一、房地产违约交房应找哪个部门？
开发商违约交房应找房管部门，或者可以找基层群众自治组织进行调解，也可以向法院进行起诉
如果事前有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁庭申请仲裁。开发商违约属于民事纠纷，所以，采取民事纠纷的解决方式。
【法律依据】
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、开发商延期交房找哪个部门
一、开发商 延期交房 找哪个部门 开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为，但承担 违约责任 应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政 法规 的规定来承担违约责任。 违约金 可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。 二、开发商延期交房的责任该怎么追究 1、继续履行交房的义务。 《 合同法 》第一百一十四条第三款规定：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行 债务 。” 2、业主有权 解除合同 。 《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”如果 商品房 自始至终未具备交付条件或长期无法履行交房义务，影响了 购房 人居住目的的目的，那么购房人就可以解除合同。 3、开发商应当承担迟延交房的损害赔偿责任。 如双方约定了延期交房的违约金，则适用违约金条款。如就违约责任无规定，则根据最高人民法院《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 综上所述，大家在购得房产签订了买卖协议后，如果开发商交房的日期超过了 买卖合同 上的日期后确实构成了法律上的延期行为，那么开发商是需要支付违约金的，如果双方因此存在争议的可以到当地房产局投诉或者消费者协会等部门解决。
三、开发商逾期交付房屋如何处理
开发商逾期交付房屋经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
