一、我想问一下,我想要买房,但是中介说要提供银行流水账,要怎么做??

本人带本人的身份证及银行卡去银行柜台说明要打印银行流水账即可

房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率根据贷款年限有所变化,以下是2013年最新贷款利率表,(各银行根据房屋情况利率有所上浮)。

申贷资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。

贷款金额:1.住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的70%-80%,2.公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%,3.别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%,4.商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%。

二、过桥贷款具体需要哪些步骤?

1、初审:经办部门为业务部。

借款人向我公司提出借款申请,业务部根据借款人提供的材料对借款用途、用款周期及还款来源、路径等基本情况进行了解和初审,

符合借款要求的给予办理审批及放款手续。

2、核查:

业务部初审通过后,风险管理部队借款人进行核查。

(1)查验信用记录:个人客户的通过银行查借款人(已婚的包括配偶)信用记录是否不良,企业客户的通过中国企业网查询借款企业

是否正常经营,通过中国法院网查询借款人是否有诉讼;房屋抵押需实地落实抵押物情况并且询问中介房产价值。

(2)查验借款人贷款银行批贷情况(原件)或担保公司担保的落实情况(我公司认可中关村、首创担保公司)。

3、办公证:到公证处办理借款、委托、身份证公证。

4、内部审批:将借款人相关材料准备齐全后,报相关部门进行审批,各部门领导在《调查审批表》中签署审批意见。

5、签合同:法务部安排并见证借款人签订借款合同、居间服务协议、房屋买卖合同、购房款收据、未出租证明等相关材料。

6、用款申请:审核通过后填写《支出凭证》向公司财务部提出用款申请,确定过桥资金金额和时间及逾期罚息的费率。

过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。在我们国家,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

三、贷款买房银行流水有什么要求?银行如何审批流水的

大家在申请银行贷款的时候,需要准备很多的材料,比如工作收入证明,还需要准备银行流水,银行之所以要这些材料,就是想要了解清楚借款人的经济情况,查看借款人是否有能力还款等等,那么贷款买房银行流水有什么要求呢,银行如何审批流水的呢?

大家在申请 银行贷款 的时候,需要准备很多的材料,比如工作 收入证明 ,还需要准备银行流水,银行之所以要这些材料,就是想要了解清楚借款人的经济情况,查看借款人是否有能力还款等等,那么 贷款买房 银行流水有什么要求呢,银行如何审批流水的呢?

一、贷款买房银行流水有什么要求

不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的,银行流水中体现每月总收入,需要是 房贷月供 金额的2倍以上。

通常来说,每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此,银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水分为 工资流水 ,自存流水和转账流水。工资流水就是你上班公司每个月固定时间公司打给你的工资;自存流水是你的本金存取;转账流水是你的账户和一些其他账户之间的转进转出流水。

二、银行如何审批流水的

1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料,同时银行流水也可以作为一种证明材料,往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时,可以用得到。这里要注意一点,作为证明材料时,银行流水打印出来后,必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。

2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力,比如说你没有上班,也没有其他国定的收入,账户银行流水额度不高,而且不规律,这种就很难贷到款。当然如果你有稳定的工作,每月固定日期有款项进账,单从账户的收支上,收入又远远大于每月开支。

3、放款机构就可以根据你具体的流水,比如每月进账的额度,总收入的额度,名下所有的账户综合判断,在满足其他要求可不可以给你放款,放款的额度,期限,什么利率标准等。

4、所谓的无效的银行流水就是指当天存钱当天取,不管你金额大小都是无效流水。举个例子:假如你把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后,你却时间把工资转到别的地方,那么这就不算有效流水。

以上就是关于贷款买房银行流水有什么要求以及银行如何审批流水的介绍了,一般银行查看借款人的银行流水是要看一段时期内的,借款人就可以根据这一特点来尽量 改善 自己的银行流水,让流水看起来更好看一些,这样在申请银行贷款的时候就会更容易审批通过。

四、关于买房子按揭贷款银行流水怎么养的问题。

直接放6000-10000块进去, 过几天再取出来 又存 , 但是要保证每个月都至少放6000进去、或者问下你贷的那个银行, 可以不打流水,改用收入证明不 。

按揭贷款的具体情况,请参照下面:

贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

贷款额度、期限和利率

二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

申办程序

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:

(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;

(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

五、贷款160万买房子流水账要怎么做

这是因为如果借贷人每月的工资是由固定的工资卡来进行发放的,那么这样每月工资在发放以后,就可自动形成银行流水证明,只要连续在半年以上,就可向贷款机构申请贷款了。

自存流水:

如果借贷人的工资每月是以现金形式发放的话,也是可在每月固定时间里将固定的资金存入同一张银行卡里,在连续存入半年以上,就可形成自存流水了,待借贷人满足有关贷款条件后,就可向有关贷款机构申请贷款了。

扩展资料:

银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡(借记卡)或者银行活期存折,在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。

对公账户流水指的是银行客户《公司客户》(开设基本对公账户)其对公银行账户上一段时间与银行发生存取款业务清单。

银行流水的进项主要表现方式:进项表现贷方,出项表现于借方,主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。

信用卡对账单:贷记卡账户的交易记录,是银行给客户的交易对账单,只能当做交易记录看待,不是银行流水记录。

参考资料:百度百科-银行流水账单

六、为什么贷款买房一定需要流水?流水有怎么作用?需要怎样的流水?

因为流水上会体现到你的月进账,月出账,那样就可以看到你一个收入情况,是否具有还款能力,如果流水不大的话就证明你不具有还款能力,那么银行就会考虑到你的还款能力,可能导致办理不下来。

个人银行流水随便哪个银行的都可以,只要每月进出账比较大的话就可以。

打印个人流水方法如下:

1、需要携带身份证、卡或存折到所属银行营业网点非现金业务窗口通过银行工作人员打印(如果是做财力证明使用,必须加盖银行业务公章才有效);

2、携带银行卡或存折到银行营业网点自助查询设备打印。自助查询机----》插入卡或存折----》输入密码----》进入查询明细页面----》历史明细----》输入查询打印所需日期----》查询----》打印流水;

3、登录个人网上银行----》打开个人账户账单----》选择查询账单的周期----》导出账单明细即可打印流水(前提条件:需要开通网银功能);

4、下载银行手机APP客服端----》登录手机银行----》我的账户----》账户明细---》即可查看账单流水,供查看,不可以打印(前提条件:需要开通手机电子银行) 。