一、装修公司逾期完工怎么追究
业主可以根据装修合同的约定,向法院起诉,追究装修公司的违约责任。若装修合同对此没有约定,可以让原装修公司继续装修下去,同时业主应与装修公司就装修期限的宽限期及其违约责任重新书面约定,或者更换装修公司,由新的装修公司接受该工程继续装修。
一、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:
1.装饰装修工程的实施内容;
2.装饰装修工程的实施期限;
3.允许施工的时间;
4.废弃物的清运与处置;
5.住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;
6.禁止行为和注意事项;
7.管理服务费用;
8.违约责任;
9.其他需要约定的事项。
二、住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:
1.委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;
2.住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
3.装饰装修工程的开工、竣工时间;
4.装饰装修工程保修的内容、期限;
5.装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;
6.合同变更和解除的条件;
7.违约责任及解决纠纷的途径;
8.合同的生效时间;
9.双方认为需要明确的其他条款。
法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》 第二十五条 住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
二、装修公司逾期违约怎么处理
装修延期的赔偿问题,双方可以协商,协商不成可以起诉到法院。室内装修时,有些工程在下一次施工前必须经过户主的验收,很多时候验收时间会与户主发生冲突,导致验收时间的不确定性;有的户主会选择分期付款,户主不及时付款,装修公司就会停止施工,直到户主的钱到账才开工;在装修过程中,当户主发现装修公司在编太多数字,房屋装修质量部门达标时,就会要求装修公司返工。对于装修公司提供的格式合同中不利于自身权益保护的条款,应与装修公司协商修改,确保自身权益不受损害。比如业主可以签一个补充条款,里面可以约定时间延误等违约行为。比如约定因乙方(装修公司)原因导致工程逾期,每逾期一天,乙方应赔偿甲方(消费者)多少钱?(按照行业惯例,一般是100~500元);如乙方逾期完成工程,甲方(消费者)有权终止合同,乙方(装修公司)应立即支付逾期违约金,退还甲方已付款项,并赔偿由此造成的经济损失。需要重新审核与装修公司签订的装修合同。如果装修合同明确约定了延期违约金,则可以依据合同主张对方的合法权益。协商不成,可以向有管辖权的法院提起诉讼,要求对方支付迟延违约金。
《中华人民共和国民法典》第495条认购书、认购书、预约书等。当事人约定在未来一定时间内订立的合同构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的合同义务的,对方可以要求其承担违反预约合同的责任。
装修延期的常见原因有哪些?
装修延期常见原因:原因一:人员管控不合理。家庭装修本身就是一个复杂的工程。在这个过程中,要做太多琐碎复杂的事情,需要装修公司配备专业的人员和足够硬的管理能力。但是很多装修公司为了追求订单数量,往往无法在公司内部做出合理的评估,导致工程延期。原因二:不断改变装修方案。装修方案的变更基本都发生在施工过程中,有时因为没有提前确认,户主发现不妥后要求变更方案;有时候是因为装修公司想增加预算,以各种理由改变装修方案。原因三:不能按时提供主材有时会导致对装修公司的不信任。多数户主选择半包装修,即主材由户主自己提供。当户主不能按时提供主要材料时,施工时间将被延迟。另外,装修公司会通过安排打乱的进度来拖延工期。原因四:验收不按时、付款不按时、室内装修质量不达标时,有些工程必须经过户主验收才能进行下一步施工,而且很多时候验收时间会与户主发生冲突,导致验收时间的不确定性;有的户主会选择分期付款,户主不及时付款,装修公司就会停止施工,直到户主的钱到账才开工;在装修过程中,当户主发现装修公司在编太多数字,房屋装修质量部门达标时,就会要求装修公司返工。
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