一、银行贷款过桥什么意思?

银行贷款过桥,是指很多企业从银行贷款到期之后,没法正常偿还,所以只好到外面垫资人或机构找一些资金,把原来的贷款归还进去,然后等贷款机构重新审批,把钱贷出来再用于偿还外面垫资机构的钱,从而起到延长贷款还款期限的目的。

你好,过桥贷款都有共性的背景,那就是企业暂时还不起银行这笔到期的贷款。

我们要知道,企业与银行的贷款都是有期限的,到期还不上的时候,过桥贷款就会产生了。

一、到底什么是过桥贷款?用案例给你做个解释

A企业,在2019年6月1日,向建设银行借贷了1000万,期限就是1年。到了2020年5月31日,这笔贷款到期,可是A企业经营的应收款,由于客户拖欠,没有足够的资金归还银行,A企业还怎么办呢?一般会出现3种可能性:

1、建设银行直接强行收贷,A企业面临破产的命运,最终银行也是多了一笔不良贷款,可以说,这种结局就是双输的。如果A企业只是应收款问题,还有希望,一般银行不会这么做的。

2、建设银行再发一笔新的贷款给A企业,用来还清这笔旧的贷款,这种也叫借新还旧。不过如果这么做的话,按照人行规定,就会被列为关注类。对银行来说会影响到可贷款的资金量,对于A企业来说,其他银行看到这个企业被列为关注类会引起连锁反应。可见,这种情况在必不得已的情况下才会去使用的。

3、使用过桥贷款。因为A企业的经营能力还是正常的,无非只是应收款出现问题而已,只要过半年还上这笔贷款是很轻松的。那么A企业就要找另外一家更牛逼的公司B,向B借款1000万先归还银行,然后银行继续放贷1000万给A企业,然后A企业把这笔款项使用天数的利息还给B企业,这就是过桥资金。

可见,使用过桥贷款,对于银行来说,还是属于正常放贷,A企业避免了倒闭或风险分类的下调,对于B企业同样是赚到了一笔利息,可以说达到了三赢的局面。

二、使用过桥贷款的方式,也是存在风险的

如果银行突然反悔了,收回贷款后,不再续贷给A企业,这样的话,估计后续A企业与B企业就会有一连串的纠纷产生。

或者A企业本身也会存在经营风险的,只是在这个过程中对外包装形象良好而已,后面银行继续续贷给A企业后,A企业知道还款无望,直接携款逃跑,最终银行和B企业都要面临巨大的损失。

当然,B企业也有可能是属于高利贷,甚至就是套路贷,而A企业陷入这种困境中,本来好好的企业,可能就会直接被冷死了。

总之,过桥贷款的确是企业在银行还款到期时一种很好的方式,不过这里面会涉及到三角关系,如果其中一方出现问题,均会导致各种连锁反应的风险。

欢迎关注“ 财经 百家讲堂”,更多精彩内容给你呈现,谢谢。

呃,这个涉及到以前....

所谓过桥,就是中介融资贷款。

简单说,A企业资金周转不灵,在B银行的一笔较大金额贷款暂时无法偿还,因贷款逾期会导致A企业在人行征信出现问题,此后企业信誉下降,利息增加也会引发财务成本上涨,所以需解决贷款问题。

以前,银行可以用借新还旧方式,但银行贷款管理正规化之后,企业借新贷款还旧贷款方式会显著影响新贷款审批,毕竟企业拿资金还贷款能说明资金充裕。

谁能借一大笔钱给A企业呢?

最初是地方政府出面,与B银行约定用财政款项、地方信用社、其他企业筹集资金方式来帮A企业还款。

后期,金融管理逐步正规化,这些方式就不能再使用,一些中介机构如担保公司、金融公司、财务公司等第三方机构应运而生。

这些第三方公司会寻求B银行出具承诺,约定自己贷款给A企业,资金必须专项归还B银行。之后若干时间内,B银行须再次贷款规定金额给A企业,所涉及资金也必须专项归还给自己。

这个过程就叫过桥。第三方机构赚的则是中间这个时间差。

二、第三方过桥结清房贷是什么意思

意思就是用户银行贷款到期还不上或者中途有需求想要结清,找第三方帮助用户还清,然后再办理银行贷款归还给第三方的行为,也就是俗称的“倒贷”。需要注意,找第三方垫资除了要归还对方垫付的本金以外,一般还需要支付一笔较高的服务费用。

【拓展资料】

使用过桥贷款的方式,也是存在风险的。

如果银行突然反悔了,收回贷款后,不再续贷给A企业,这样的话,估计后续A企业与B企业就会有一连串的纠纷产生。

或者A企业本身也会存在经营风险的,只是在这个过程中对外包装形象良好而已,后面银行继续续贷给A企业后,A企业知道还款无望,直接携款逃跑,最终银行和B企业都要面临巨大的损失。

当然,B企业也有可能是属于高利贷,甚至就是套路贷,而A企业陷入这种困境中,本来好好的企业。

用户出售就有房贷的房产时可以直接通过二手房中介,他们会提供这样的服务。在出售房产时用户要留意房产的市价,然后以较合理的价格出售,在出售时可以多咨询几家中介公司。

用户日常办理的房贷要按时还款,不要出现逾期的情况,因为逾期后会产生罚息,时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会把逾期记录上传至征信中心,导致个人征信变不良,征信不良后影响各种贷款的办理。

过桥贷款第三方(贷款 过桥)

房贷归还的过程中可以提前归还,这样可以节省利息的支出,不过房贷提前归还时一般不要超过总还款时间的一半,因为时间超过一半以后节省的利息比较少,这时可以通过购买理财产品弥补利息支出的损失。

房贷款还清后解押流程是什么?

