一、买房人贷款逾期怎么办
买房人存在逾期付款的，卖房人能先与买房人进行协商，询问清楚逾期的原因，并进行催告。若经催告后，卖房人仍然不履行付款义务，卖房人可以主张解除合同，并要求买房人承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
二、房贷不小心逾期，该怎么办
房贷逾期后果及处理方法：
房贷若是逾期了，客户要做的自然是赶紧想办法将欠款给还清，不然一直拖欠下去的话，逾期造成的不良影响会越来越严重，不仅会不停产生罚息，征信报告里的逾期不良信息也会一直记录，个人信用将因此受损，后续信贷业务办理也将受阻。
而银行甚至有可能会起诉客户，届时若经法院判决后客户仍不还款，法院就很有可能会强制执行，收回房子并进行拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。
要是客户自己没钱还，可以先找身边的家人朋友借钱来还，把欠款还了之后再考虑还钱给亲友的事，至少亲友好商量还款时间，也不收利息。
除此之外，客户也可以尝试主动联系银行进行协商，说明自己暂不具备足够还款能力的情况，并提供相应佐证资料，然后试着申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。
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三、解决房贷逾期方法有什么？
现在很多人买房都会选择用贷款的形式购买，原因就是手头资金不足，再加上贷款为购房者提供了不少便利。可是贷款买房一定要按时还贷，千万不要让房贷有逾期的现象，那么解决房贷逾期方法有什么呢？
1、 延长贷款期限。如果出现了什么意外不能按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不允许超过原贷款期限，而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是不得超过三年的。
2、 申请还款展期。如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，那么应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。目前有很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定，但不能超过其银行规定的最长期限，并且展期通常也只能申请一两次。
3、 寻求亲朋好友的帮助。如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。
以上就是关于解决房贷逾期方法有什么的介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。
