一、合同履行严重逾期,如何解除

超过合同约定好的时间，还没有完成合同里面要求的义务，就算是逾期不履行合同

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措e施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

不履行合同需要承担什么责任

(1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;

(2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;

(3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：

①法律上或者事实上不能履行：

②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

③债权人在合理期限内未要求履行。

(4)质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。

二、工程工期延误罚金有哪些规定?

一、工程工期延误 罚金 有哪些规定? 工程工期延误 赔偿金 的基本原则为，若赔偿金额代表了在合同签署之时因工程项目不能在合同的最后期限之前完成，而造成业主损失的合理预测，此时的赔偿金额是可以 强制执行 的。时间一般都是工程施工的基本要素，若承包商没能在约定的时间里完成项目，会造成工期延误，这时根据此前约定的合同将产生相应的处罚。 一.根据工期延误赔偿金额的计算公式计算，LD=0.15C/T。(LD，每个工作日的违约赔偿金;C，原始合同规定的总金额;T，原始合同规定的项目完工时间。)不过这种计算方式是根据工程项目的总成本来计算的，不按照业主实际遭受的逾期损失金额计算。 二.若合同中并未对工期延误赔偿金数额有明确约定，建议找专业的注册造价工程师，让其代为计算。进度、质量、造价之间可进行转换计算。 工程工期延误处罚是双方当事人事前通过协商决定的，具体的处罚根据合同约定进行，以及查询具体的违约条款。 工程工期延误赔偿金属于工期延误的一种处罚方式，我国法律规定，若赔偿金额过高，法院可自行决定往下减裁。 《 民法典 》（2021年1月1日起实施）第八百零二条6868因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成 人身损害 和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。 第八百零三条6868发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 第八百零四条6868因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 二、相关知识 工程工期延误，即因工程施工中任何一项或多项工作的实际完成日期较合同约定完成日期要迟，而造成了整个合同工期的延长。工期延误有什么危害?工期延误的危害是双方的。 对业主造成的危害：因工程延误，业主无法及时交付使用、投入生产，则将无法按照计划实现投资效果，从而失去了盈利的机会，市场利润的损失不可小觑。 对承包商造成的危害：因工期延误，承包商的工程成本将会增加，而生产效率降低，企业信誉无疑会受到一定的影响，甚至造成合同中所规定的误期损害赔偿的处罚。(即工期延误处罚的意思) 由此可见，工程工期延误罚金跟时间密切相关，且每个工作日的违约赔偿金是原始合同规定的总金额除以原始合同规定的项目完工时间的15%，但若实际中并未对罚金计算进行明确规定，就需要找专业的工程造价师进行计算。工程工期延误是一种 违约责任 ，对合同的双方都是不利的，因此在实际施工中要做好进度规划、防患于未然。

三、施工合同中未约定延误工期违约金怎么办

施工合同中未约定延误工期的违约金的，当事人可以签订补充协议来约定违约金的数额；或者按照合同的相关条款等因素来确定违约责任；仍不能确定的，受损害方可以视情形合理地请求违约方承担修理、重作、减少价款或者报酬等违约责任。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

四、合同乙方工期违约甲方各种罚款因甲方原因工期滞延但合同里面没写怎么办，原本半年的工期延误到一年怎么办

您好，建议您可以委托律师起诉解决。

《合同法》

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《侵权责任法》

第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

第二十条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

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五、装修合同注明的工期超时 甲方应该怎么办

1、施工方延期完工20天，如果合同中没有约定迟延履行对应的违约责任，那么处罚起来有难度，因为现有的建筑法、合同法、《住宅室内装饰装修管理办法》等均未对延误工期提出明确的处罚额度。只能对照合同，看看合同中是否对于工期延误有约定处罚条款。

《合同法》中有原则性的规定，但是作为甲方很难举证证明延误工期造成的实际损失是多少。

《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、从你约定的付款方式和实际履行而言，条款有欠缺；比如最后一期付款应当是“验收合格后”，而非“完工后”支付。

现在工程不满意，如果合同中有约定相关的质量标准而未达标，你可以要求他们无偿修理或者返工、改建；或者如果质量问题较严重，可以通过专业机构鉴定或者问题明显的，也可以要求他们限期修复。

另外，如果质量确实不好，可以暂不支付余款。

参考：

《合同法》

第二百八十一条　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第十一条　因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

六、建工工程项目施工过程中出现工程延误及工程延期，该如何处理？

从形式结果上来看，工程延期和工程延误最终都将导致工程拖延，但由于建设单位与承包单位两者所承担的责任划分不同，工程延期和工程延误在性质上也有不同。

工程延期：由于建设单位原因造成的，经项目监理机构和建设单位的认可同意延长施工工期的工程拖延情况。如，由于建设单位要求设计变更、工程量增加而导致工程拖延就属于工程延期。即工程延期是非承包单位责任形成的工程拖延，此时承包单位不仅有权要求延长工期，而且还有权向建设单位提出费用索赔要求，以弥补由此造成的额外损失。

