一、过桥贷款怎么收费
过桥贷款的收费标准不一，针对的是不一样的客户群体。具体有以下2种:
1、按点包干收费，比如过桥30W，收费5个点的话就需要1.5万，针对的就是企业/公司客户。
2、按资金天数收费，如千2/天、千1.5/天、包月3分等。针对的就是客户贷款当前有逾期/抵押即将到期的客户等。
过桥简单来说就是企业或者个人贷款到期了没法偿还，需要借用第3方的资金来偿还银行的贷款，然后再从银行贷款出来。
从目前来看，各个担保公司的收费情况各不相同，所以具体收费标准要看你的企业找的是什么样的担保公司了，另外，比较正规的担保公司一般按照一个月计息，无论你这个企业借款多少天，只要不到一个月，利息也是按照一个月收取的。总的来说，过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。
过桥贷款是一种过渡性超短期贷款。一般来说，其用途主要是一些企业在贷款到期时，需要偿还银行贷款，才能获得新的贷款，但是如果企业没有足够的资金来偿还之前在银行办理的贷款的话，这个时候，企业就需要找担保公司临时借款先用来偿还银行贷款，等银行发放新的贷款后，再偿还担保公司，这就是过桥贷款方式。
过桥贷款的一个显著特色就是费用比较高，包括利息、前端费用、手续费等等，如果借款人名下没有符合条件的抵押物，比如股票、债券或保险单，那么需要本身资质过硬，而且凭借信用贷款的话，费用还会更高，最好提前沟通好，以免无力承担。
拓展资料：
1、过桥贷款又叫过桥垫资，现在银行基本上都不会直接办理过桥业务，实际操作中大部分的过桥垫资都是通过第三方机构进行垫资，待过桥之后，再由借款人向银行申请续贷，并归还垫资。
2、由于民间第三方中介机构的过桥费用太高，且条件较为苛刻，因此引发了不少的案件纠纷，所以目前国内不良贷款较多的地方，很多地方政府都组建或者指定了固定企业作为过桥的第三方主体，一方面政府指定，机构正规，不会存在套路贷等情况，另一方面费率较低，企业压力较小。
3、垫资是一种短期贷款，具体的来说过桥垫资是用时非常短的短期贷款。一般的常见的短期贷款是在1个月到3个月，正常的过桥垫资的整个流程是走完可能还是不用一个月的。不过是这两种的资金的都是民间的资金。垫资是跟过桥贷款的不是一回事。
二、请问找中介做房产抵押手续费是多少
下面我们就来说说关于房产抵押贷款应该要注意的几个事项，也可以说是抵押贷款的几个风险点（如果觉得有用就收藏起来，并努力执行，这样就能做好房产抵押贷款风控了）：
1、摒弃当铺思维,客户第一还款来源是关键。通过统计发现：2008年至2014年，社会经济下行阶段，处置不良资产条件不够好，尤其是2015年，大多数抵押物都处于有价无市的状态。抵押物各项资产的平均变现率为34%，贷款抵押物处置结果远远低于抵押设定的时限，不足以覆盖贷款本息，其中设备类的变现率约为29%，房产类的变现率约为37%，地产类的变现率约为30%，综合类的变现率约37%，最长处置年限为7年，平均处置年限为4年左右，变现速度非常低。
2、一套房抵押纯粹是自欺欺人，有时候物保不如人保。虽然国家政策允许一套房作抵押，但在实际操作的过程中，一套房执行是非常困难的。
3、要重视对抵押物出租情况的调查。一是如果租赁权在前，抵押权在后，租赁期限又较长，根据买卖不破租赁的原则，没有买家敢买背负长期租约切无法收取租金的物业，抵押物价值就会大大折扣的，二是这种情况下代为收取租金难以实现。三是拍卖保留价不客观，借款人不按期还贷款，银行有权处置抵押房产用来归还贷款本息，当银行拍卖抵押房产时，承租人具有优先受偿权，由于抵押人与承租人签订长期租赁合同存在，房租明显低于市场价格切在抵押贷款前一次性收取，抵押人就达到了故意压低抵押物拍卖价格的目地。
4、依附抵押物存在装潢及附属设施产权归属不明。
5、首封处置权与优先受偿权。对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。
三、贷款中介一般都要收多少中介费
贷款中介所收取中介费是没有固定比例的。一般情况下，贷款中介机构收取的中介费是根据贷款金额、贷款操作难度、个人信用记录、贷款用途、借款人的合作程度等因素计算的。
1、具体的贷款中介的计费方式有两种:
①按借款产品的不同收取固定的贷款手续费，一般在1000至5000不等；例如车贷的中介费中车辆登记费500左右，担保费200左右，汽车评估费300不等，GPS安装费47不等，拆卸费200不等；贷款中介机构在房贷部分的中介费是固定在1000左右不等，有的收取1500元，手续费或服务费一般以评估费为主。
②按贷款金额百分比计算，一般中介费收取3%至9%不等（部分贷款机构的中介费又称为点位；如3个点）
2、①我国的法律《中华人民共和国中小企业促进法》中的第四十条这样写道到：国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。但这个必须要找合法的贷款中介，才会按法执行。
②我国在1995年颁发的《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定为我国房地产中介服务费的收取比例应该为5%，各地实际情况可按市场价有所调整。
③我国的《中华人民共和国合同法》第二十三条中介合同规定道居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为委托人提供订立合同的居间服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间费(也称“佣金”)是指居间人为完成客户与贷款机构签订的贷款申请合同而收取的报酬。合同成立时，委托人也应当在合同中支付相应的报酬。
