一、商业贷转公积金便宜很多吗？商贷转公积金银行会拒绝吗？
商业服务贷转个人公积金便宜一些吗？
公积金房贷年利率5年以上首套房贷款为3.25%，商业贷按LPR利率定价最少还要4%之上，即使差别很有可能都还没1%，可阶段的利息差远远不止一两万，额度越大、限期越久，贷款利息差别越多。因此申请办理商业贷款后若想省贷款利息，转公积金贷款是一个不错的方式。
对于商业服务贷转个人公积金更便宜是多少，这儿以商业贷款剩余额度20万，限期15年为例子，年利率4.60%，转为同样限期、额度的商业贷，算下到不一样贷款还款方式下，二者之间剩余要付款利息。
1、等额本息还款，纯商业贷款剩余利息总额77241.01元，商转公剩余利息总额52960.76元，在其中商转公比商业贷很便宜24280.25元。
2、等额本金还款，纯商业贷款剩余利息总额69383.33元，商转公剩余利息总额49020.83元，在其中商转公比商业贷很便宜20362.5元。
商业服务贷转个人公积金常见问题
1、商业服务贷转个人公积金必须得到原商业贷金融机构允许，然后还要还清商业贷剩余本钱额度，而且在还清后30日内提交申请。
2、商业服务贷转个人公积金要用公积金管理中心承认的财产设置质押，像商业贷房子已出产权证的则得用本一套房质押，没出产权证的得用家中户下另一套得到产权的房屋来做抵押。
3、商业服务贷转个人公积金还要需要满足公积金贷款全部基本原则，例如个人公积金情况正常的且存缴时长合格，借款人征信好具有相对稳定的资本充足率，而且商转公额度不得超过原商业贷款剩余本钱额度这些。
商贷转公积金银行会拒绝吗？
商贷转公积金银行很有可能会回绝。毕竟在借贷人不符合条件时，金融机构一般不会允许转，例如还贷期间有贷款逾期或征信差及其未结清商业贷款本钱等。
一般商业贷款是通过商业银行审批和下款的，公积金房贷是通过住房公积金中心承担审批和下款的。虽然也是住房贷款，但是2个部门对借款人的要求不一样，因此也不是说商业贷款能出来，商转公就能做到。
由于商转公的前提之一就是要征询原商业贷款银行允许，但要是借款人并没有满足要求，原商业银行一般不会相互配合商转公的。主要包括这几方面的主要原因：
1、商转公务必直接把在商业贷款剩余的本钱额度还清，才可以向住房公积金中心申请办理过桥贷款。在其中借款人能够自筹经费，或者找融资担保公司先行垫付资产，可以等商转公完成后下款给融资担保公司。如果没有还清商业贷款剩余额度，原商业银行不容易允许其商转公申请办理。
2、借款人存有严重失信行为，例如个人征信上面有冻结，或者被纳入失信被执行人名单。另外就是现阶段借款存有贷款逾期或偿还的，个人征信有持续贷款逾期6期借款或银行信用卡信息等，也是不符合商转公规定，金融机构还会回绝借款人申请办理。
3、商转公申请贷款的额度超出原商业银行住房贷款剩余本金余额，往往会由于额度不够被拒绝贷款。借款人要不提升房贷首付比例，把商转公额度降至不超过原商业银行住房贷款剩余本金余额前去过桥贷款。
4、借款人用纯商业贷款选购的第三套房，进行申请商转公就会被金融机构回绝。由于公积金房贷不得超过选购二套房，买三套房明显是不符合标准的。
5、借款人在商转公前，有所为别人做个人公积金担保人贷款，在彼此的个人公积金贷款还完前，你是无法办理商转公的。
二、商贷转公积金贷款，利率怎么计算
商业贷款转公积金计算方法如下：
1、需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。
三、贷款利率的计算及商贷转公积金贷款，要哪些手续
笼统的说都是贷款本金×期限×利率。比如个人按揭贷款，按月还款，就是贷款剩余本金×月利率×1（1个月）。
等额本息计算公式:月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数〕/〔(1+月利率)还款月数-1〕
等额本金计算公式:月还款金额 = (贷款本金 /还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
