好享贷影响房贷审批吗

这种贷款并不会影响房贷的审批，只要你按时还款，不出现逾期的情况，那么有部分的小额网贷并不会影响你的房贷审批情况，但是你一定要有还款能力，同时保持征信良好才可以获得房贷的贷款。

买房贷款，是这样的申请流程。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

消费贷款没还完影响房贷吗？从这些方面影响！

;     市场上有各种各样的消费贷款，由于品种繁多，而且申请门槛低、用途广泛，所以申请的人特别多，常见的消费贷款有浦发万用金、招行E招贷、中信圆梦金、平安新一贷、交行好享贷等等。如果借款人资质好，可以同时申请多个消费贷款，那么消费贷款没还完影响房贷吗？

一、消费贷款影响房贷吗？

      消费贷款一般是信用贷款，无需抵押担保，可以在线下办理也可以通过网络渠道办理，门槛非常低。

      房贷属于抵押贷款，银行帮购房者支付买房钱款，房子就被抵押给了银行，每个月需要按时向银行偿还房贷。

      一般情况下，消费贷款是不会影响房贷的，消费贷款只能用于规定的一些用途，比如教育、装修、结婚、旅游、购物等等，对房贷没有影响。

二、消费贷款没还完影响房贷吗？

      这是需要重视的一点，消费贷款没还完，或多或少会影响房贷，主要影响是以下几个方面：

      1、负债

      申请房贷的时候，贷款机构会审核购房者是否有足够的还款能力，并且负债也是非常重要的，假设月入1万元，每月0负债，这种情况就比月入1万元，每月6千负债要好很多，所以消费贷款没还完，每月势必会从收入中支出一部分用于还款，会影响还款能力。

      2、逾期风险

      消费贷款没还完，那么证明有一定的逾期风险，机构无法从信贷记录判断借款人的诚信情况。

      以上是消费贷款没还完影响房贷吗的相关内容，最好把所有消费贷款结清后再申请房贷。

交行好享贷怎么样？好用吗？

交通银行好享贷相对于网上不知名贷款机构还是比较靠谱的，但是仍建议减少这种超前消费行为。好享贷是由交通银行推出的全新信用卡分期付款业务，以高额专享额度（最高可达15万）和便捷服务流程，提供大宗消费信贷支持。总的来说，交通银行还是非常好的，它的好享贷在用户的口碑中也是比较靠谱的，虽然没有固定的额度，但也因此给其他用户提供了更大的空间。

拓展资料：

好享贷：

它相当于增加信用卡的授信额度，是在本人持卡的本身额度上再给一定的额度，超过消费金额了就会自动分期，一般好享贷的有效期为3个月，超过有效期了需要重新申请开通。只要你的信用卡用卡情况良好，没有逾期的话，客服会主动打电话邀请你开通。

交行好享贷操作分两种情况，一是新卡，二是老卡，新卡刚下来操作，不会马上出，先可以做点账单分期，老卡使用有一段时间了，最好不要有分期，有分期不容易出好享贷，最好提前终结所有分期，然后再养成来即可。

好享贷分期期数：

客户可选择6期、12期或24期，客户可以在有效期内更改分期期数且即时生效，分期期数自分期交易入账后首个账单周期起算。

好享贷手续费：

好享贷交易每月收取全额入账本金的0.72%作为手续费。

好享贷使用流程：

（1）已签约好享贷额度的客户，在90天的有效期内，在银联非受限商户内使用，单笔大宗消费金额大于等于交易起始金额，将按持卡人设定的期数自动转为分期计划。交易起始金额（人民币1500元或3000元）和分期期数（12期或24期）均遵照客户的意愿自主选择确定。

（2）分期成功后，按分期期数按期还款（包括好享贷分期后的每期本金、手续费）。