夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办？试试这两种方法
; 贷款买房跟个人信用消费贷款不一样，个人信用消费贷款看重的仅仅只有个人征信，与家人无关，而买房贷款会以家庭为单位整体考虑，除了个人征信及名下负债以外，还要查询配偶的相关情况，尤其是夫妻共同贷款买房，那双方的个人资料肯定是都要提供的，如果有一方征信不好怎么办呢？
一、夫妻贷款买房有一方征信不好是否会有影响？
夫妻有一方征信不好，不仅会影响夫妻共同贷款买房，同时也会影响另一方以个人名义买房。
因为申请贷款买房时，银行需要同时审查夫妻两人的资质信息，包括夫妻双方的身份证、各自的工作收入证明、两人的征信报告等等。
二、夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办？
1、搞清楚一方征信不好的原因，及时改正
比如是产生了逾期记录，就赶紧还上，还清后5年逾期记录是可以消失的；又或者是一方的个人名下负债太多，全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录，既然都要买房了，那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清，减少名下负债，便能改善征信。
2、选择另一方作为主贷人，提升贷款成功率
有一方征信已经不好了，那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房，虽然会有影响，但至少是降低影响的一种办法，只要另一方的工作收入水平较高且稳定，比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等，便可以加大申贷成功的可能性。
以上就是关于夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办的相关内容，希望能对你有所帮助。
买房夫妻一方征信有问题怎么办
夫妻双方共同买房的话，一般两人的征信都会需要审查的，所以若是有一方征信不好，那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。只要主贷人的征信良好，另一方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。
但如果另一方的征信非常不好的话，那无论主贷人的征信有多好，想要成功申请到贷款都是非常困难的。
毕竟银行虽然主要考量的是主贷人的征信，但对作为共同贷款人的另一方的征信也是会评估的。因此另一方的征信如果很不好，银行就会怀疑家庭还款能力和信用度，拒绝贷款申请的可能性就是非常大的。
法律依据
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
夫妻买房一方征信有问题怎么办
夫妻买房一方征信有问题怎么办
夫妻买房一方征信有问题怎么办，我们都知道，你想要买房子是需要看你的征信情况的，结婚的想买房要看双方的征信情况，一旦一方的征信有问题就会有麻烦，以下分享夫妻买房一方征信有问题怎么办。
夫妻买房一方征信有问题怎么办1
夫妻双方共同买房的话，一般两人的征信都会需要审查的，所以若是有一方征信不好，那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。毕竟银行主要考量的还是主贷人的征信情况。
所以通过这样的方式来办贷款，只要主贷人的征信良好，另一方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。
如果另一方的征信非常不好的话，那无论主贷人的征信有多好，想要成功申请到贷款都是非常困难的。
毕竟银行虽然主要考量的是主贷人的征信，但对作为共同贷款人的另一方的征信也是会评估的。因此另一方的征信如果很不好，银行就会怀疑家庭还款能力和信用度，拒绝贷款申请的可能性就是非常大的。
如何才能提高贷款成功率
1、选择收入较高的作为主贷人：
银行在审核借款人的资料时，一般是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的，所以，选择收入高的一方作为主贷人会更有利于获得高额度的贷款。
2、选择稳定性强的作为主贷人：
如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、或事业单位员工的话，那么申贷的成功率会更高。毕竟这些职业的稳定性更强，自然也更受银行青睐，而且获得的贷款额度也会更高!
3、选择年龄小的作为主贷人：
主贷人的年龄和贷款期限是有关的，目前贷款买房的最长期限是30年，但一般银行会要求借款人的年龄和贷款年限之和不得擦后果65周岁，也就是说35岁之前办理贷款才有可能申请到最长贷款期限。因此，主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长。
夫妻买房一方征信有问题怎么办2
一、夫妻买房一人征信不好怎么办贷款
1、近期发生的征信问题：
如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的`征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
2、以前的征信问题：
如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除。
当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。
3、找亲戚朋友借属款：
如果夫妻买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
二、夫妻共同贷款买房需要注意什么
1、办理手续证件要齐备：
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、房产手续办理必须双方共同到场：
签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、准夫妻需要约定好房产份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。
4、房屋产权变更登记：
有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于房产证上写的男方的名字，所以房子所有权仍是男方所有。
夫妻双方共同买房的话，一般两人的征信都会需要审查的，所以若是有一方征信不好，那就可以让另一方来作为主贷人申请贷款。毕竟银行主要考量的还是主贷人的征信情况。 所以通过这样的方式来办贷款，只要主贷人的征信良好，另一方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。
夫妻买房一方征信有问题怎么办3
夫妻买房贷款一方征信很差怎么办
近期发生的征信问题：
如果夫妻双方其中一方是在贷款的近期才出现的征信问题，那么这边建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，并且询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
找亲戚朋友借款：
如果夫妻双方一方的征信对于贷款来说有很大的影响，那么购房者可以去找自己的亲朋好久借一些来进行房屋的购买，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
哪些行为影响个人征信
1、信用卡逾期
现在大家想要办理信用卡是非常方便的，所以现在拥有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的，否则就会造成逾期的情况产生，一旦信用卡逾期就会影响到个人征信，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。
2、征信查询次数过多
如果大家需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，那么银行是有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。
3、负债过高
现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
夫妻买房贷款时一方征信有问题怎么办？哪些行为影响个人征信？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，如果大家想要办理房贷，那么银行必然是会查询大家的征信情况，所以大家在平时的时候一定要维护好自己的征信，千万不要做出有损自己征信的事情来。
