一、垫资过桥需要什么条件？
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件，借款人具有法律效力的身份证明[身份证、户口簿、婚姻证明:结(离)婚证、未婚证明]，符合法律规定的有关住房所有权证件借款方担保资料:房产证(原件、复印件)、银行贷款资料(原件、复印件)或本人有权支配住房的证明，抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。借款期限：半个月(15天) 至三个月(原则上不超过三个月)。
拓展资料
流程
个人垫资还贷
查询现银行虹信贷款资料原件[贷款合同、贷款批文、贷款账号(卡)及上述资料]。
签订担保类的“借款合同”、“房地产抵押借款合同”、“房产买卖合同”、“委托公证书”等。
交本公司托管资料(原件)：银行贷款合同、房地产权证、借款人身份证原件、贷款卡(含密码)。
直接放款至所要垫资还贷的账户。
查询贷款卡银行放款情况。
借款人拉卡还款，解除合约，归还所有托管资料。
公司垫资还贷
了解原银行贷款情况，查询银行贷款资料[贷款合同、贷款批文、放款日期]。
签订“借款合同”、企业“担保合同”、与法人相关的“抵押借款合同”等。
交本公司托管资料(原物件)：企业公章、法人章、财务专用章、法人身份证、营业执照、企业代码、公司章程、银行。
放款至所要偿还贷款账号。
查询跟踪银行放款进展。
贷款下放日偿还清借款，解除合约，归还所有托管物及资料。
二、"过桥贷款"是合法的麽？
既然能叫过桥垫资不叫私人拆借，定性上首先属于经营行为，既然是经营行为，你首先要有经营资质，但大部分是没有的。即使有，国家也对利率规定了，超过15.4%就属于高利贷，超过36那叫超利贷。19年都出了文件的。一般市面上的过桥资金都是千1~千3一天。现在银行解压、再抵押到放款时间那么久。你告诉我，这算不算非法放贷，不止是非法放贷。
过桥也是一种借贷，利率在国家红线内，就是合法的。实际过桥都是按天算息，一般千1到千3一天不等，看行情，如果算到月，利息肯定是超过3分的。但是过桥一般时间都比较短，几天，10多天，我觉得这是一种好的工具吧。借贷人无法偿还贷款，需要找资金过桥续贷，这其实是一种促进经济发展的好事情。减轻了贷款逾期率，具体问题会酌情考虑吧，看法官怎么认定。不然，要是没有了这种过桥贷款，贷款逾期率应该会上升，也不见得什么好事吧。最好是办理相关放贷资质，再来从事这个业务，规范哈民间借贷的风险。
三、过桥贷款都有哪些条件
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
