一、不搬走怎么强制执行

如遇到租客不搬离的，该强制办法为：当事人需要先向法院起诉，获得胜诉判决后，可以根据生效判决向法院申请强制执行。当事人不能自行采取强制租客搬离的措施。

承租人不搬出，能否强制拆迁？

拆迁管理办法规定被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

拆迁管理办法中规定，拆迁租赁房屋时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

租客不交租金又不搬走怎么办？

1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。

2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前诉讼，要求对方承担违约责任。

租客不交租金能不能扣留财物？

租客不交租金不能扣留财物。出租人行使留置权，留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。承租人逾期不支付的租金，出租人可以解除合同，但不得扣留承租人的财物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百四十八条债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

生活中很多出租人因为承租人拒不交租，就直接换锁，或者自行将承租人的物品扔出房屋，这是不可取的，容易被对方以财物丢失的理由纠缠，建议联系物业进行断水、断电，或者在警察的陪同下要求对方立即搬离。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、一直不交房租也不搬走房里的东西怎么办

租户不交房租，也不搬走房里的东西，房东可以请求租户在合理期限内付房租或搬走；如果租户继续不搬也不交房租的，则房东可以解除合同，并可以通过诉讼的方式依法来解决纠纷。

【法律依据】

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、承租人一直不搬房间物品怎样处理？

合同上应该写着呢吧，从退租之后多长时间物品不搬走房东有权处理。如果没有退租给你钱了，就给人家放着。

四、房租到期承租人拒不搬走屋内的遗留物品如何处理

你讲的问题有点混乱，既然是转租，那应该是次承租人在住你的房子，你后面说承租人败诉拒不搬出，你指的是次承租人不肯搬出吗

房屋在未经出租方同意的情况下转租他人，出租人可以解除租赁合同，你指的诉讼是解除合同的诉讼吧

1，承租人有条件搬出，而到期后拒不搬出，出租人可以要求他腾房。拒不搬出的，出租人可以申请法院强制执行，并要求其承担租期届满后的租金及违约金。2，不经过强制执行，对屋内物品可以进行提存.提存的程序到当地公证处咨询

五、承租人退房不拿走物品怎么处理？

承租人退房不拿走物品，可以先与对方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。

法律分析

这属于民事纠纷，警方不会介入锁门面的。如果房东有能力自己收回房屋，可自己收回，但要注意控制好对方在屋内的物品，并收集相关证据。如果自己不能收回，就到法院起诉，要求腾房并赔偿占房损失了。承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

六、租给房客但是对方到期不把东西搬走怎么办

合同到期后，可以书面通知对方腾房，并给对方留出一定的合理腾房时间。过期仍不解决的，可以到法院起诉要求判决对方腾房并赔偿你的损失。申请执行后，法院应当强制腾房。

《民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖 章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

扩展资料：

强制迁出房屋：

顺平县人民法院及望都县人民法院30余名干警到达涉诉房屋小区，按照执行方案迅速在涉诉房屋所在单元楼周围拉起警戒线，并疏导附近群众。

执行人员在现场对房屋占有人徐某某进行了郑重告知和耐心的规劝，徐某某见状，意识到拒不执行已无任何意义，随后主动将亲属带离现场，并协助搬家公司储存物品。

执行过程中，全体干警严肃执法、文明执行，全程摄影摄像记录，现场执法平稳有序。干警对房屋内生活用品、家具和家电等财物全部进行了认真的记录后，工作人员一一进行清点打包，搬运至被执行人指定的地点存放。涉案房屋被腾空并更换新门锁，执行工作最终顺利完成。

近日来，顺平县人民法院相继执结3件此类案件，展现出了努力解决执行难的坚定决心，彰显了执行干警敢于攻坚、善啃“硬骨头”的扎实作风和担当精神。

参考资料：百度百科--民事诉讼

参考资料：保定市法院--顺平法院依法执行一强制迁出房屋案