烂尾楼可以申请停贷吗
购房者可以向银行申请停贷，但购房者不能因买到烂尾楼而私自停贷。
房子烂尾想要申请银行停贷，需要与开发商解除房产买卖关系，要求对方返还购房款，从而解除与银行的抵押合同，停止还款。用户不解除售房合同和借款合同不能停止还贷，单方面停止还款属于违约。
要了解与开发商的购房合同和与银行的直接借贷合同是两个相互独立的合同。与银行的债务关系不会因房屋状况而改变，即使房屋因开发商资金问题而面临烂尾，也需还上银行的资金。更严重的是，如果你的房子陷入烂尾，银行也有权执行你的其他财产以收回贷款。自然没有人想要房子烂尾，但在维权过程中，月供最好不要断。
烂尾楼的处理方式
1、澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
2、联合交涉维权。澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
贷款买的期房烂尾了，怎么可以停止还房贷
联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。
注意定期往还款银行卡里存入资金，以确保月还款里余额充足，好让银行每个月还款日都能顺利从卡里批扣相应金额用于还款，避免出现逾期。
贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。如果用户有办理公积金对冲还贷业务，那系统会从公积金账户里扣余额来还房贷（有月冲和年冲两种方式），等公积金账户里余额不足了，才会再从还款银行卡里扣钱。
买到烂尾楼，能否停贷？有什么解决办法？
我认为买到烂尾楼，并不能停贷，因为如果你停贷，就会对你的征信产生影响，你就会成为传说中的“老赖”。很多停贷的人是没有办法才停的，他们的生活已经很困难，实在拿不出钱来交房贷了。但如果你想正常的工作和生活，就绝对不能走停贷这条路。那么买到烂尾楼有什么解决办法呢？我认为以下几种方法可以尝试一下。一是可以和其他购房者一起通过正规途径反映问题，只要你们反映到位就可能引起关注；二是尽可能的联系媒体多报道你们的事件，引起全社会的关注；三是如果烂尾楼可以凑合住，那么就尽可能住进去，这样更能引起多方重视。还是奉劝大家买房要谨慎，哪怕多花点钱买现房。
停贷并不理智，最好的方法就是和其他购房者一起联合起来反应问题，只要你们反映的问题到位，就有可能引起关注。如此一来只要有新的开发商接了盘，你们的房子就有可能继续盖下去。或者是引起相关部门的重视，找到给你们解决的途径。
如果自己反映问题得不到重视，那就多找媒体报道你们的事件，这样就容易得到全社会的关注。只要全社会一直关注着你们的事件或者情况，事情总有解决的那一天。如果你停了贷，那么哪天你们的房子重建，可能都无法再给你一个交代了。
如果烂尾楼可以凑合住，那么就尽可能的派家里的一个人住进去，这样能更大程度的引起多方的重视。烂尾楼的情况很多，也有很多人至今坚守着住在这种烂尾楼里，相信只要执着等待一定能早日结束这样的生活，住上新房子。切记不能随便停贷，要走正规的途径维权。
买了烂尾楼，有什么办法能够停止还贷款吗？
用户如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商解除买卖房产的关系，并且要求对方归还买房款，再与银行解除房贷合同。没有解除房产买卖合同、贷款合同，用户是不能停止还贷款的，单方面停止还款属于违约行为。如果贷款逾期未还会产生罚息及影响征信记录，如果长期欠款未还款，银行是可以按照合同的约定来处理抵押的房产的，或者是通过处理贷款人的其他财产来追回贷款，情节严重的，银行会提交到司法部门处理，具体以司法部门审判为准。
温馨提示：以上信息仅供参考，详情请咨询贷款经办行或律师，具体以贷款经办行官方回复为准。
应答时间：2020-12-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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