一、请问一个人的花呗和网贷都黑征信了,是否还能购买二手房办供房银行按揭呢？

如果征信已经黑了，已经有了不良记录，那么买二手房的时候，不能办理银行按揭贷款，因为银行审核你的征信就不会通过

关于征信不良。

如今，个人征信的重要性想必已经不用多说。

它早已不局限于银行出借信用卡贷款的重要参考，而是成为了个人信用的一张全面的身份凭证。

我们都知道，征信不好的人贷款很难成功，那么，出现哪些情况，会影响到我们申请贷款呢？

01、征信连三累六

个人征信的“连三累六”指的是连续三个月出现逾期，并且两年内总共有超过6次的逾期记录。

一般来说，征信出现这种情况，再去贷款的话，成功的几率是微乎其微的。毕竟逾期一两次在银行来看，还可能是概率问题，但如果出现这么多次，大概率就是态度问题了。

02、征信查询次数过多

可能大部分人对于征信不好的理解，都是出现了逾期，坏账等这类严重损害银行利益的行为。但这就代表其它行为不会损害到征信了嘛？

也不尽然。征信其实不仅仅是用来记录逾期行为的文本，它还是银行用来评估客户风险的个人信用参考。

如果贷款人的征信在一年内被查询多次，这对银行来说其实也意味着贷款人具有很大的风险，因为正是有严重的资金空缺，所以才会着急的想办法填补。

所以，如果你的征信半年查询记录就超过了6次，建议也不要再申请借款了，因为大概率都是不会通过的。

03、信用卡透支

这一点的影响其实比较小，但我们还是要提一下。

一般，信用卡的额度消费是没有什么明确规则的，如果是正常消费，就不存在任何问题，但如果经常一笔订单刷掉卡片的80%额度，那还是要多加小心。

如果比较倒霉的话，很可能会被银行重点监控。

一旦行为被坐实，很有可能会被银行或整个银行业拉黑，也直接影响自己往后的借贷申请。

04、大额欠款没有结清

假如你的名下还有一笔较大金额的欠款没有结清，那么这个时候再申请信用卡和贷款，是很难成功的。

这是为什么呢？因为你名下的欠款已经占用了你个人的信用额度。

银行出借贷款信用卡不仅仅要参考个人的信用记录，还要根据申请人目前的经济状况、收入状况以及当前名下总信用额度，来还判断你是否还有能力再偿还更多的钱。

所以，这就是为什么虽然你的信用没有问题，但还是不建议再去申请的原因。

05、逾期

假如你目前名下还有一笔逾期未还的款项，这个时候若是再去申请信用卡贷款，也是无法成功的。

换位思考一下。我们常说：“有借有还，再借不难。”如果有人借了你一笔钱还没有还，你还会在这个基础上再借给他钱嘛？

不过，一般大部分人也不会傻到去往枪口上撞。况且，逾期后即使还款了，还要缓和一段时间呢。

06、名下网贷过多

其实这种情况，跟4的理由相差不多。

如果你名下拥有很多小额网贷，银行不仅会觉得你是一个没有自律性的人，还会因为你当下的欠款额度，质疑你的经济能力和还款能力，从而拒绝你的申请。

看到这里，可能有人不禁会问：为什么出现这些情况，就不能去申请了呢？

其实也并非不能申请，只是出现了这几种情况，再去申请贷款，绝大部分可能都会被拒。被拒虽然不算大事，但也是麻烦事。

申请一次就是一笔查询记录，多次就是多笔，这样下去，申请成功的机会岂不是遥遥无期......

所以说，在征信出现不良记录的时候，我们要做的头等大事就是先养好征信！等到征信变好了，其它的不都信手拈来了！

二、二手房因征信不过算违约吗

【法律分析】：不算。购买二手房时，购房者征信不通过的，一般不会构成合同违约，但对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、有信用卡逾期未还的情况，这时候贷款买二手房会受到什么样的影响呢？

　个人信用记录的提供一般是在需要购房或贷款时，购房者向中国人民银行或个人信用查询官方网站提出申请，并将个人信用记录提交给银行。贷款银行根据个人信用记录判断是否发放贷款。

个人信用记录不佳

导致个人信用记录“污点”的因素有很多:一是信用卡多次逾期或逾期金额较大，个人贷款、大学期间申请的助学贷款以及其他恶意逾期付款，如未能在规定期限内及时还清。例如，就上述王先生而言，逾期记录将清楚地列在个人信用记录中；二是个人债务比重较高，居民平均负债率达到个人收入的70%以上，银行对其还款能力存在质疑；第三是为他人担保巨额债务，银行不会轻易贷款给他们。

　不仅如此，如果个人信用记录被查询太多次，还会被质疑个人的贷款需求很高，申请购房贷款的数额也会受到影响。

　银行业相关人士表示，如果逾期还款不是恶意透支造成的，而是银行或个人因素造成的，还款后可以尝试致电银行信用卡客服，开具结算凭证，并以此凭证向其他银行申请贷款；或者尝试向中国人民银行出具申请证书。然而，并不是每个银行都批准了申请证书。消息人士称，银行仍在查看个人信用记录，个人应重视个人信用记录，以免因不良信用记录而错失买房机会。

四、买二手房贷款因征信问题被拒怎么解决

只要确定是征信问题，就不用纠结别的方面了。就想办法怎么去把征信弄好就可以贷款了呀。

一般正常情况，信用卡逾期会在欠款还清后保留5年。很明显这不是当前的最佳解决办法。

当前最快的办法就是做征信修复了。具体要看下你的逾期情况，到底是什么原因导致的征信问题。然后确定修复方案，几个月就可以修复完成，消除所有的逾期记录，恢复信用。贷款就可以稳稳的下来了。

所以最好的是，把征信发来，给你做下具体分析。