一、房贷提前还款怎么还？具体流程是什么？

房贷提前还款怎么还？具体流程是什么？

本人有过提前还款的经历，提前还款能减少利息，于是自己有了提前还款的想法，下面分享一下我提前还款的经历，以及说一下提前还款该怎么还。

我提前还款的经历

有提前还款这个想法的时候，我第一时间是看一下自己与银行的贷款合同。我贷款的银行是农业银行，在已经还款一年的情况下申请提前还款是需要支付还款金额的1%的违约金，我还款10万，支付的违约金是1000元。违约金每家银行都有不一样的规定，具体要看自己与银行签订的贷款合同。

去银行房贷部门提出申请，银行会问你以哪种方式提前还，有缩短年限和减少月供两种方式，我选择缩短年限，因为能减少比较多的利息。然后银行需要你去柜台打印一张存款单，比如我要提前还10万，存款单就是证明还款的卡里面有10万以上。带着存款单回到贷款部门，申请完毕。

一星期后，银行完成扣款，也包括违约金，就完成了提前还款。

该怎么还

缩短年限：月供不变，还款年限减少。这种还款方式能减少总利息，相对划算。

减少月供：年限不变，每个月供减少。这种还款方式能减少月供压力，但没缩短年限划算

题主房子已经还了5年了，前面5年支付大部分都是利息，此时提前还款意义不是很大。如果真的要提前还款可以选择缩短年限或者减少月供两种方式。

等额本金20年第五年提钱还清最划算，等额本金30年第七年还清最划算，等额本息20年第六还清最划算，等额本息30年第八年还清最划算。所以大家提前还款要记得做出精明的选择。哦，还有一定要及时去办理解押手续，带上你身份证、房产证、购房合同、抵押合同注销申请书先去银行办理解押首先，最后去房产局办理抵押注销手续就可以了

结语

上述就是结合本人的亲身经历回答提前还款该怎么还，希望我的回答会对大家有所帮助，喜欢这个答案的朋友们，欢迎点赞评论分享，谢谢大家。

二、房贷如何提前还款 房贷提前还款注意什么

近段时间许多人都在考虑着购房这方面的事情，但是在与经济问题上，不少人还是不明白的，就像是贷款，贷款作为近期最受人们重视的因素，如若清楚地比较少，各类情况掌控当然就不会太多，房贷如何提前还款？房贷提前还款注意什么？

近段时间许多人都在考虑着购房这方面的事情，但是在与经济问题上，不少人还是不明白的，就像是贷款，贷款作为近期人们重视的因素，如若清楚地比较少，各类情况掌控当然就不会太多，很甚至在购房方面都可能会直接受到影响，而若使用了贷款，也就得考虑到后期的还款，那么房贷如何提前还款？ 房贷提前还款 注意什么？

房贷如何提前还款

房贷提前还款需要提前预约，这个时间，每个银行都有一定的差异，快的话，第二天就能还款，慢的就可能要等几个月。材料比较简单，准备好自己的贷款合同，身份证件，还有还款银行卡，钱存进卡里，去银行填写还款申请表，等着即可。

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交 违约金 。

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项。

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续。

5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

房贷提前还款注意什么

1、贷款时是否有享受了优惠

现在很多银行对于 贷款买房 的借款人都是有一些利率优惠的，如果借款人在办理 银行贷款 的时候享受到了利率优惠，如果此时借款人不是一次性支付完剩余房款的话，那么剩下部分和贷款就需要重新签订 购房合同 ，而房贷的利率也会根据现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。

2、现在是处于还款的什么期间

在提前还款之前，借款人应该先注意现在是处于还款的什么时期，因为房贷的还款分了 等额本息和等额本金 两种方式的。等额本息前期所需要偿还的 利息 比较多，如果还款期限超过一半就不适合提前还款了，而等额本金每个月偿还的本金和利息是一样的，但是如果是 等额本金还款 如到了还款后期，此时想要提前还款也不太划算。由此可见，不管是借款人选用哪种方式还款，还到了还款后期的时候，想要提前还款都不合适。

3、银行对于违约金的规定

不同银行对于贷款的要求不同，对于提前还款的要求也不同，借款人如果想要提前还款的话，需要注意银行对于提前还款是否有违约金产生。在办理房贷的时候，借款人和银行会签订借款协议，在协议里会约定什么时间内不能还款，以及什么时间后还款不用缴纳违约金，而一旦提前还款的话，借款人是需要支付违约金的，银行会与会以收取违约金的方式来阻止借款人提前还款。

上述内容主要所描述的就是我对于房贷如何提前还款？房贷提前还款注意什么的具体介绍， 房产 贷款的还款办理是在贷款办理完以后的一件重要事情，因为若是没有按时还款，对自己的影响方面也是会越来越大，甚至于时间一久，都会在信誉方面产生问题，但提前还款也并非是一种很容易操作的事，所以考虑也得多一些。

三、房贷提前还款流程详解

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。

（作答时间：2022年10月12日，如遇业务变化请以实际为准。）