1.贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。

2.领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3.办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

三、贷款专业名词:过桥贷款是什么意思

;     过桥贷款对于许多人来说是一个陌生的名词,在日常生活中比较难遇到,不过提前了解一下内容有助于提升金融知识深度。过桥贷款从字面上比较好理解,就是搭桥铺路的意思从几个方面给大家介绍一下。

一、过桥贷款是什么意思

      过桥贷款是一种短期贷款,一个金融机构A拿下了贷款项目,但是没有资金去运作,所以会找另外的金融机构B合作,让B发资金。等第一个金融机构A的资金到位后,另外那个金融机构B就会。

      从上述内容可以看出,过桥贷款是为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项,可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。

      公司和个人都可以使用过桥贷款。对过桥贷款进行个性化设计,可以适用于许多不同的情况。比如,一家公司正在进行一轮股权融资,预计6 个月后结束发行。公司使用过桥贷款,可以满足其营运资本的需要,将来利用发行债券的方式来偿还过桥贷款。

二、过桥贷款利息

      由于过桥贷款是短期贷款,最长不超过一年,利息相对较高,还要以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押,过桥贷款的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。

      过桥贷款主要来自民间借贷或小额融投资公司,利率在2分到5分,有的甚至更高,其中利率在2分到3分的占70%以上。

      过桥贷款的平均年化利率成本为如此高昂的代价,对于本就处于弱势的小微企业来说,更加难以承受。

三、过桥贷款安全吗?有风险吗?

      由于中小企业在经营过程中会遇到各种各样的资金问题,有时候会选择申请高利率的过桥贷款作为过渡,银行所准予的过桥贷款期限通常为一年,贷款到期后,银行会根据其资质进行再次审查,以确认是否续贷。银行对贷款的把控与许多小微企业的实际状况严重不符,造成了企业与银行制度的矛盾。

      过桥贷款滋生出了一些列灰色融资产业链,大量民间融资为主的各类投资、担保公司涌现,造成了企业融资的恶性循环。

      一些银行机构员工未完成销售业绩和信贷风险考核指标,对企业高成本过桥资金采取“放宽”态度,造成了企业“拆东墙补西墙”行为的加剧。

四、过桥贷款需要抵押吗

      过桥贷款的担保方式既可以是信用担保,也可以是质押担保。信用担保的前提是对方资金实力雄厚,经营业绩良好,财务状况健康,盈利能力较强,资信水平较高。

      一般来讲,过桥贷款是需要抵押物的,一般为身份证、户口本、房产证,然后还需要一系列的合同,因为过桥贷款一般是第三方担保公司提供的,资金安全需要很高的保障。

四、过桥贷款怎么收费

过桥贷款的收费标准不一,针对的是不一样的客户群体。具体有以下2种:

1、按点包干收费,比如过桥30W,收费5个点的话就需要1.5万,针对的就是企业/公司客户。

2、按资金天数收费,如千2/天、千1.5/天、包月3分等。针对的就是客户贷款当前有逾期/抵押即将到期的客户等。

过桥简单来说就是企业或者个人贷款到期了没法偿还,需要借用第3方的资金来偿还银行的贷款,然后再从银行贷款出来。

从目前来看,各个担保公司的收费情况各不相同,所以具体收费标准要看你的企业找的是什么样的担保公司了,另外,比较正规的担保公司一般按照一个月计息,无论你这个企业借款多少天,只要不到一个月,利息也是按照一个月收取的。总的来说,过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金。

过桥贷款是一种过渡性超短期贷款。一般来说,其用途主要是一些企业在贷款到期时,需要偿还银行贷款,才能获得新的贷款,但是如果企业没有足够的资金来偿还之前在银行办理的贷款的话,这个时候,企业就需要找担保公司临时借款先用来偿还银行贷款,等银行发放新的贷款后,再偿还担保公司,这就是过桥贷款方式。

过桥贷款的一个显著特色就是费用比较高,包括利息、前端费用、手续费等等,如果借款人名下没有符合条件的抵押物,比如股票、债券或保险单,那么需要本身资质过硬,而且凭借信用贷款的话,费用还会更高,最好提前沟通好,以免无力承担。

拓展资料:

1、过桥贷款又叫过桥垫资,现在银行基本上都不会直接办理过桥业务,实际操作中大部分的过桥垫资都是通过第三方机构进行垫资,待过桥之后,再由借款人向银行申请续贷,并归还垫资。

2、由于民间第三方中介机构的过桥费用太高,且条件较为苛刻,因此引发了不少的案件纠纷,所以目前国内不良贷款较多的地方,很多地方政府都组建或者指定了固定企业作为过桥的第三方主体,一方面政府指定,机构正规,不会存在套路贷等情况,另一方面费率较低,企业压力较小。

3、垫资是一种短期贷款,具体的来说过桥垫资是用时非常短的短期贷款。一般的常见的短期贷款是在1个月到3个月,正常的过桥垫资的整个流程是走完可能还是不用一个月的。不过是这两种的资金的都是民间的资金。垫资是跟过桥贷款的不是一回事。