、抵押贷款需要多久办下来

金融机构大概两三天，银行一两个月。非银行金融机构；非银金融机构效率比较快。申请住房抵押贷款时，借款人提交完整的申请材料只需要两天时间，很多人会去非银行金融机构办理此事；银行:银行会严格审查借款人的资质。申请住房抵押贷款时，完成贷款审批需要15个工作日。此外，如果有担保公司的协助，审批程序会加快。对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。

扩展信息:

1.房产抵押贷款需要什么条件:需要有合法身份；需要有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同；新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；多找一些像招商银行、国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛；贷款金额为银行评估金额的50%。由银行指定的评估公司进行评估，根据您房屋的房龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

2.抵押贷款是指贷款银行为保证贷款安全，通过一定的合同，以借款人的不动产、有价证券等文件为抵押，依法取得借款人财产的留置权和质权而提供的一种贷款。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。

二、过桥垫资流程

流程：

1. 借款人提出申请，递交相关资料。

2. 进行房产评估、贷前调查、审批。

3. 审批通过，办理抵押登记手续。

4. 发放贷款担保，借款人按合同定期归还贷款担保本息。

5. 贷款担保本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

申请所需资料：

1. 房产证；

2. 权利人及配偶的身份证；

3. 权利人及配偶的户口本；

4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5. 收入证明；

6. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7. 如房产内还有银行贷款担保，请提供原贷款担保合同及最后一期的银行对帐单；

8. 为提高贷款担保通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

过桥垫资，是一种短期资金的融通行为，期限不超过六个月，过桥垫资是一种与长期资金相对接资金融通行为。

目的是进行资金的融通，通过过桥垫资达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥垫资只是一种暂时状态。过桥垫资是临时周转，一般期限较短，分别为几天、几周不等，最多不超过6个月。

所谓的垫资过桥其实是专门针对于已经申请了贷款的但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。

垫资过桥通常分为以下四类：

1、银行承兑保证金垫付

2、银行贷款到期垫付

3、消费贷款，房屋买卖贷款中的垫资

4、其他类型的垫资业务

三、北京个人垫资放款，短期过桥垫资怎么做，期限是多久？

1、过桥垫资，是一种短期资金的融通行为，期限不超过六个月，过桥垫资是一种与长期资金相对接金融通行为。

2、目的是进行资金的融通，通过过桥垫资达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥垫资只是一种暂时状态。过桥垫资是临时周转，一般期限较短，分别为几天、几周不等，最多不超过6个月。

四、过桥后几天解压

过桥后一般是3-7天解压。

过桥在金融贷款方面是指“过桥”垫资。意思就是说用户在某金融机构进行了一笔资产抵押，现在想要继续申请一笔贷款，但是由于资产抵押了所有权不在自己手上，于是通过第三方垫资机构先拿到一笔资金，将抵押物还清解除抵押。等到抵押解除，所有权完全在自己时，再去申请贷款。

五、你好 请问一下抵押贷款最长能贷多长时间 ..垫资是什么意思

最长是20年，但是现在有点难办这么长，一般都只有10年。

垫资就是说抵押物尚有按揭没有还完，而第三方（一般是帮你办贷款的公司）先帮你出资还完，然后再向银行贷款。这样的话他们就会收取更多的手续费了。

六、办理房产抵押贷款流程是怎样的？整个流程下来需要多久？

房产抵押相对于信用贷款会稍微麻烦一点，除了准备的资料比信用贷款多之外，审核时间也会稍微长一点。整个流程下来差不多需要半个月左右，如果遇到节假日或是特殊原因时间可能会更长，所以急需资金周转的话时间上自己要把控好。

总的来说，房产抵押贷款流程大概分为三个步骤：

1.首先借款人要确定好贷款用途、金额、还款方式和年限，再根据自己的需求选择相应的银行。

2.提前准备需要的资料，每家银行需要的资料不一样，不过基本上都差不多，大家可以参考以下内容：

借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、近一年的工资流水、收入证明、房产资料、其他资产证明、贷款用途证明。

借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、公司租赁合同、收入证明、个人或企业近一年的银行流水、近期的经营材料、房产资料、其他资产证明、购销合同。

1.借款人向银行提交贷款申请及提供相应的贷款资料。

2.银行会安排摇珠，确定好评估公司后，会安排评估人员上门对其房屋进行评估。

3.同时，银行会核实经营场所，了解经营情况。（有些银行不需要上门核经营场所，视情况而定）。

4.评估结果出来后，银行会根据借款人的征信及房屋价值确定贷款额度。

5.资料收集齐后递交审批。

1.等审批出结果后（即同贷书出来）。

2.银行会安排签订贷款合同，办理房屋抵押手续。

3.等银行拿到他项证明后安排放款（一般拿到他项后2-3个工作日后放款）。

备注：如果房产还在按揭或在抵押的话，可以等同贷书出来之后，再结清按揭或抵押贷款（可能会涉及到垫资过桥，这个我们后期内容再说），等拿到结清证明材料后，再办理涂销。实际操作过程中，涂销跟入押可以同时办理，然后等银行放款。