一、商品房房贷逾期三个月会怎么样？不是小事情！

;     许多人在买房时都需要向银行贷款，每月还贷成为了很多有房一族的必备功课。买什么样的房子、每月还多少压力才没那么大，大家都在计算这些，万一出现一些意外状况，房贷逾期了会怎么样呢？商品房房贷逾期三个月会怎么样？后果很严重！

商品房房贷逾期三个月会怎么样？

      房贷逾期三个月，已经算是逾期情节中比较严重的了，很可能会承担以下后果：

      1、承担高额罚息：对于银行来说，逾期就是违约，会产生比较高额的违约金，也就是罚息。一般在房贷逾期后，银行会催促贷款人尽快还款，如果可以按时还贷，那问题不算很大，如果催款三个月仍未还款，那么高额的罚息也会随之而来。

      2、个人征信受损：一旦房贷逾期，那么贷款人的个人征信记录上就会留下不良记录，逾期三个月已经达到“连三累六”情节，属于非常严重的逾期情况，之后有用到征信的信贷业务，贷款人很难再办理下来。

      3、可能会被拍卖：当房贷逾期三个月后，银行催收无果的情况下，会向法院提起诉讼要求强制还款，如果贷款人仍然未还款，6个月的宽限期过后，银行就会向法院申请对房子进行拍卖。

      拍卖的房子会优先偿还银行的贷款和利息，而一般法拍房的价格会低于市场房价，如果房子的拍卖价太低，那么贷款人仍然还要承担剩下的还款责任。

      以上就是对于“商品房房贷逾期三个月”的相关解答，希望能够帮助到大家！

二、房贷逾期了怎么处理

首先，逾期分为逾期一个月以内，不实信息导致逾期，逾期超过三个月这三种，用户具体应采取的措施如下：1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响。2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。3、如果超过了三个月的逾期记录，还上本金及滞纳金，还款日务必要保持良好的信用习惯，如果是信用卡逾期不要注销，需要等待两年后再去买房或者你可以不以自己的名义贷款买房。

三、供房逾期三个月怎么处理

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。

四、房贷逾期怎么办

房贷逾期后果及处理方法：

房贷若是逾期了，客户要做的自然是赶紧想办法将欠款给还清，不然一直拖欠下去的话，逾期造成的不良影响会越来越严重，不仅会不停产生罚息，征信报告里的逾期不良信息也会一直记录，个人信用将因此受损，后续信贷业务办理也将受阻。

而银行甚至有可能会起诉客户，届时若经法院判决后客户仍不还款，法院就很有可能会强制执行，收回房子并进行拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。

要是客户自己没钱还，可以先找身边的家人朋友借钱来还，把欠款还了之后再考虑还钱给亲友的事，至少亲友好商量还款时间，也不收利息。

除此之外，客户也可以尝试主动联系银行进行协商，说明自己暂不具备足够还款能力的情况，并提供相应佐证资料，然后试着申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。

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五、房贷逾期3个月银行怎么处理

房贷逾期3个月的话，银行自然会发短信或者打电话来提醒借款人尽快偿还欠款。若一直联系不上借款人本人，可能还会根据借款人在办贷时填写的紧急联系人的电话联系到紧急联系人，以询问借款人近况。

而银行也会将房贷逾期的情况上报到央行征信系统上去，在客户的个人征信报告里留下不良信息，因为已经逾期三个月，所以客户的征信上会出现“连三”的逾期记录。

一般贷款逾期超过三个月，银行就具备起诉的权利了。当然，银行一般不会轻易起诉，毕竟诉讼往往会花费不少人力、财力。

但若客户之后继续逾期不还，且欠款金额巨大，对银行的催款也依然拒之不理，逾期情节较为严重的话，银行就有可能会向法院提起诉讼，通过法律手段催客户还款。