过桥贷款合法吗 一文教你熟知过桥贷款
; 前段时间刷爆朋友圈的电视剧《人民的名义》中，有一个情节提到过桥贷款，很多门外汉都会问过桥贷款什么意思，过桥贷款合法吗？今天就从其定义、特点、安全性、风险几个方面为你带来全面的介绍。
什么叫过桥贷款
过桥贷款是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。
上面的介绍如果你看不懂，那就来举个例子：蔡成功拿大风厂股权以5000万的价格质押给山水集团做过桥贷款，日息4‰，期限为6天，并表示从京州商业银行拿到贷款后就偿还给山水集团。但事后银行变卦，款贷不了，导致大风厂无力还款，过桥贷在利滚利之后就沦为高利贷。
过桥贷款的合法性
过桥贷款处于法律灰色地带，如果贷款合同没有约束为特定目的的，或注明不能用于股权或资产收购就是合法的。
过桥贷款特点
1、资金回报率高，相应的贷款利率较高，比一般的贷款利率要高2%~5%；
2、含金量高，能起到支撑和撬动的作用。
过桥贷款风险
1、经营风险
蔡成功从山水集团借的这笔过桥贷款，利息就高达120万，可见成本有多高。据调查显示，过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右，折合成年利率约为24%-48%，如此高的贷款利率，可见会给还贷者带来多大的压力。
2、金融风险
过桥贷款涉及到诸多方面的利益，同样拿蔡成功这事来说，他的这笔过桥贷款既涉及到大风厂的利益，也涉及到山水集团、银行利益。所以，一旦银行抽贷，很容易发生资金断裂风险，企业因此走向破产、倒闭境地的不在少数。
3、银行员工的道德风险
【解读】过桥贷款业务流程及风险揭示
说到 过桥 贷款 ，可能很多朋友并不是了解。过桥贷款作为一种短期资金融通方式，在企业中比较常见。过桥贷款也叫搭桥贷款，简单来说就是银行或其他金融金融机构，向拿到贷款项目却又没有资金运作的借方（如房地产开发商）提供的一种临时或短期借款。过桥资金的主要作用就在于可以弥补借款人所需融资的时间缺口。本文中，我就来和大家聊一聊过桥贷款，尤其是业务流程和隐患风险方面，大家可以先收藏着，没准以后就会用得到。
过桥贷款业务流程
金融机构间的过桥贷款操作流程，我已在之前的文章里有过说明，而且网上已经很多这方面的介绍。这里我就以个人申请过桥贷款为例，来为大家详细介绍一下过桥贷款的操作流程：
假设市民王先生已经在银行贷款了30万，目前还有20万没有还清，现在又需要贷款50万。如果王先生直接向银行申请贷款50万的话，则需要先将前期的贷款还清，银行才会办理续贷。
这时王先生找到了信贷中介，需求解决方案。信贷中介告诉王先生，可以操作过桥贷款。即先由信贷中介贷款20万给王先生，并让王先生先将尚未还清的银行20万贷款还上。由于已还清银行贷款，王先生顺利从银行获得贷款70万。然后只需将其中的20万还给信贷中介，并支付一定的其他费用。剩下的50万，成功解决了王先生的燃眉之急。
对于信贷中介来说，这里面操作的20万就是过桥贷款。
过桥贷款的特点
1.期限短，一般为6个月内，不超过1年。
2.资金回报率高，相应的贷款 利率 较高。
3.含金量高，能起到支撑和撬动的作用。
过桥贷款的常见形式
1.银行还旧借新类资金业务
2.银行手心额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务
3.票据融资类资金，包括开具承兑汇票保证金、开立信用证保证金
4.资产过桥业务
5.房地产类过桥资金业务，包括补交地价类、再抵押衍生的过桥业务
6.大小非过桥减持
过桥贷款潜在风险
1.融资成本高、资金风险大。一般过桥贷款年化利率平均在40.8%左右。
2.企业信用风险
3.银行员工的道德风险
4.加剧银行信贷风险
综上，过桥贷款只适合于短期需要资金周转的客户。且贷款成本往往不低，借款人在申请之前，应先详细了解清楚。
