一、房贷忘记还了怎么办 正确的做法是这样

;     随着全国房价不断的飙升，越来越多的年轻人买不起房，只能靠父母出首付，分期偿还房贷。就算已经买了房，每个月的房贷压力也是相当大的，有时候一不小心房贷忘记还了，还怕会影响征信。今天为大家支几招，希望能帮大家解决房贷忘记还的问题。房贷忘记还了有时间长短，比如逾期一天和逾期几个月的差别还是很大的。

一、房贷逾期一天

      如果就在当期或者这几天出现资金周转不过来，可以提前打电话给银行，争取展期，然后在这个期限内再去筹钱，把钱还上就可以了，并不会算你的逾期。

提醒：

      1、并不是所有的银行都有宽限期，时间上也有长短，也有可能会影响个人征信，但是这种不良记录与恶意逾期不同，属于还款意愿良好，只是客观原因暂时还不上，不过这种方法只能用一次，经常申请展期银行就会认为你经济出现问题，可能会有变成不良贷款的风险。

      2、如果是还款日过了一天后才还款，应该立即把钱还上，再打电话给银行就逾期的问题进行沟通，比如阐述自己房贷忘记还了的原因，如果时间只有1-3天，情节并不严重，希望银行能酌情考虑，不要上报征信。

二、房贷忘记还了

      当长期没还房贷，银行首先做的就是通过短信和电话的方式联系贷款人，如果这时候你才想起这个事，那么应该立即还款并支付违约金，用良好的态度对长期没还款做一定的解释，因为此时违约已成事实，就算会留下不良记录产生罚息，都是无可奈何的事，只要把相应的钱都还上，那么银行对你不会再采取更严重的措施。

      如果连续三次以上达到六次房贷忘记还了，那么银行会对你进行起诉，房子会被冻结，这时候如果还不能把钱还上，那么不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费，相当的不划算。

提醒：

      1、银行留的贷款手机号码应该保持随时畅通，如果换电话号码应该及时告诉银行。万一房贷忘记还了，收不到催款短信，又接不到银行电话，银行会认为贷款人已经失联，更加重房贷逾期的严重性。

      2、如果实在是无力偿还房贷，那么就要想办法把房子卖了，尽快把房贷还了，自己还能保留一部分，以后有经济能力了可以再申请贷款购房，千万不要拖到进入起诉流程。

      房贷忘记还了后果没有那么严重，最怕的是一忘再忘，罚息用钱就可以解决，如果影响到个人信用，那么就是无形的损失，后果很严重，以后想再贷款、办卡就很难了

二、房贷忘记还款了怎么办

房贷忘了还了，借款人应该立即将当月应还的欠款全额还清，之后要记得按时还款，不再出现逾期的情况。如果借款人资金紧张暂时还不上，可以向贷款机构申请延期还款。要注意，一般房贷逾期之后，借款人的征信记录中会产生不良信用记录，只要借款人以后按时还款，不再逾期，不良信用记录在5年后可以自动消除。

【拓展资料】

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

基本概念：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

三、房贷未及时还款怎么办 房贷未及时还款处理方法

1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

四、房贷逾期怎么办

1、房贷逾期最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。

2、如果已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。

3、银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限，中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半，而长期贷款的延期是不可以超过三年。

4、如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管是商业贷款还是公积金贷款。

5、即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，征信系统就有逾期记录，以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。

《中华人民共和国民法典》第三百零七条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。