一、信托逾期了我现在该怎么办

首先投资者需要保持冷静，整理固化证据切记勿通过非法手段盲目维权。信托合同、认购协议这些基本法律文件保存好，整理好缴付出资凭证，收益入账凭证。把信托产品存续期间信托公司每一次定期信息披露报告和临时信息披露报告都整理好。

另外第一时间联系认购的客户经理，及时获取充分信息。包括信托产品投资的底层资产情况，信托公司或基金管理人下一步采取的应对措施，有一些关于底层资产的工商信息，也可以借助一些专业工具进行信息获取，明确项目公司是否涉诉，是否有其他的对外投资。

拓展资料：

信托产品是一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。

投资种类

贷款信托类

贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是数量最多的一种。

贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：

首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用，可能对这一收益产生抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的收益。

其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。

而信托公司整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。所以信托的风险控制对投资人来说是重要的，首先要了解和判断是否对此投资。

权益信托类

这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

融资租赁信托

信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。

不动产信托

土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。

二、24期逾期了后面几个月逾期还会加利息吗

会。

网上贷款逾期后，利息将继续增加。只要用户不还款，利息就会以与日俱增的方式收取。只要申请网贷的用户逾期，金融机构就会从逾期之日起每天收取逾期罚息，并按月收取复利，直至全部还清。而根据部分网贷的利息收取标准，成功申请网贷的用户即使不逾期，也会每天收取利息。如果借款人提前还款，利息将计算到提前还款当天。网贷逾期利息增加是不可避免的，因为逾期有违约金。如果条件可以还清或先还清，借款人可以先还清部分贷款，可以有效减轻还款压力和利息增长。在此建议大家网贷一定要按时还款，不然逾期后果是非常严重的，还可能影响以后贷款。

三、房地产信托计划违约 "房产兑本金"方案出炉

近日，山西信托的信远36号集合资金信托计划（以下简称“信远36号”）违约事件引起关注。该事件中，担保方富琳裕邦房地产公司（以下简称“富琳裕邦”）处于破产重整中，抵押物为超4万平方米的房产，在提供的两种处置方案中，一种是受益权转让，分三年支付本金，另一种则是用抵债房产来兑付本金，二者收益则是视信托资产处置情况而定。处置方案中， “以房兑付本金”的处置方式引来争议。

对此，山西信托董事会秘书陈强对记者表示，“根据相关规定，抵债房产是信托计划处置期内收回的信托财产，以处置回来的房产进行兑付符合法律规定。另外，山西信托提出的两种方案是供受益人选择的，并非强制受益人接受以房产兑付，目前，方案正征求委托人意见，并非最终版。”

机构推出两种方案

供投资人选择

相关资料显示，山西信托2017年成立的“信远36号”融资规模为5亿元，融资方为山西沃德建筑工程有限公司，信托资金用于向其发放流动资金贷款。信托期限24个月，另设12个月为或有处置期。据悉，按照事先合同，该项目应在2019年8月份兑付，然而由于担保方富琳裕邦破产重整，无法将工程款支付给山西沃德建筑工程有限公司，导致山西信托无法顺利向投资人完成兑付。

据陈强介绍，针对“信远36号”无法按时给委托人进行兑付，山西信托目前提出了两种处置方案供受益人选择，一种是以抵债资产，也就是房产，进行一次性分配收益权本金，收益视信托资产未来的处置情况进行分配；另一种是以现金受让受益人信托收益权的方式，分3年时间让受益人回本，收益视信托资产未来的处置情况进行分配。

富琳裕邦为该项目的担保方，“信远36号”的保障措施之一为：富琳裕邦以其合法拥有的位于广东省开平市三埠街道办事处金钊路的两幢在建工程作为抵押担保并签署《抵押合同》，办理抵押登记手续和强制执行公证手续，以上抵押物的建筑面积共计约4.03万平方米，山西涌鑫房地产估价咨询有限公司（以下简称涌鑫评估公司）对该抵押物的评估总价为40659.69万元。

目前，富琳裕邦进入破产重整阶段，在“信远36号”的处置进展方面，开平市人民法院裁定项目抵押人富林裕邦重整计划草案，山西信托享有富琳裕邦34842.72万元有抵押债权，富琳裕邦近期将根据重整计划草案安排“摇珠”确认选房顺序及选择抵偿资产。

最终方案或于

今年11月底前确定

不过在目前房地产市场的行情下，机构与投资人对于房地产估值不一。另外，“以房抵兑付本金”的合规性，也引起投资人质疑。

对此，陈强对记者解释道，《信托公司集合资金信托计划管理办法》中规定，信托计划终止后，信托财产分配方式可采取现金方式、维持信托终止时财产原状方式或者两者混合的方式。抵债房产是信托计划处置期内收回的信托财产，以处置回来的房产进行兑付符合法律规定。由于房产位于广东省开平市，属于粤港澳大湾区，经济发展潜力大，具备一定升值潜力。受益人也可选择3年内分批次转让收益权本金，以确保本金不受损失。“若抵债资产处置顺利或公司自身资金充裕，将会提前分配信托财产。”

陈强同时称，作为受托人，山西信托按照信托文件的约定，积极履行受托管理职责，在得知担保方富琳裕邦申请破产重整后，山西信托与融资方、担保方以及广东省开平市人民法院密切沟通，积极协商，多管齐下，追索融资人、担保人的付款义务，争取抵押物，保障信托财产安全，最大限度地维护受益人权益，使受益人损失降到最低。“目前的风险不是财产损失性风险，主要是流动性风险。”陈强进一步强调。

另外，“信远36号”的两种处置方案也存被受益人大会否决的可能性，后续山西信托将如何处置资产？对此，陈强对记者表示，“目前正在等待本次受益人大会表决结果，如果通过，即按照通过方案执行；如果没有通过，将根据多数受益人的要求和意见，并结合项目处置进展，重新制定方案供受益人表决，时间将不晚于2019年11月底。”