临沂市公积金贷款需要哪些手续

山东省临沂市公积金贷款分为商品房、二手房、经济适用房，不同的房型公积金贷款需要的材料不同，具体如下：

一、商品房：

1、在本市区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房并具备有关手续、文件；

2、已支付不低于所购住房总房价20%的首付款；

3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》

4、借款人婚姻状况为已婚的，需提供本人及配偶身份证、结婚证或居民户口本原件及复印件。配偶未缴存住房公积金但有工作单位的，需提供加盖单位公章的收入证明；

5、借款人婚姻状况为单身的，需提供婚姻诚信声明；离异的还需提供离婚证（离婚协议书）或法院判决书原件及复印件。

6、担保人是自然人的，应提供本人签署的《住房公积金贷款担保承诺书》及有效身份证明；

7、担保人是担保公司的，应提供担保公司出具的《个人住房贷款担保承诺书》。

8、借款人及配偶、担保人的征信报告。

9、公积金中心要求的其他材料。

二、二手房：

1、房产管理部门审批过户的《房地产买卖契约》及契税完税凭证（复印件一式二份，并提供原件核对）；

2、借款人夫妻双方的身份证，户口簿或结婚证（复印件一式二份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件及复印件各一份）；

3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》（一式二份）；

4、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式二份）；

5、借款人采用缴存公积金的职工作担保时，提供担保人签字的《住房公积金贷款担保承诺书》及担保人身份证复印件（一式二份）；

6、借款人采用担保公司作担保时，提供担保公司出具的《住房公积金贷款担保承诺书》（原件一式二份）；

7、公积金中心要求提供的其他材料。

三、经济适用房：

1、房产管理部门已备案的《经济适用房预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式二份，并提供原件核对）；

2、借款人夫妻双方的身份证，户口簿或结婚证（复印件一式二份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件及复印件各一份）；

3、借款人填写的《临沂市住房公积金贷款申请表》（一式二份）；

4、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式二份）；

5、借款人采用缴存公积金的职工作担保时，提供担保人签字的《住房公积金贷款担保承诺书》及担保人身份证复印件（一式二份）；

6、借款人采用担保公司作担保时，提供担保公司出具的《住房公积金贷款担保承诺书》（原件一式二份）；

7、如该套住房已办理银行按揭达不到房价总额70%部分，仍需要办理公积金贷款的，须用现有住房作抵押，并由房地产评估机构出具《评估证明书》（原件一式二份）。

8、公积金中心要求提供的其他材料。

扩展资料：

临沂市住房公积金贷款年限：

贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，但不得超过最长贷款年限30年。购买二手住宅商品房的，贷款年限还不得高于房产剩余土地使用年限。

临沂市住房公积金贷款的还款方式：

贷款期一年以内（含一年）的到期一次还本付息，一年期以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。

借款人按照借款合同约定按月还本付息时，应在约定还款日前，在还款存折（卡）帐户中存足还贷资金，贷款发放银行于扣款日通过银行系统自动从借款人的还款存折（卡）帐户中扣划。

借款人可根据自己的实际情况提前部分还款或全部还清贷款。借款人提前还款时需要到贷款发放银行亲自办理。提前还款不算违约，不收取违约金。

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-政策问答-住房公积金贷款

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-购买商品房申请贷款需提供哪些材料？

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-购买二手房申请贷款需提供哪些材料？

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-购买经济适用房申请贷款需提供哪些材

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-办理住房公积金贷款后怎样还款？

参考资料：临沂市住房公积金管理中心-住房公积金贷款年限是如何规定的？

临沂房屋抵押贷款怎么办理，多久放款

如今通过而各种形式的房产抵押贷款方式可以有效地进行或其资金的周转，对于很多经商的人来说有时候难免会遇到积压存货造成流动资金不足的情况，这时候利用自己的房产抵押还能避免漏洞，那么临沂二手房办理抵押贷款需要多长时间呢，办理抵押贷款流程是什么呢？

临沂二手房办理抵押贷款需要多长时间

一、办理时间

（1）办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。

（2）稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

（3）当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。

二、办理条件

（1）一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；

（2）征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；

（3）有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

临沂二手房办理抵押贷款流程是什么

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

2、提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

3、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

4、借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

以上就是关于临沂二手房办理抵押贷款需要多长时间以及临沂二手房办理抵押贷款流程是什么的介绍了，申请房产抵押贷款，贷款机构同样会查看借款人的信誉记载状况，正因如此小编倡议各位借款人申请贷款前查询一下本人的个人信誉记载。