房贷逾期怎么处理？
1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年
具体情况是贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期最长不得超过3年。
2、恶意逾期银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。
拓展资料
一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
二、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
四、一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
房贷逾期了怎么处理
房贷逾期后处理方法：
一、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。
二、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。
三、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。
四、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。
五、即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
房贷逾期了银行会怎么处理？
房贷逾期:
银行会上传逾期记录到征信中，同时对用户进行催收，催收后用户还款了，逾期记录从还清之日算起5年以后会自动删除。而银行催收后，用户仍然不还款，那么银行就有可能起诉用户，或者直接拍卖房产用于还款。对于用户来说，房贷逾期的后果是比较严重的，用户一定要在逾期后尽快还款。
拓展资料
房贷逾期之后，银行可能先会发短信、打电话提醒客户还款。如果客户一直不还，甚至银行联系不上客户，而欠款金额又比较多的话，那为了收回款项，银行就有可能会去起诉客户。
注意银行一般不会上门进行催收。而客户在收到银行的催收短信、电话后也应当想办法尽快偿清。千万不要继续拖欠着不还，不然逾期的时间越久，带来的不良影响就会越大。银行自客户逾期那一天起也会一直计收罚息，直到还清为止。
而一旦被银行起诉到了法院，客户必须得按照法院判决结果及时偿还欠款。要是经法院判决后仍不还款的话，届时法院很可能会强制执行，冻结客户名下银行卡，划扣其中资金来偿还欠款；甚至收回房子、扣押名下资产进行拍卖，用拍卖所得抵偿欠款。若是逾期情节严重，法院还很可能会将客户列入失信被执行人名单中。
房贷逾期了怎么跟银行协商解决
1.逾期抵押贷款的处理方法如下:
(1)房贷逾期最重要的措施是立即还款，可以通过电话与银行工作人员就逾期问题进行沟通；
(2)如果不能按时还款，应立即向银行申请延长贷款期限；
(3)银行会根据你的贷款期限决定展期时间。短期贷款展期时间不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期不得超过三年。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第676条。
借款人未按约定期限归还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第678条
借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期；如果贷款人同意，可以展期。
