一、房子首付缴了，可发现征信有问题房贷办不下来能退吗不

可以。

买房征信不好首付钱可以退。如果是购房者的原因，导致签订购房合同无法履约的，当事人可以请求解除合同的，而违约需要按照合同约定支付违约金。

房子交了首付后征信问题怎么处理（房贷首付付了后征信有问题怎么办）

在实际的房屋买卖中，除非合同有明确规定，否则首付款是不能当定金和违约金，也就说买房征信不好首付钱是可以退的。

二、买房已交首付，房产证也办好了，现在征信报告有问题，房货贷不了怎么办？

第一次遇到这样的问题，你贷款没办好怎么可以办房产证的，开发商没交房也办不出来产证吧，你具体情况肯定没说完整。如果你房产证已经办好了，这房子就是你的了，你不用去办贷款，开发商着急的，你急什么，你还有钱没付的，哪怕起诉开发商也要证明你没付完全款等，想不通你急什么，应该是开发商急啊。