过桥贷款怎么操作
过桥贷款的办理流程：借款人递交贷款申请。贷款机构审批贷款申请。审批通过，签订合同。贷款机构委托另一家机构先行发放贷款。贷款机构发放贷款，另一家机构收回贷款。借款人按时归还贷款。
拓展资料：
过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。
这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。
2021年6月，广州市地方金融监管局通知，要求小额贷款公司不得开展"过桥贷""赎楼贷"业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款。
过桥贷款的关键要素是要有合格的购买人(a qualified buyer)和署名合同。
一般来说，对新房发放抵押贷款的贷款人将提供过渡期融资，作为出售财产结算时应付的个人票据。
可是，如果对你拥有并要出售的财产没有购买人，大多数贷款人将会对该财产设置留置权(lien)，从而使过桥贷款成为一种第二抵押(second mortgage)。
需要注意的是，过桥贷款的贷款人和借款人应当关注贷款的利息成本、距离前端费用(up-front fees)以及出售房产所花费时间比预期长所带来的后果。
虽然过桥贷款属于短期融资，但是其利率较高，距离前端费用也较高(比期限仅为几周或几个月的贷款利率通常要高)。事实上，对于能获得预付款的贷款人来说，任何一笔担保贷款都是可以接受的。
所以如果个人持有股票、债券或保险单(insurance policy)，最好还是以它们作为抵押品来申请过桥贷款。
2021年6月，广州市地方金融监管局通知，要求小额贷款公司不得开展"过桥贷""赎楼贷"业务，存量尽快压降、结清，不得直接或变相发放住房按揭贷款。
过桥贷款案例有哪些？分享一个经典的！
; 过桥贷款是一种快速解决企业资金周转问题的融资方式，期限短、利息高，但是下款速度很快，如果是急用钱又贷不到款的话，这种方式无异于雪中送炭，所以很多企业也会选择这种融资方法。今年不少企业都面临了融资困难的情况，今天我们就来介绍一下过桥贷款的示例，让大家可以很清楚的认识过桥贷款是怎么操作的。
一、过桥贷款简单介绍
先来了解一下过桥贷款的含义，英文为bridge loan，从字面上就可以看出，这种就是利用一笔资金来搭桥。假设A机构获得了一个贷款项目，但是本身没有能力消化，所以就会找B机构，让它发放资金短期应急，等A机构有资金了，B机构再退出，这个过程很短，但是利息非常高，所以使用的频率并不是很多。
二、过桥贷款示例
小王自从离职后，就开始自己创业了，开了一家公司，专门做时下最流行的一些网红美妆、衣服，为了开公司，还在银行贷款了300万元，不过创业期间，难免会遇到一些挫折，有时候销售不行，收入不是很理想，但是银行贷款到期必须还款，小王资金就有点周转不开了，他就尝试向另外一家银行贷款应急，但是银行贷款审核需要一定的时间，在这个短短的十天半个月时间内，上一个银行贷款马上就要还了，所以小王就去找一个关系好的朋友，要求借300万过桥，10天就还款，朋友一看利息这么高，立即就心动了，所以就借给了小王300万，小王立即把之前的银行贷款还了，等到第二家银行贷款成功下款后，小王就把500还给了朋友，这样，一笔过桥贷款就成立了。
以上是过桥贷款原理的简单介绍，实际生活并不会如此简单，一般是国开行、进出口行、农发行等政策银行找商业银行申请过桥贷款，期限越短、利息越高。
过桥垫资300万一天利息多少
如果按照千分之三的利息，300万大概利息一天1万块。
过桥贷款的主要的是来自民间的借贷的或是小额的融投资的公司，过桥资金利息一般在2分到5分，有的甚至更高，其中利息在2分到3分的占70%以上。
如果利息在2-3分，还算可以接受的话，那么利息高到5分，就有些离谱了。