工程延误：由承包单位责任造成的工程拖延。如施工单位完成的工程质量不合格而造成返工引起的工程拖延。工程延误所造成的一切损失应由承包单位自行承担，同时，建设单位还有权依据施工合同对承包单位执行违约误期罚款。

明确工程延期与工程延误的区别很重要，不同的责任划分与处理结果，能够促使建设单位与施工单位，更加重视工程建设进度，提高把控意识，避免工程拖延的发生。当然，实务中只能做到尽量避免，无法完全杜绝，一旦发生工程拖延，判定属于工期延误，则对承包商按照合同约定进行处理；判定属于工程延期，则需要申报工程延期处理。

1、工程延期的处理

对于工程延期的处理主要包括延期申报与延期审批两部分。其中，延期申报需符合相关法律规定的延期申报条件；延期审批则主要由监理工程师与监理机构负责。

工程延期申报条件

因图纸或建设单位要求的原因，监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加。

因异常恶劣的气候条件，导致承包单位难以掌控的特殊情况。

由建设单位造成的任何延迟、干扰或障碍，如未及时提供施工场地、未及时付款等。

合同所涉及的任何可能造成工期延期的原因，如延期交付图纸、工程暂停施工（不包括监理工程师纠正施工单位错误行为的暂停施工）、对合格工程的剥离检查及不利的外界条件等。

除施工单位自身以外的其他任何原因，如一周内非承包单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时等。

施工合同专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

工程延期审批

当工程延期事件发生后，承包单位在合同规定的有效期内向监理机构提交工程延期申请表。延期申请表中应详细说明工程延期的依据、工期计算、申请延期竣工日期，并应附有证明材料，如工期的影响事件、监理指令、工程变更单等。

监理工程师在接到申请后应及时进行调查核实，对延期要求符合施工合同文件中规定条件的应予以受理。当影响工期时间具有持续性时，项目监理机构可在收到承包单位提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后，先由总监签署工程临时延期审批表并报建设单位。当承包单位提交最终的工程延期申请表后，项目监理机构应复查工程延期及及时延期情况，并由总监签署工程最终延期审批表。

2、如何避免和减少工程拖延

建设工程工期拖延会导致建设单位经济上的损失，同时，也会降低施工单位的信誉，因此，如何避免和减少工程拖延，有效保障工期进行就显得尤为重要。

管理保障

在工程项目的管理工作上，作出相应的工作任务分配，组织相关人员全面负责项目施工进度的安排与协调。依据施工重点，高效协调劳动力、机器设备、建设材料的周转调配，保证工程进度的可控性。

充分利用奖惩制度调动人员的工作积极性，如组织生产竞赛，在保证工程质量的前提下，实行工期竞赛奖惩。提前者重奖、拖延者重罚。

技术保障

在技术上，做好图纸设计工作，为整个工程项目提供详尽有力的技术支撑。加强设计人员与施工人员的沟通，做好施工技术交底，严格验收，防止因技术质量问题返工。

积极采用新技术、新工艺、新材料，提高工程建设效率，同时不断优化施工方案，确保工期。

在入场前，做好各项人员的技术培训，保证施工人员熟练掌握各项操作技术，遵守相关操作规章。重视工程机械的检修维修工作，保证各项工程机械设备正常工作。

施工准备保障

1、高效率工作，在签订合同同时，即开始工程建设的全面准备工作。

2、加强与工程项目各主体的沟通工作，与建设单位、监理单位、设计单位及政府部门保持有效沟通，协调安排进场事宜。

3、及时进场，组织施工队伍快速清理施工现场，搭建相关临时实施，同时做好相关建设材料、建设机具的运输进场工作，确保工程项目能够顺利、按时开工。

4、做好相关工作的提前准备，可以超前进行的部分应打好提前量，如模板方案设计、制作、混凝土配合设计等。

资金保证、关键机具提前安装

保证工程款项资金充足，按时发放施工人员劳务费用，为建设施工人员提供充足保障；同时提前安装相关关键的建设机械器具，如塔式起重机、龙门架。

需要注意的是，在重视项目工期的同时也要做到保证工程质量。若为了避免工期拖延情况发生，一味关注追赶工期，忽视工程质量管理，最终将会得不偿失。

工程延期与工程延误虽然在责任划分上并不相同，但两者却都为建设工程带来严重的工程拖延问题，造成建设单位、施工单位的经济损失与信誉损失。建设单位与施工单位应充分了解工程延期、工程延误两者区别，明确各自在工程建设中的相关责任义务，避免工程拖延问题发生。