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可以的。
过桥贷款条件，1、借款人的收入稳定,信用良好;2、有按期偿还贷款本息的能力;3、同意以所购住房作为抵押物;4、已与开发商签订了房地产买卖合同5、所购住房具备大修自主权和已入住费用1.2亿元(含)以上的自筹资金;6、完全或部分或全部取得房屋所有权证6、所购住房已使用的房龄不超过15年;7、已与开发商订立了房屋买卖合同。注:二手房的贷款申请,一般应当符合以下条件:1、申请人年龄在18-60周岁之间2、申请人有合法有效的身份证明3、有稳定的收入来源,无不良信用记录;4、银行规定的其他条件。
过桥贷款违法吗么办理
过桥贷款处于法律灰色地带，如果贷款合同没有约束为特定目的的，或注明不能用于股权或资产收购就是合法的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
过桥贷款是什么意思_流程是什么样_利率高吗
过桥 贷款 是什么意思
“过桥”，从字面意思上理解就是“搭桥”的意思，是一种短期的资金安排以达到向长期资金安排过渡的目的。可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。
举例：A缺乏资金，但没有能力融资，就找到B帮忙。B在帮助A拿到资金后退出。这个过程中B就完成了一个过桥贷款，真正获得资金的是A，B只是起到一个中间人的作用。
过桥贷款流程
①首先，贷款银行和贷款申请者签署借贷合同和抵押合同
②其次，银行进行资料审核通过后还将对申请的企业进行资信调查，了解企业到期不能偿还银行贷款的真实原因，并撰写调查报告
③审核通过后，银行进行一系列层层级别的审批
④审批过后银行与借款的企业签署委托公正
⑤要求客户提供相关资金过渡户的空白支票
⑥提供相关企业和相关人员的连带责任担保
⑦最后放款
过桥贷款 利率
据我了解，过桥贷款主要来自民间借贷或小额融投资公司，利率在2分到5分，有的甚至更高，其中利率在2分到3分的占70%以上。举个例子，如约定的过桥资金利息为每日千分之三，即“日息3厘”左右，超银行一年期贷款基准利息17倍，借贷1000万元，每日需支付利息3万元。
过桥贷款安全吗
①担保方式，过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。银行接受信用担保的前提是对方资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高，运作相对规范。
②申请过桥贷款的前提是， 上市公司 或预上市公司的未来募集资金计划必须获得证券监管部门的批准，否则不能申请。
③期限短，因为过桥贷款是流动资金贷款，属于短期贷款，所以风险比较低。
综上所述，过桥贷款其本身是安全的，但由于利率较高，所以会增加企业的财务成本。
过桥贷款合法吗
既然能叫过桥垫资不叫私人拆借，定性上首先属于经营行为，既然是经营行为，你首先要有经营资质，但大部分是没有的。即使有，国家也对利率规定了，超过15.4%就属于高利贷，超过36那叫超利贷。19年都出了文件的。一般市面上的过桥资金都是千1~千3一天。现在银行解压、再抵押到放款时间那么久。你告诉我，这算不算非法放贷，不止是非法放贷。
过桥也是一种借贷，利率在国家红线内，就是合法的。实际过桥都是按天算息，一般千1到千3一天不等，看行情，如果算到月，利息肯定是超过3分的。但是过桥一般时间都比较短，几天，10多天，我觉得这是一种好的工具吧。借贷人无法偿还贷款，需要找资金过桥续贷，这其实是一种促进经济发展的好事情。减轻了贷款逾期率，具体问题会酌情考虑吧，看法官怎么认定。不然，要是没有了这种过桥贷款，贷款逾期率应该会上升，也不见得什么好事吧。最好是办理相关放贷资质，再来从事这个业务，规范哈民间借贷的风险。
