一、物业费催缴的短信
物业费催缴的短信可以这样写，亲爱的业主们，今年又开始收物业费了，有很多业主拖欠了物业费，希望拖欠物业费的业主，能够到小区物业处积极缴纳物业费用。
催缴物业费。
按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。
催缴的技巧如下：
收费人员必须要有自信，自信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风；
做好宣传引导工作，当遇到问题时，一定要通过积极的心态主动引导其缴费；
平时和业主建立友好关系，对于业主平时遇到的问题，要在自己的职责内尽可能快速、高效的帮助解决；
加强收费培训工作，每天成员一起开会总结，把当日遇到的问题拿出来一起讨论并制定相应的措施；
针对几种特殊情况的催费方式
炒楼群体(未装修未入住的空置房)
针对该类型单位业主的特点多为炒楼及财产保值增值为主，业主对于物业的关注度比较低。拟进行每月定期电话进行催缴，说服业主办理银行托收手续，若物业费用达到一定额度标准后统一进行律师信的派发，通过法律途径进行催缴，费用以每户3千元为基准。
针对一般性欠费单元
一类型为入住单位，该类型业主已经装修完毕并且已经入住，对于该类型业主特点，拟进行加强性电话催缴及夜间上门催缴工作，在进行夜间上门催缴期间需要物业财务配合进行夜间上门收费。一类型为商铺、别墅，该类型业主由于管理费用比较多，拟进行重点跟进处理，安排人员长期进行上门工作，在经过一定时间累计后仍然不交付的拟进行法律手段进行催缴，初步计划从5千元为基准。
对于一些确有困难的“特殊户”
若真正知道此户有实际生活困难的，则可以考虑给予适当的优惠或分期付款。
以上就是如何顺利的收取物业费！物业知识介绍！在生活中，有的业主不按时缴纳物业费，使物业人员工作无法开展，合和社区计划”借用大数据、高科技手段为物业公司赋能，致力于打造和谐社区，破除物业行业发展过程中遇到的瓶颈，有效提升业主满意度，促进物业行业健康快速发展。
二、物业费亲切的催费短信怎么写？
写物业费亲切的催费短信应保持礼貌，使用礼貌用语，注明费用详细情况。
范文如下：
尊敬的xxx业主，由于您工作繁忙能疏忽您某月至某月物业费某元尚未交纳，烦请您拨冗交纳盼您需要预约我门收取谢您支持祝您愉快。
尊敬的某单元某户业主：贵户于年月日至年月日的物业费还未缴纳，共计某元（其中滞纳金某元）。已超出缴费时间某天。请您百忙之中到客服中心缴纳，或致电客户中心上门收取或汇款到公司账户，谢谢合作。
催缴物业费注意事项
在第一次与客户接触时，是建立良好关系的开始，切忌态度强硬，应给客户留下更多人性化服务感受。如客户提出无理要求，宜用缓兵之计，即使明知最终结果也不能妥协，第二次接触再拒绝，客户也大多可以接受。
如果业主一直含糊其辞说”最近” “这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间，到了时间之后再次提醒业主，这样，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感，同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉，最终达到有效催费的目的。
三、催缴物业费短信
尊敬的业主您好！我们温馨提示您：您的10年度物业费已到期，请您在百忙抽出时间来物业公司缴纳。感谢您对物业工作的支持与理解。
四、催物业费幽默短信
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物业费催收短信群发模板，缴纳物业费短信通知短信文案
2020-3-24 9:11:42
对不少小区物业管理公司来说，以短信通知的方式提醒业主缴纳物业费，不仅省时间，而且也是委婉提醒业主及时缴费！下文就整理一些物业费催收短信群发模板供大家参考！

缴纳物业费短信通知短信文案
【xx小区】尊敬的业主，您好：您本次物业费用已拖欠几日，为了不给您造成其它的影响，请尽快到小区物业处缴纳相关管理费，谢谢！
【xx小区】xx业主您好：物业费的交纳是物业服务的基础，为了更好的物业服务，请于本月xx日尽快交清您的物业欠费，谢谢合作！
【xx小区】XX业主，您好！您本月应缴纳物业费xx，请汇款至xx账号支行，转账时请备注房间号，如有疑问请致电xx。祝您生活愉快！
【xx小区】尊敬的xx单元xx户业主：贵户于xx年xx月xx日至xx年xx月xx日的物业费还未缴纳，共计xx元（其中滞纳金xx元）。已超出缴费时间xx天。请您百忙之中到xx客服中心缴纳，或致电客户中心上门收取或汇款到公司账户。谢谢合作！
【xx小区】xx业主，您好！截至xx年xx月xx号您的物业管理费已欠费，欠费金额为xx元，滞纳金xx元，应交金额xx元。为了保证小区物业工作正常开展，请您近日尽快到物业部进行续费。如有问题请咨询xx！
【xx小区】xx业主，您好！感谢这一年对我们物业人员工作上的支持和配合，希望各业主能积极在xx年xx月xx日前将这一年管理费用交于物业管理处，物业费是小区公共秩序维护、环境卫生、公共区域维 修，以及配电、公共照明等设备设施正常运转的根本保障。所以希望各业主能积极配合，谢谢！
【xx小区】亲爱的业主，您好！xx月物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有个别业主由于某种原因未能按时，为了不给您造成其它的影响，希望能在x月x日前统一交到物业管理处，感谢这一年对我们物业人员工作上的支持和配合，谢谢！
